Adresse
Trollhaugen 8

Boligtype
Selveier

Beliggenhet
Trollhaugen 8 nyter en gunstig beliggenhet i et rolig og behagelig nabolag. Det er et sted hvor du virkelig kan oppleve fred og ro. Området rundt eiendommen gir enkel tilgang til vakre naturopplevelser. Du vil finne flotte naturområder i umiddelbar nærhet, slik at du kan utforske naturen, gå turer, eller bare nyte frisk luft og naturskjønnheten i området. For de som er opptatt av trening og velvære, vil det være gledelig å oppdage at et treningssenter ligger kun en kort spasertur unna. Dette gir deg muligheten til å holde deg aktiv og sunn uten å måtte reise langt. Når det gjelder daglige nødvendigheter, er det et utvalg av dagligvarebutikker i nærheten. Dette gjør det enkelt å handle dagligvarer og andre forsyninger, og gir deg bekvemmeligheten av å ha alt du trenger innen rekkevidde. Hvis du har barn, er denne beliggenheten midt i blinken. Barnehage og skole er innen gangavstand, noe som betyr at du kan sikre god utdanning og omsorg for barna dine uten at det er nødvendig med lang reise. Dette gjør det enklere for familier å organisere hverdagen og gi barna en trygg og pedagogisk start på livet. Samlet sett gir Trollhaugen 8 en ideell beliggenhet for de som søker en balanse mellom natur, helse, praktiske behov og familieliv. Dette nabolaget gir muligheter for en komfortabel og avslappet livsstil, samtidig som det er beleilig plassert for en rekke aktiviteter og tjenester.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiendommens rom
Underetasje: Entré m/trapp, vaskerom, baderom og toalettrom. 4 boder og garasje 1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, gang, bad og 3 soverom. Balkong og vinterhage 2. etasje: Gang m/trapp og 2 soverom.

Areal
Ca 444 kvm.

Standard
Trollhaugen 8 er en betydningsfull familiebolig som har tre romslige etasjer å tilby. Eiendommen er strategisk plassert på en høy og avskjermet tomt, noe som gir flere fordeler. Først og fremst gir dette eiendommen fantastisk utsikt som kan glede beboerne med naturskjønn skjønnhet. Solforholdene er også bemerkelsesverdige, med rikelig med sollys som bader eiendommen gjennom dagen. Tomten på 1,15 mål er godt utnyttet, og gir tilstrekkelig plass for ulike aktiviteter og utendørs glede. Boligen har blitt nøye vedlikeholdt og oppgradert for å holde tritt med moderne standarder og beboernes behov. Dette betyr at den er utstyrt med fasiliteter og funksjoner som samsvarer med dagens krav. Samtidig har opprinnelig arkitektur og byggestil blitt respektert og bevart gjennom hver utvidelse og oppgradering. Dette gir boligen en unik sjarm og karakter som kombinerer historie med moderne bekvemmeligheter. Denne eiendommen tilbyr også praktiske fordeler som en stor garasje og rikelig med plass både innendørs og utendørs for alle familiemedlemmers aktiviteter og fritidsinteresser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Garasje ca. 40 kvm Pen tomt Stor flott stue med flott utsikt Vedfyring og varmepumpe Stor solrik takterrasse med lysthus 100 kvm boder med potensial i underetasjen

Oppvarming
Vedfyring og varmepumpe. For øvrig elektrisk.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering
Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Egne abonnementer
Leietaker må tegne eget abonnement for strøm.

Husleie
kr. 25.000,- pr mnd.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
3 måneders gjensidig oppsigelsestid for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Eiendommens betegnelse
Gnr. 40 Bnr. 264 i Bodø kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.