Skeikampen er en helårsdestinasjon som ligger ca. 45 minutter unna Lillehammer. Skeikampen ligger i fantastiske omgivelser og har meget attraktive forhold for både sykkel, fotturer, langrenn og slalåm. Områdets beliggenhet mellom høyfjell og skog gir stor variasjon i terrenget. Om sommeren kan man spille golf på Nordens høyest beliggende 18-hulls golfbane. På Skeikampen ligger det også en Jokerbutikk med godt utvalg av det meste man trenger til en behagelig helg eller feire på hytta.

Langrennsløypene på Skeikampen passer perfekt for den som er glad i både langrenn som tur eller som trening. Området byr på over 600 kilometer med løyper, for både skøyting og klassisk. Og for den som liker langturer kan man også gå mot Per Gynts rike mot Kvitfjell/Gålå. Området som kalles Peer Gynts rike består av områdene Kvitfjell, Gålå og Espedalen. Peer Gynt-vegen tar deg opp på fjellplatået som ligger cirka 1000 meter over havet. Veien er vinterstengt, men da med oppkjørte skiløyper i samme trasé. 

Området består av både høyfjellsterreng og skogsterreng. Sommerstid er det mange flotte turmuligheter i området, både til fots og med sykkel. Områdets høyeste fjell er Prestkampen 1244 meter over havet og Skeikampen 1123 meter over havet. Fra begge toppene kan de se helt til Jotunheimen og ned til Mjøsa. Området er kjent som et av Norges beste steder for stisykling, både i høyfjellet og på familievennlige grusveier. Her kan dermed familien kose seg sammen alle sesonger og årstider. For den jaktinteresserte er det fine muligheter i Statsallmenningen Østre og Vestre Gausdal som det nærmeste.

Alpinanlegget på Skeikampen har bakker for hele familien, fra grønn til svart. Her er det to stolheiser, to rullebånd og fem heiser med til sammen 21 nedfarter, det er også eget barneområde. Dette er et moderne og familievennlig alpinanlegg som ble åpnet første gang i 1959. Etter at man er ferdig i bakken er det afterski på Treffen med shuffleboard og god stemning.

Området består av hyttebebyggelse.

Se vedlagte kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv-skilter til annonserte fellesvisninger.

Areal: 943 kvm, Eierform: Eiet tomt

Hytta er oppført på ikke kjent byggegrunn. Grunnmuren er støpt ringmur. Ytterveggene er i trekonstruksjon og tømmer. Utvendig er hytta kledd med stående kledning. Vinduene har 2-algs glass. Ytterdøren og boddøren er i tre. Taket har lukket konstruksjon. Taket er mønet skråtak i tre med taksperre. Taket er tekket med torv. Utvendige beslag og takrenner/nedløp er i metall. Vindskier er i tre.

Oppsummering av TG2 og TG3:

TG3: ingen

TG2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak

Utvendig > Veggkonstruksjon

Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon.

Innvendig > Overflater

Det er avvik: Det er observer sprekk i gulvflis på bad samt hul lyd/løs flis i entre.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Krypkjeller

Det er begrenset inspeksjonsmulighet i krypkjeller, vurdering basert på inspeksjon fra lukeområde.

Innvendig > Innvendige trapper

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad

Det er påvist sprekker i fliser.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc

Det er avvik: Det er observert sprekk i fliser. Det er anbefalt montert avtrekk.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: Entré, tre soverom, bad med adkomst til badstue, toalett, vaskerom, to boder og stue/kjøkken.

2. etasje: Loftstue, bad og soverom.

Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 145 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Alle rom er p-rom unntatt utvendig bod og teknisk rom i 1. etasje.

BRA - fordeling pr. etasje:

1. etasje: 109 kvm

2. etasje: 36 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført . Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

1. etasje

Inngangsparti

Ved inngangspartiet er det inngang til en romslig utebod med god lagringsplass og nedfellbar smørebenk.

Entré

Vel innenfor inngangsdøren møter vi en romslig entré. Her er det plass til å ta imot gjester og henge fra seg ytterklærne. Entreen har flislagt gulv med varmekabler. Det er panel på veggene og panel i taket.

Vaskerom 

Eget vaskerom på hytta er luksus! Fra entreen er det adkomst til et eget vaskerom. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt utslagsvask og oppbevaringsplass. Vaskerommet har egen inngangsdør fra baksiden av hytta og adkomst til en innvendig bod/teknisk rom. Det er fliser på gulvet med varmekabler, panel på veggene og panel i taket.

