Bydelen ved Grillstadfjæra har vokst seg frem til å bli et attraktivt boligområde som er godt egnet for etablerte beboere. Området har fått et eget handlesenter, Grilstadporten. Her har man det meste man trenger i hverdagen som dagligvarebutikker, barnehager, skoler, legesenter, post i butikk, frisør, treningssenter, restauranter m.m. Med få minutters gange så kommer du til det folkelige spisestedet Flipper Kafé som ligger ytterst i marinaen.

Nærområdet ved leiligheten er tilrettelagt for et aktivt sjø- og badeliv hvor det også er mulighet for båtplass i kanalen. I Grilstad Marina har man tilgang på flotte turområder med den velkjente Ladestien som passerer bygget. Bilturen inn til Trondheim tar ca. 8 minutter. Du kan også sykle på trygge sykkelstier helt inn til byen eller til en av de store shoppingsentrene på Lade, Solsiden og Sirkus Shopping.

Grilstad er kjent for sitt unike maritime utemiljø og nærhet til fjorden. Området har vært et stort satsningsområde som startet i 2012. Prosjektet er et av Trondheims største utbyggingsprosjekter noensinne. Her er det oppført flere boligblokker, eneboliger og rekkehus med flott beliggenhet og velholdte uteområder.

Skoler, barnehager og idrettsmiljø

Boligen sogner til Ranheim barneskole og Charlottenlund ungdomsskole. Av barnehager er det flere i nærmeste omkrets.

På Ranheim er det et godt idretts- og kulturtilbud. Ved Ranheim Arena er det en nyere og flott friidrettshall og kunstgressbaner. Her kan man se fotballaget til Ranheim spille sine hjemmekamper hvor den lokale forankringen synliggjøres med god sjarm og stort engasjement.

Kollektivtilbud

Det er gode bussforbindelser i nærområdet, med hyppige bussavganger fra holdeplassen noen få hundre meter unna leiligheten til Trondheim sentrum og omegn. For mer informasjon om holdeplasser og rutetider, se www.atb.no. Det er også nærhet til Ranheim og Rotvoll togstasjon som på nordgående bane passerer Trondheim Lufthavn, Værnes.

Arkitektens generelle beskrivelse av boligområdet

Mest mulig sol, lengst mulig - det har vært arkitektens ambisjon for boligprosjektet Kanalen. Videre beskriver arkitekten at utformingen av den taggete fasaden med balkongene er et resultat av ønsket om å sikre hver leilighet best mulige uterom med optimale lys- og solforhold, og skjerming mot innsyn. Plasseringen av byggene skaper i tillegg avskjermede uterom som kan benyttes av den enkelte beboer.

I Kanalen har arkitektene lagt til rette for et godt avskjermet privatliv i tillegg til god tilgang på møtesteder og mer åpne områder i tilknytning til boligene. Den lyse levende fasaden gir bygget en egen signatur med en kombinasjon av murpuss, gyllent treverk og glassdetaljer med transparente rekkverk på balkongene og de modernistiske hjørnevinduene. Alle valg er gjort med tanke på å skape noe ekstra som reflekterer den unike beliggenheten ved sjøen. En kombinasjon av urbane og naturbaserte kvaliteter, samlet i et ambisiøst prosjekt.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av lavblokker og flermannsboliger.

Tast inn "Grillstadfjæra 68" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 14 362 kvm, Eierform: Eiet tomt

Moderne blokkbebyggelse på fire etasjer og med parkering og boder i kjeller. Hovedkonstruksjon er av betong, kledd med fasadeplater. Vinduer er av isolerglass. Taket er ikke kontrollert, men forutsettes å være tekket med takpapp.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.03.2024 av Ståle Myhren v/Aktiva Bygg AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Grillstadfjæra 68 og denne flotte 3-roms hjørneleiligheten i byggets toppetasje. Boligen kan by på blant annet en flott utsikt mot fjorden, samt en egen overbygd balkong vendt mot sør. Leiligheten ligger det moderne i Sameiet Kanalen, med lave felleskostnader og blant annet fjernvarme, internett og garasjeplass inkludert.

Velkommen inn!

Ved inngangen finner vi en innfelt garderobeløsning med skyvedører og god oppbevaringsplass til alt av sko og yttertøy.

Når vi beveger oss innover i boligen kommer vi til en flott åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 41 kvm. Rommet har vindu mot balkongen fra gulv til tak som gir rikelig med naturlig belysning. Kjøkkenet er svært stilrent, med integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass. Kjøkkenet holder en svært god standard og er vurdert til TG1 av takstmann.

Fra stuen har man direkte adgang til en egen overbygd balkong på 14 kvm. Balkongen fungerer utmerket som et tilleggsareal til stuen på varme sommerdager og kan enkelt innredes med diverse utemøblement. Balkongens plassering i toppetasjen vendt mot sørøst sørger for optimale solforhold og fin utsikt.

