Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
Det er ikke registrert noen vurderinger med tilstandsgrad 2 eller 3.
Tilvalg/oppgraderinger:
- Integrert lydanlegg stue og utendørs på terrassen, ny pris 120000,-. Dette er bygd inn i huset for å få en
fin finish, skap med komponenter som forsterkere, tv tuner osv er satt på vaskerom i 1etg.
- Solskjerming på alle vinduer, screens, soverom mot gårdsplass er blende screens, resten perforerte,
stor markise over tak terrasse 2. etasje, smart styring av alle på app til tlf, ny pris 200000,-
- Smartfunksjon på alle lys i huset, styring via tlf app, ca pris på dette 90.000,-.
- Varmepumpe 25.000,-
- Skyvedører og garderobeløsninger.
- Opparbeidet tomt med plen, nattursteinmur med sort netting gjerde, asfaltert gårdsplass med grå
kantstein, dreneringsrenne foran garasjeport med varmekabel.
- Maling av hus sommeren 2023, drygolinmaling som ikke trengs behandling før om ca. 8år.
- Steinlagt plate foran huset i 1. etasje.
Utvendig:
Taktekkingen er av asfaltpapp. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Veggene har
bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Plassbygget lukket takkonstruksjon av
tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malt hovedytterdør og malt balkongdører i tre.
Tettesjikt/membran av asfaltpapp, gulv med impregnert terrassebord og rekkverk av tre med glassfelt. Det
har tidligere værr lekkasje ned i garasje fra terrassen, men dette er nå utbedret. Trapp til takteterrasse
over bolig oppført av galvanisert stål med rekkverk av tre.
Innvendig:
Innvendige flater med hovedsakelig 1- stavs Pergo laminat på gulv, fliser i inngangsparti og på badene.
Vegger med malte plater og himlinger av malte plater.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Stoppekran i bod/teknisk rom. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Det er installert varmepumpe i trappegang. Varmtvannstanken er på ca 200 liter plassert i bod/teknisk
rom. Sikringskap i entre. Jordfeilautomater med hovedsikringer av 50 A. Det er montert røykdetektorer og
brannslukkingsapparat.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 25.01.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.