Velkommen til en flott halvpart tomannsbolig beliggende i et naturskjønt og landlig område på Lørenskog. Området ligger ved Østby gård, nær A-hus i Lørenskog kommune. Her har du store landbruksarealer og Østmarka som nær nabo, men likevel er det kort vei til offentlig kommunikasjon, skole, barnehage og servicetilbud. Et perfekt område for de som drømmer om det gode liv på landet, men likevel med nærhet til byen. Når forholdene tillater det starter preparerte skiløyper rett utenfor inngangsdøren.

Fritid og trening:

Bor du i Østbyveien vei har du naturen i umiddelbar nærhet. Både på sommer og vinterstid er det milevis med oppkjørte løyper, gangstier, lysløype og turstier i nærområdet. Ca 20 minutters gange fra boligen innover på Hovelsrudveien ligger Skihytta. Herfra er det utallige turmuligheter innover i Østmarka. Et godt alternativ som utgangspunkt for turer er Sørlihavna. Her starter Losby linja (lysløype) som tar deg innover mot Losby Gods, besøksgård for de minste og Mønevann. Sørlihavna er en aktivitetspark som er drevet av kommunen. Parken er åpen for alle og legger til rette for egenorganisert aktivitet. Det er mulighet for utlån av sykler, frisbeegolf, minigolf, fiskeutstyr, baller, rollerblades, stylter, badminton, skateboard, sikkerhetsutstyr, enhjulsykler og akebrett.

Østmarka er et skogområde som ligger øst for Oslo. Området ligger i kommunene Oslo, Lørenskog, Rælingen, Enebakk og Ski. Østmarka er avgrenset av Oslos bebyggelse i vest, bebyggelsene rundt Skårer, Lørenskog og Rælingen i nord og Øyeren i øst, Enebakk i sørøst og Sørmarka i sørvest.

Losby er Lørenskogs naturlige utfartssted og byr på blant annet besøksgård, Losby gods og golfklubb. Losby besøksgård drives i dag av Lørenskog kommune og omfatter besøksfjøs, stall og gårdskafé. Gården er åpen for besøkende alle dager unntatt mandag, og her kan man oppleve ulike husdyr på nært hold. Like ved låvebygningen er det en godt preparert akebakke som passer både for store og små. Om sommeren kan du finne flotte turstier, badeplasser, eller bruke kano innover vassdragene. På besøksgården kan godt utstyrte kanoer og lavvoer leies. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. 

Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, ligger Lørenskog Vinterpark - SNØ. Med en størrelse på totalt 50.000 kvadratmeter, er skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget er åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisport.

Servicetilbud:

Dine daglige innkjøp kan gjøres nærmest på Kiwi Nordbyhagen eller Coop Extra Finstadjordet. Kort vei til både Metro senter og Lørenskog senter, Triaden. På Triaden skjer det mye spennende for tiden. Senteret er under utbygging, og det er planlagt en utvidelse på hele 12.500m². Trampoline- og aktivitetssenter på 2.800 kvadratmeter, flerbrukshall, park og 40 nye butikker er blant nyhetene. Planlagt ferdigstillelse av store deler av det utvidede kjøpesenteret er til julehandelen 2022. Det vil også være flere delåpninger frem mot det.

I tilknytning til Metro senter og i motsatt ende av Skårersletta, finner du Lørenskog Hus. Dette er kommunens kulturhus som åpnet i 2011 med over 15.000m² fordelt over åtte etasjer. Her arrangeres konserter, forestillinger/show, kurs/konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole m.m.

Offentlig kommunikasjon:

Området innehar et godt kollektivtilbud via buss og tog. Kort avstand til bussholdeplass "Østbyveien" med buss nr. 110. For togreisende er det kort kjøreavstand til Fjellhamar stasjon samt Strømmen stasjon hvor det også er pendlerparkering. Ahus ligger 5 minutter unna og er et knutepunkt for busstrafikken. Bussterminal også på Solheim.

Skoler og barnehager:

Meget familievennlig område med nærhet til skoler i alle trinn og flere kommunale- og privateide barnehager. Gangavstand (via Hovelsrudveien) til Kurland barneskole (1-7 trinn) med et velfungerende SFO-tilbud og Hammer ungdomsskole (8-10 trinn). Østbytunet med tilrettelagt tilbud i nærheten. Den videregående utdanningen består av varierte studieretninger på Skedsmo, Strømmen, Lørenskog og Mailand. Av barnehager ligger Ahus barnehage, Fjellsrud, Luna/Lillestjerne familiebarnehage og Kurland barnehage i nærområdet.

