Adresse
Lagårdveien 42B

Boligtype
Eierseksjon

Beliggenhet
Denne boligen i Lagårdveien, har en ypperlig beliggenhet som gir deg både det beste fra bylivet og nærliggende natur. Med nærhet til ulike bekvemmeligheter kan du nyte en komfortabel livsstil uten å gå på kompromiss med tilgjengeligheten. Boligen ligger i et veletablert nabolag som gir en følelse av samfunn og tilhørighet. Med en kort kjøretur eller en avslappende spasertur har du tilgang til et bredt utvalg av butikker, restauranter og kafeer som kan tilfredsstille dine daglige behov og kulinariske ønsker. Du kan enkelt handle dagligvarer eller utforske lokale markeder for ferske råvarer og spesialprodukter. Med nærhet til offentlig transport har du enkel tilgang til resten av Bodø og omkringliggende områder. Dette gjør det enkelt å utforske byens kulturelle tilbud og oppleve alt Bodø har å by på. Samlet sett gir boligen deg en gunstig beliggenhet som balanserer det urbane livet med nødvendige fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. Enten du søker shopping, kulinariske opplevelser eller en aktiv livsstil, gir denne beliggenheten deg en rekke alternativer for å tilfredsstille dine behov og ønsker. I gangavstand har du dagligvarebutikker som Rema, Kiwi og Joker, sistnevnte holder også søndagsåpent. Opp veien bak boligen har du lett tilgang til turstier som tar deg opp til eksempelvis linken og keiservarden. Rett utfor døren har du jo selveste parken.

Bebyggelse
Nærliggende bebyggelse har en blanding av eneboliger, rekkehus og mindre leilighetskomplekser.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiendommens rom
Leiligheten inneholder: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad

Areal
Ca 50 kvm.

Standard
Bodøs første grønne boligprosjekt med moderne og bærekraftige løsninger. Leiligheten holder ypperlig standard og står ny fra november i år. Boligen kommer med ferske integrerte hvitevarer og fliser på bad, utenom dette byr leiligheten på en del ekstra luksus: Vannbåren varme: Dette gir jevn og effektiv oppvarming i hele boligen, og det er en energieffektiv måte å holde temperaturen på. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og luftfiltrering: Dette bidrar til å opprettholde god luftkvalitet i leiligheten samtidig som det reduserer energikostnadene. Porttelefon med kamera og fjernåpning av ytterdør: Dette gir økt sikkerhet og bekvemmelighet for beboerne, slik at de kan se og kommunisere med besøkende før de åpner døren. Bærekraftig energiforsyning: Taket er utstyrt med solcellepaneler som gir fornybar energi til boligen. Dette bidrar ikke bare til å redusere miljøpåvirkningen, men også til lavere energikostnader for beboerne. Leilighetens layout er også godt gjennomtenkt. Ved inngangen finner du et bad og en bod, noe som gir praktisk oppbevaringsplass, videre har du to flotte soverom. Deretter til stue og kjøkken, hjertet av leiligheten. Fra stuen har du direkte tilgang til balkongen, som gir deg muligheten til å nyte utendørsområdene og parken. Dette prosjektet kombinerer moderne design, bærekraftige løsninger og praktisk planlegging, og det er absolutt noe som vil appellere til de som søker en komfortabel og miljøvennlig bolig i Bodø.

Inventar
Leies møbert

Oppvarming
Vannbåren varme. For øvrig elektrisk.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering
Biloppstillingsplass på eiendommen.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement til strøm

Husleie
15 000,- pr mnd

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Adgang til fremleie av boligen
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det vil foreligge brukstillatelse før overtagelse. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Odel
Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Eiendommens betegnelse
Gnr. 138 Bnr. 4713 i Bodø kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.