Standard
Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et
definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG1: 2 punkter
TG2: 12 punkter
TG3: 2 punkter
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:
- Overflater og innredning på kjøkken: Innredningen er av eldre dato bærer preg av høy slitasjegrad. Flere
skader påvist på innredning og overflater. Utbedringskostnader: kr. 50 000 - 150 000,-.
- Avtrekk på kjøkken: Det er ikke etablert avtrekk over stekeovnen. Utbedringskostnader: under kr. 10 000,-.
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Balkong: Utover normal aldringsmessig slitasje ble det påvist noe lavt rekkverk og for store lysåpninger.
- Vinduer og dører: Aldringsmessig slitasje.
- Etasjeskille og gulv mot grunn: Det gjøres oppmerksom på skjevheter/helningsavvik.
- Ildsted/skorstein innvendig: Generelt grunnlag på at det erfaringsmessig er behov for rehabilitering av
eldre teglsteinspiper.
- Avløpsrør: Deler vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid.
- Vannledninger: Deler vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid.
- Elektrisk: Anlegget vurderes å være av eldre dato og det foreligger ingen dokumentasjon.
- Varmtvannsbereder: ukjent alder samt vurderes å ikke være tilfredsstillende lekkasjesikret.
- Overflater på våtrom: Høy slitasjegrad på overflater og enkelte mindre skader.
- Membran, tettesjikt og sluk på våtrom: synlig tettesjikt i form av belegg på gulv og malte strie på vegger.
Alder på tettesjikt er ukjent, og malte strier i denne utførelsen er uegnet for direkte vannpåkjenning. Flere
usikre gjennomføringer i tettesjikt.
- Ventilasjon på våtrom: Ikke tilfredsstillende ventilering.
- Fukt på våtrom: Det bemerkes feil oppbygning ved at det er brukt plast/dampsperre.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.