Standard
Velkommen til Valnesvika 5, en flott enebolig med en idyllisk beliggenhet.
Det første som møter deg når du går inn i boligen er en lys og innbydende entree. Entreen er praktisk og
har nok med plass, slik at du kan henge av deg yttertøyet og sette fra deg sko.
Entreen leder videre til en trapp som fører deg til boligens andre etasje. I andre etasjen finner du stuen,
kjøkkenet og et soverom. Det første man legger merke til i stuen er vinduene som dekker veggen med en
nydelig utsikt utover sjøen og naturen. Vinduene bringer også godt med naturlig lys inn til stuen og skaper
en harmonisk atmosfære. Det er en grei størrelse på stuen og gulvet er av 3-stavs parkett, så her er det
muligheter for å møblere slik man ønsker. Fra stuen er det også utgang til balkong. Her kan du møblere
med en sittegruppe og sitte å nyte solen og utsikten.
Kjøkkenet ligger i en åpen kjøkken løsning med stuen, tilbaketrukket i bakkant av boligen. Den åpne
kjøkken løsningnen gjør rommet sosialt. Skal man ha et middagselskap passer det ypperlig, da kan man
lage maten samtidig som man kan underholde gjester. Kjøkkeninnredningen har fronter i finert slett
utførelse og er normalt utbygget ned benker og overskap. For tiden har ikke kjøkkenet oppvaskmasin,
men det er en kobling under skapet slik at man kan sette inn oppvaskmaskin.
Det er tre soverom i boligen. Du finner 2 av soverommene i første etasje og det tredje soverommet i andre
etasje. Soverommene er av god størrelse, og man kan møblere med ønsket soveromsmøbelement. Eller
om man vil kan man bruke soverommene som gjesterom, kontor eller hva man måtte ønske.
Badet finner du i boligens første etasje. Det er hvite baderomsplater på veggene og vinylbelegg på gulv
med varmekabler.
Takstmannens vurdering ved TG2:
Bad overflate gulv: TG2 gis grunnet manglende tilluft under/i dørblad på bad. Luft inn til bad bør etableres
med ventil i dørblad eller flat terskel.
Bad membran, tettesjiktet og slik: TG2 gis grunnet forhøyde verdier i nedkant av baderomsplater i
dusjsone. Det har manglet fuge siden byggeår, nylig etablert. Bør holdes under oppsyn.
TG3:
Ventilasjon:
TG3 grunnet mangel på tilluft i store deler av boligen, må settes inn ventiler i yttervegg særlig i 2.etg.
Takstmannens prisvurdering antas mellom kr 25 000 og 50 000.