Bad

Hytta har to bad, et i hver etasje. Badet i 1. etasje er hovedbadet og har adkomst fra entreen. Badet i 1. etasje er romslig og er innredet med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med dobbel servant og godt med oppbevaringsplass. Fra badet er det inngang til en flott badstue. Perfekt sted å slappe av etter en lang skitur! Badet har fliser på gulvet med varmekabler, panel på veggene og panel i taket.

Toalett

Fra entreen er det også inngang til et separat toalett - perfekt om man er mange på hytta sammen. Rommet er innredet med toalett og servant med skap under. Det er fliser på gulvet med varmekabler, panel på veggene og panel i taket.

Soverom

Det er tre gode soverom samlet i 1. etasje. Alle soverommene er av god størrelse med plass til senger og garderobeskap. I dag er to av soverommene innredet med dobbeltsenger, det tredje soverommet har to enkeltsenger. Soverommene har tregulv, panel på veggene og panel i takene. 

Hems

I tillegg er det en hems over soverommene i 1. etasje. Denne har adkomst fra soveromsgangen. Her er det ikke ståhøyde, men plass til madrasser og oppbevaring.

Stue/spisestue/kjøkken

Stue/spisestue og kjøkkenet er plassert i et åpent og sosialt rom. Her er det hyggelig å samle familie og venner - eller bare ha en rolig helg på hytta alene med en god bok. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue. Sentralt i rommet er det en flott peis. Peisen sørger for både kos og lun varme når gradestokken kryper nedover. Den gode takhøyden med synlige bjelker gjør at rommet oppleves som luftig, samtidig er dette en lunt rom hvor det er enkelt å senke skuldrene og få hvilepuls. Takhøyden gjør også at det er plass til et skikkelig juletre om familien ønsker å legge julefeiringen til hytta. Fra stuen er det også utgang til terrassen. Rundt spisebordet er det også plass til mange. Spisebordets plassering gjør at gjestene rundt bordet får fin kontakt med kokken på kjøkkenet. Kjøkkenet innbyr til sosial matlaging. Innredningen er L-formet og har mobil kjøkkenøy mot spisestuen. Innredningen har flotte detaljer og godt med oppbevaringsplass samt benkeplass for den matglade. Det er integrerte hvitevarer. Hele rommet har tregulv, panel på veggene og panel i taket.

Terrasse

Fra stuen er det utgang til en romslig og delvis overbygget terrasse som strekker seg langs tre sider av hytta. Det er god plass til utemøbler. På den delen av terrassen som ikke er overbygget er det boblebad.

2. etasje

Loftstue

Opp trappen til 2.etasje møter vi en hyggelig loftstue. Når storfamilien er samlet på hytta er det praktisk med flere oppholdsrom. Her kan barna leke eller se på film. Her er det plass til både sofagruppe og TV-møbel samt boltreplass på gulvet. Det er også utgang til en balkong herfra. Det er tregulv, panel på veggene og panel i taket.

Soverom

Hyttas fjerde soverom ligger i 2.etasje. Her er det plassbygget seng og garderobeskap. Fra soverommet er det utgang til enda en balkong. Det er tregulv, panel på veggene og panel i taket.

Bad

Hyttas andre bad ligger også i 2.etasje. Dette badet er innredet med badekar, toalett og baderomsinnredning med servant og skap under. Det er fliser på gulvet med varmekabler, panel på veggene og panel i taket.

- 200 liters varmtvannsbereder

- Alarm

- Ring hytta varm

Hytta har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badene, toalettet, vaskerommet og entreen. Det er peis i stuen.

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Det er godt med parkeringsplasser på egen tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er privat vei til eiendommen.

Formuesverdi kr 2 159 088 per

Kr. 22 780 pr. år

vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.02.2006 og ferdigattest for tak over veranda datert 09.09.2013.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Hytta kan leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: nei

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1920/900221-2/17  Erklæring/avtale  

09.08.1920 

Bestemmelse om bebyggelse

Forpliktelse til ikke å fraselge tomt på Myrseteren.

Overført fra: 3441-223/27

Gjelder denne registerenheten med flere

Området er regulert til fritidsbebyggelse og omfattes av reguleringsplan for Skei sør datert 27.06.2013.

Gnr. 223 Bnr. 29 i Gausdal kommune

6 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 160 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 400 000,-)) 194,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 175 364,- (Omkostninger totalt) 6 575 364,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Som kunde hos Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Tjenestetorget finans. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.