Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling v/Steinar Skaanes (tlf 970 59 239) har gleden av å presentere en meget
tiltalende og oppgradert vertikaldelt tomannsbolig sentralt i Fossegrenda. Boligen ligger meget fint til i en
rolig og tilbaketrukken blindvei uten gjennomgangstrafikk, og fordeler seg over tre plan. Parkering i egen
garasje og innkjørsel ved inngangspartiet.
Boligen har en meget effektiv og god planløsning med bl.a. kjellerstue/soverom, bad/vaskerom og
lagringsplass i sokkel, stue og kjøkken i 1. etasje, samt "soveromsavdelingen" med 3 soverom og bad i
2. etasje. Den gode planløsningen burde tilfredsstille barnefamiliens behov fra de travle småbarnsårene
og gjennom hele oppveksten til barna flytter ut.
Boligen har de senere årene gjennomgått store løft, med oppgraderinger i nesten samtlige rom.
Standarden er upåklagelig, med gode, gjennomtenkte løsninger og valg av materialer av høy kvalitet. Den
lekre fargepaletten gjør det enkelt å supplere med møbler og tekstiler etter ønsker og behov.
Velkommen inn!
Entréen gir umiddelbart et godt førsteinntrykk, med sine lysmalte overflater, flislagt gulv og en stor
skyvedørsgarderobe i speil som gir rikelig med plass til yttertøyet.
Hele sokkeletasjen foruten bad og boder ble pusset opp i 2018/19 med nyt parkettgulv, gips på vegger og
tak, samt nye spotter og Elko pluss kontakter. Ytterdøren er ny fra 2018 samt at alle innerdører også ble
byttet i 2018/19.
I forlengelse av entréen er en lysmalt gang/trapperom med varmepumpe som gir lun og god oppvarming
til hele boligen. Gangen/trapperommet utgjør ca. 12 kvm, og det byr dermed på muligheter for å sette inn
ekstra skap e.l. til oppbevaring.
I sokkelen har vi boligens største soverom som utgjør hele 18,5 kvm. Rommet passer perfekt som en
ekstra stue for ungdommen i huset. Her kan de trekke seg tilbake uforstyrret fra resten av huset. Alternativt
kan man etablere et romslig foreldresoverom, hvor foreldrene kan trekke seg tilbake i egen etasje.
Rommets størrelse og utforming byr på mange bruksmuligheter! Det er satt inn garderobeskap med
speilfronter. Downlights belysning i himling.
Badet i sokkelen er oppgradert i 2024 med mikrosement på vegger og gulv, nytt tak, nytt dusjhjørne og en
ny delikat innredning med nedfelt servant og rundt speil med backlight. Videre har man vegghengt WC og
opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Det er god lagringsplass i to romslige boder i sokkel. Rommet er utstyrt med praktiske hyllesystemer for
oppbevaring
Boligens første etasje består av stue og kjøkken, samt tilgang til fine uteområder.
Stuen utgjør hele 36 kvm, og har en svært lekker og tiltalende standard, som i kombinasjon med en fin
planløsning gir utallige møbleringsmuligheter. Rommet preges av en høy og moderne standard med
tidsriktig fargepalett. Her er det enkelt å flytte rett inn uten å måtte finne frem verktøy og malerkost. Det er
uttak for kabel-TV i stuen, og god plass til en romslig salong-gruppe. Ved de store vindusflatene innerst i
rommet finner spisestuen sin naturlige plass. Her er det god plass til å invitere til store og små selskap.
Det er satt inn en moderne og fin vedovn som gir både varme og god stemning på kjølige høst- og
vinterkvelder.
Stuen og kjøkkenet ble pusset opp i 2017 med nytt gulv, gips på vegger og tak, samt nye Elko pluss
kontakter i hele etasjen.
Kjøkkenet er både pent og praktisk, med en romslig innredning og flere arbeidssoner. Her har man svært
god plass til et rikholdig utvalg av kjøkkenutstyr i mange skuffer og skap. Kjøkkenet ble pusset opp i 2017
med ny innredning fra Huseby og solid Corian benkeplate. Quooker og integrerte hvitevarer fra
kvalitetsleverandøren Miele medfølger handelen. Rommet utgjør hele 18 kvm og har god plass til et
spisebord.
Med utgang fra stuen har man en herlig sørvestvendt terrasse. Her kan solstrålene nytes fra formiddag til
kveld. Terrassen utgjør hele 44 kvm og har dermed god plass til å innrede i flere soner, med lounge,
spiseplass og grill e.l. Det er montert elektrisk solskjerming i 2022 som kan tas ned de varmeste
dagene. På terrassen ble det i 2020 satt opp en hyggelig utestue med 3 sesongskyvedører og
stikkontakter med mulighet for varmelampe. Utestuen gir muligheter for å trekke inn til lunere omgivelser
de siste timene på late sommerkvelder.
Boligens øverste og andre etasje består av en gang, 3 soverom og bad. Hele etasjen foruten bad ble
oppgradert i 2018/19 med nytt gulv, gips på vegger og tak (ikke tak på soverom), nye spotter, samt nye
Elko pluss kontakter. Her er det oppgang til loft for lagring
Baderommet er tidløst og pent med flislagte overflater og behagelig varme i gulv. Rommet er utstyrt med
en ny og moderne innredning fra 2024, vegghengt WC og badekar.
De tre soverommene utgjør hhv. ca. 6, 9 og 9,5 kvm. Alle soverommene er malt i behagelige farger og er
godt belyst fra store takvindu. Det er plass til både seng og arbeidsstasjon på alle rom. De to største
soverommene har installert skyvedørsgarderobe med speilfronter og god plass til oppbevaring.
Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med Proaktiv Eiendomsmegling!
Soverom