Hovedsoverommet måler 12,5 kvm og er innredet med to garderobeskap for rikelig med oppbevaringsplass. Soverom nummer to måler 7,4 kvm og har et eget vindu mot balkongen. Dette rommet har flere potensielle bruksområder som for eksempel som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Baderommet måler 7 kvm og er pent utført i lyse toner. Badet er praktisk innredet med en nedfelt servant med tilhørende skuffer, vegghengte skap med speildører, vegghengt toalett, og dusjhjørne med foldbare glassdører.

Boligen disponerer en egen parkeringsplass og bod i kjelleretasjen.

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 77 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Kommentar fra takstmann:

Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 1 punkt

TG1: 19 punkter

TG2: 0 punkter

TG3: 0 punkter

TGIU: 0 punkter

- Elektrisk

- Fjernvarme

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Hver leilighet disponerer tre parkeringsbevis for gjesteparkering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Begjæring om oppdeling i 178 seksjoner, der denne seksjonen med seksjonsnummer 86 har en seksjonsbrøk på 73/14335. Dette omfatter leilighet og balkong, med bod og parkeringsplass som tilleggsareal. Tinglyst den 12.06.2014 med dagboknr. 476204.

- Erklæring om medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra etablert den 26.06.2012 med de rettigheter og forpliktelser som gjelder for denne for gnr. 17, bnr. 827, 697, 826, og 909 (snr. 142), 860, 912, 913, 914, 915, 862, 863, 855, 856, 226, 857, 858, 859, 909 (snr. 1-141), 923 (snr. 1-177), 908 og 924. Tinglyst den 12.11.2014 med dagboknr. 988569.

- Erklæring om bruksrett til parkeringsplasser. Gnr. 17, bnr. 923, snr. 1, 9, 12, 13, 14, 16, 19, 20, 22, 26, 32, 34, 38, 42, 44, 45, 49, 51, 108, 109, 113, 141, 157, 164, 171, 173, 175 har midlertidig bruksrett til 27 parkeringsplasser i parkeringkjelleren på eiendommen. Tinglyst den 13.07.2021 med dagboknr. 606288.

- Erklæring om bruksrett til parkeringsplasser. Gnr. 17, bnr. 923, snr. 7, 54, 60, 62, 64, 67, 82, 83, 145 og 160 har midlertidig eksklusiv bruksrett til 10 parkeringsplasser i parkeringkjelleren på eiendommen. Erklæringen er tinglyst på eiendommen gnr. 17, bnr. 923, snr. 1-176 i Trondheim kommune. Tinglyst den 13.07.2021 med dagboknr. 863888.

- Midlertidig bruksrett til 1 bod i parkeringskjeller for gnr. 17, bnr. 923, snr. 38 i Trondheim kommune. Tinglyst den 27.11.2023 med dagboknr. 1326338.

- Bestemmelse om midlertidig bruksrett til 1 parkeringsplass for gnr. 17, bnr. 923, snr. 140 i Trondheim kommune. Tinglyst den 27.11.2023 med dagboknr. 1326338.

Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r20110057, stadfestet 18.10.2012 til boligformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 17 Bnr. 923 Snr. 86 i Trondheim kommune

4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 132 500,- (Dokumentavgift) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 143 640,- (Omkostninger totalt) 5 133 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS (tlf 22 86 55 00)

Sameie: Sameiet Kanalen, Orgnr: 914042429

Hjemmeside: www.vibbo.no/kanalen

Sameiet er medlem av Velforeningen Grilstad Marina (org.nr.: 916 951 760). Kontingent til foreningen kreves inn via felleskostnadene.

Eierskiftegebyr: kr 6 385,-

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Driftsresultat for 2023 var kr -215 651,-

Årsresultat for 2023 var kr -105 248,-

Egenkapital per 31.12.2023: kr 2 525 748,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen jf. vedtektenes § 3-2 (2).

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 90801513

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 125 061,- per 31.12.2022.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 275 230,- per 31.12.2022.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per måned per 06.03.2024: kr 2 461,-

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Felleskostnader: kr 1 176,-

Garasje: kr 150,-

Fjernvarme: kr 438,-

Områdekontingent: kr 31,-

Vedlikeholdssparing: kr 135,-

Kabel-TV: kr 299,-

Bredbånd kr 232,-

Dersom reelt forbruk av fjernvarme er større/mindre enn antatt vil den som står som eier av seksjonen på faktureringstidspunktet, være mottaker av faktura eller tilgodehavende.

Sameiet har ingen brøkfordelt gjeld per 06.03.2024.

Andel fellesformue per 31.12.2023 kr 12 898,-

Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler jf. vedtektenes § 7-1 og eierseksjonsloven § 24.

Kommunale avgifter er ca. kr 12 484,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 4. termin 2023 der beløpet var kr 3 121,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.11.2015 for Grilstad Marina felt B4, boligblokk A, B og C.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt jf. vedtektenes § 2-1 (3). Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som inngår i tredje ledd.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er. spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.