Landlig boligområde nært Ahus, bestående av småhusbebyggelse.

Asfaltert adkomst fra Gamleveien via Østbyveien.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 401 kvm, Eierform: Eiet tomt opparbeidet med plenarealer på både frem- og baksiden, lekker belegningsstein ved inngangspartiet, prydbusker og diverse beplantning. Overbygd inngangsparti med trapp og lys over ytterdøren. Boligen byr på nydelige uteplasser på baksiden av huset med masse sol og en usjenert og landlig utsikt. Fra stuen er det dør ut til en balkong på ca. 12m². Balkongen har levegg mot nabo og noe takoverbygg. God plass til en hyggelig sittegruppe. Under balkongen og med adkomst fra ett soverom i underetasjen, ligger en flott terrasse på hele 25m². Terrassen har også adkomst fra hagen, og er en flott uteplass for hele familien.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3 - Utvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk.

TG3 - Kjølerom. Det er påvist feil utførelse av konstruksjoner, men ikke avdekket skade. Det mangler luftespalte mot tilstøtende konstruksjoner, ikke bygd som rom i rom. Det er påvist indikasjoner på feil utførelse av konstruksjoner i kjølerom.

TG3 - Elektrisk anlegg.

TG3 - Branntekniske forhold.

TG2 - Veggkonstruksjon. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/tre paneler. Stedvis værslitt og oppsprukket panel.

TG2 - Vinduer. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende beslag på enkelte vinduer. Konstruksjonen ser ikke ut til å ha tatt skade av dette, men anbefales holdt under oppsikt.

TG2 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

TG2 - Etasjeskiller. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik.

TG2 - Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

TG2 - Pipe og ildsted. Pipa har rennemerker etter sotvann. Pipevanger er ikke synlige.

TG2 - Rom Under Terreng. Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner. Grunnmuren er en Multimur. Grunnmuren er særlig fuktutsatt konstruksjon og har høy skadefrekvens.

TG2 - Innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

TG2 - Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt.

TG2 - Ventilasjon > Vaskerom. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering.

TG2 - Toalettrom. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

TG2 - Vannledninger -kobber. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

TG2 - Ventilasjon.

TG2 - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ihht gjeldende forskrift.

TG2 - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng.

TG2 - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Det er kun gitt opplysninger om avløpsrørene og vannledningene er sannsynligvis fra opprinnelig byggeår.

Utvendig bolig: Fundamentert med støpt plate til antatt fast grunn/stabile masser. Oppført med plate på mark i betong. Grunnmur i betong med lettbetong(siporex) på innsiden og multimur. Over grunnmur er boligen oppført i trevirke med panel på fasader. Saltak i trevirke tekket med takstein og utvendige takrenner og nedløp i stål. Vinduer og dører i trevirke med 2 lags glass. Balkong og terrasseplatting i trevirke.

Garasje: Fundamentert med støpt plate på antatt fast grunn/stabile masser. Oppført i trevirke med panel på fasader. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Leddet garasjeport i trevirke. Egen inngangsdør.

Innvendig gulv: Parkett, fliser og laminat.

Innvendig vegger: Panelte, malte og tapetserte overflater.

Innvendig himlinger: Himlingsplater, malte flater og panel.

VVS og elektrisk:

Røranlegget i boligen er fra 1962 og 2011. Varmtvannsberederen er datert 2003.

Automatsikringer i sikringsskapet plassert på vegg i gangen i underetasjen. Det er utført oppgraderinger og vedlikehold på det elektriske anlegget siden byggeår. Sist i 2021. Det foreligger noe dokumentasjon i form av samsvarserklæringer, men ikke på alt som er utført i boligen

Se vedlagt tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: entré/gang, toalettrom, kjøkken, stue og kontor.

Underetasje: gang, fire soverom, bad, vaskerom, kjølerom og bod.

Stort lagringsloft med adkomst via luke i taket fra entréen.

Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 163 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige rom er inkludert i p-rom utenom kjølerom og bod.

BRA - fordeling pr. etasje:

Boligens 1.etasje er målt til 87,8 m². I arealmåling brukes bare hele tall og dette tallet rundes derfor opp til 88 m².

Boligens underetasje er målt til 74,8 m². I arealmåling brukes bare hele tall og dette tallet rundes derfor opp til 75 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen har adkomst via 1. etasje og en romslig utformet entré som gir et godt førsteinntrykk. Entreen har lyse overflater, downlightsbelysning i himling og flislagt gulv som tåler mye trafikk. God plass til å gjemme bort familiens ytterbekledning i en stor skyvedørsgarderobe. Det er også plass til kommode, knaggrekke og skoskap. Enkel tilgang til gjestetoalettet fra entreen. Praktisk for boligens beboere, og når du skal ha gjester på besøk!

