Standard
Bygget har gjennomgående lav standard. Boligen er å anse som et totalt renoveringsobjekt.
Tilstandsgrad 3 (TG3):
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist skader eller avvik på selve
taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på
byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takrenner/nedløp har store lekkasjer.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen.
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr
Utvendig > Vinduer
Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
Utvendig > Dører
Det er påvist dør(er) med fukt/råteskade.
Utvendig > Utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er påvist fuktskader i etasjeskiller. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er registrert symptom på sopp/råte.
Innvendig > Pipe og ildsted
Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Det er påvist betydelige sprekker i pipe.
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist synlige fukt/råteskader i
treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig
Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn
dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk.
Våtrom > 1. Etasje > Bad (2,9 kvm) > Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken (10,2 kvm) > Avtrekk
Det er registrert avvik med avtrekk.
Spesialrom > 2. Etasje > Toalettrom (2,0 kvm) > Overflater og konstruksjon
Det er påvist riss/sprekker/skader på toalett. Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er påvist at avløpsrør av jern har store rustskader. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på innvendige avløpsledninger.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El-skap med automatsikringer. Det er ikkje straum på anlegget
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Det skal være montert forskriftsmessig brannvarslere og slukke utstyr, minimum 6 kg pulverapparat eller
brannslange. 6 kg håndslukker, skum og røykvarsler.
Tilstandsgrad 2 (TG2):
Innvendig > Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Innvendig > Radon
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i
NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Våtrom > 1. Etasje > Bad (2,9 kvm) > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Våtrom står for oppgradering
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken (10,2 kvm) > Overflater og innredning
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et
kjøkken.
Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken (9,2 kvm) > Overflater og innredning
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et
kjøkken.
Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken (9,2 kvm) > Avtrekk
Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tomteforhold > Drenering
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren
ved kjeller/underetasje.
Tomteforhold > Terrengforhold
Eiendommen ligger i flomutsatt område.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.