Gauksheim ligger ca 10 minutters kjøring sørover fra Bekkjarvik. Her har man den beste sjøutsikt over Selbjørnsfjorden mot Slåtterøy fyr. Flott vik med rolige sjøforhold og bølgebryter. Fantastisk sted for fiske og og krabbefangst. Skulle man ikke ha satt ut tegner, og man skulle ønske krabber på fredagskvelden er det mange muligheter å få kjøpt på veien fra fergen. Flott turområde med bl.a. Austvegen der man kan kombinere trim med spennende histore. En liten båttur ( en litt lengre spasertur) til Bekkjarvik som har det meste man kan tenke seg både når det gjelder servering og handel. Her er det torgdager og festivaler og har et yrende folkeliv om sommeren. Trykk "Like" på Bekkjarvik Torg på facebook, og du vil fortløpende få oppdateringer på alle arrangementer. Her legger også rekebåten til i ny og ned med varme reker og levende sjøkreps.  Man kommer ikke unna å nevne Bekkjarvik Gjestgiveri, med Bocuse d'or vinner Ørjan Johannessen i spissen. Et fantastisk sted for lunsj, middag eller spesielle begivenheter. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Dette er et område hvor det kommer 12 hytter, rorbuer og naust.

Fra fergen kjører man til fantastiske Bekkjarvik. Herfra følger man Fylkesvei 150 til endes (ca 5 km) Kjør ned til kaien. Her vil naustene bli bygget.

Areal: Ca 410 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Utvendig

48x98 reisverk,9mm. GU-gips, sløyfer og Royal imp. kledning.

Car-Bo porter og dører, m/ portåpner.

Innvendig

Skillevegger platet, fra gulv til tak OSB plater.

Yttervegger uten innredning.

Megler har ikke kontrollmålt naustet.

En stikkkontakt pr. naust.

Ingen oppvarming.

Det er ikke avsatt plass til parkering.

Privat vei til offentlig vei. Det medfølger ikke veirett som sikrer tilkomst til naustene over gnr 70 bnr 31 i Austevoll kommune. Det forutsettes derfor at den enkelte kjøper allerede har en tilstrekkelig veirett, eller selv tar regning og risiko for å sikre seg veirett til området hvor naustene ligger. Den enkelte kjøper er da innforstått med at naustene da ikke kan videreselges eller beholdes uten at det er sikret en særskilt veirett til det enkelte naust. Manglende særskilt veirett kan også legge begrensninger på utleie av naustet.

I det tilfelle at kjøper ikke har veirett eller er usikker på omfanget av denne eller ikke ønsker å ta risiko for å erverve denne fra grunneier på egenhånd, må det anføres som forbehold ved inngivelse av bud at selger må besørge veirett.

Selger vil uansett undersøke mulighetene for å erverve og videreselge veirett over nevnte eiendom til de kjøpere som ønsker å erverve en slik rett."

Eiendommen er en del av en privat reguleringsplan avsatt til fritid. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 70 bnr. 85 i Austevoll kommune

750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 750 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det anbefales at sameiet anskaffer seg en forretningsfører når sameiet stiftes.

Sameie: Sameiet Havørn Naust

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne naustet helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til sameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at  felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Vil bli fastasatt når bygget er ferdigstilt.

Det anbefales sameie og fastsette noe felleskostnader til fremtidig vedlikehold.

Vil bli fastsatt etter bygget er ferdigstilt.

Strøm, kommunale avgifter, felleskostnader.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Utbygger tar forbehold om et tilstrekkelig forhåndssalg, minimum 5 solgte som utløser en tilfredstillende byggelånsfinansiering og endelig beslutning om igangsetting i prosjektseslakpets styre innen 01.12.2020.  Kjøper vil innen 01.12.2020 motta melding fra utbygger om igangsetting. Estimert byggetid er 3 måneder fra fra melding om vedtatt byggestart. Selger skal skriftlig varsle om overtagelse 3 uker før den nye overtakelsesdatoen. Overtakelsestidspunktet er ikke endelig.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 1-2 (2) og § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7, 3-8 eller 3-9 2. punktum: *Når kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. *Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kap. 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at nevnte vesentlighetskrav anses oppfylt. Det antas at en «som den er» klausul normalt ikke vil ha nevneverdig betydning for mangels vurderingen ved omsetning av ny bolig. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 – 16 jf. bustadoppføringslova § 37.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.