Toalettrommet ble oppgradert i 2008 og har flislagt gulv, malte/flislagte vegger og malt himling. Innredet med servant og veggmontert toalett.

Fra entreen er det adkomst inn til kjøkkenet, noe som gjør det enkelt å bære inn tunge handleposer. Kjøkkenet ligger separat og har flislagt gulv, fliser over benken og stort vindu som slipper inn naturlig lys. Kjøkkenet ble oppgradert i 1993 og har innredning med mørke profilerte fronter og laminert benkeplate med dobbel stålkum med ettgreps blandebatteri. Integrert koketopp og komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har plass til spisebord samt godt med både skap- og skuffeplass.

Ny eier kan glede seg over et stort og sosialt allrom på hele 41,5m². En flott stue med flere sosiale soner og god plass til sofagruppe, spisebord, bokhyller og piano. Uten at det føles overmøblert. I den ene sonen er det også montert en peisovn som gir god varme til hele rommet. Stuen har store vinduer som sørger for naturlig lysinnslipp, og dør ut til en herlig balkong.

Fra stuen er det tilgang til et kontor med vindu som vender ut mot gårdsplassen og inngangspartiet.

Underetasje:

I underetasjen ligger fire gode soverom på hhv. 8,3m², 8,8m², 9m² og 12m². Alle med god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Alle soverommene har adkomst fra gangen og med en enkel tilgang til baderommet. Det ene soverommet har dør ut til terrasse og hage.

Pent baderom med flislagte overflater og behagelig varme i gulvet. Badet ble rehabilitert i 2011 og har en mørk slett innredning med to skuffer, servant og speil med lys over. Videre er det veggmontert toalett, bidé, dusjhjørne med garnityr og et deilig badekar for ekstra velvære.

Mange barnefamilier vil sette ekstra stor pris på et separat vaskerom. Vaskerommet ble oppgradert i 2006 og har flislagt gulv med underliggende varme, panelvegger og noe flis på vegg. Enkel innredning med utslagsvask i stål, skap og opplegg for vaskemaskin under benk.

Fra vaskerommet er det dør inn til kjølerommet. Rommet ble bygget rundt 1985 og aggregatet ble skiftet i 2013. Kjølerommet har flislagt gulv, panelte vegger og panelt himling.

- Røykvarslere, husbrannslange og pulver slukkeutstyr i boligen. (pulver/skumapparat er over 10 år gamle og må skiftes.

- Peisovn i stue og vedkamin ved trappen i underetasjen.

- Utstrakt bruk av downlightsbelysning.

- Dukkehus i hagen.

- Skyvedørsgarderober og garderobeskap.

- Teglsteinspipe med tilkoblet ildsted i underetasjen og 1. etasje.

- Varmekabler på bad og vaskerom, kjøkken, entré samt to soverom.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Elbil-lader installert.

Offentlig tilknytning.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 915 640 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 896 305 per 31.12.20

Kr. 15 733 pr. år for 2021.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det vil bli en økning i de kommunale avgiftene for 2022. Årsgebyr for avløp øker med ca. 32%, feie-/tilsynsgebyr øker med 33%. Vann og renovasjon holdes foreløpig uendret. Basert på varslede endringer for 2022 vil kommunale avgifter utgjøre ca kr. 17.601,- for Østbyveien 21B

Kommunale avgifter, eget strømforbruk, tv/internett, forsikringer m.m.

Strømforbruk: 20 000 kwh hvorav 5 000 kwh utgjør lading av elbil.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 23.09.2021.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 31.10.1983.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Ingen pålegg fra brann/feiervesen. Sist feiet 04.05.21.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1963/715-1/8  Best. om vann/kloakkledn.  

11.03.1963 

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

 

1966/1234-2/8  Bestemmelse om bebyggelse  

20.04.1966 

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:85 Bnr:35

Ikke-tinglyste avtaler:

Felles robotklipper med de to nærmeste naboene. Kjøpt og driftet av eier av Østbyveien 21B (medfølger dersom ønskelig)

Boligformål 44-7-01 Østbytunet - Avdeling "Eplehagen".

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 85 Bnr. 36 i Lørenskog kommune

6 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 167 500,- (Dokumentavgift) 168 842,- (Omkostninger totalt) 6 418 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.