Velkommen til Krykkjemobakken 17!

Om du ønsker å bo i et rolig og familievennlig nabolag er dette boligen for deg. Krykkjemobakken er en gate som ligger midt i nabolaget, dermed er det lite gjennomgående trafikk. Så her kan du slippe ungene ut for å leke og samtidig føle deg trygg. Beliggenheten er et ideelt sted for de som ønsker å bo i et fredlig og trygt området. Nærområdet består for det meste av barnefamilier og eldre. Boligen har en praktisk beliggenhet med bare 1,1km til Tverlandet skole som går fra 1. til 10. trinn. Like ved skolen og 900m hjemmefra finner du Engmark barnehage. Her er hverdagen tilrettelagt for familier med barn i alle aldere.

Tverlandet er en populær og ettertraktet bydel i Bodø. Beliggenheten gir et fantastisk naturlig landskap, med vakker utsikt over fjorder, fjell og skogområder. Den nærliggende Kjerringøy-øya og Saltstraumen, verdens sterkeste tidevannsstrøm, er også populære turistattraksjoner i området.

Samtidig er beliggenheten også praktisk med tanke på tilgjengelighet til nødvendige fasiliteter og tjenester. Det finnes flere dagligvarebutikker, restauranter, skoler og barnehager i nærheten, som gir beboerne enkel tilgang til de daglige behovene. Det er også gode transportforbindelser, med hyppige bussruter som forbinder Tverlandet med Bodø sentrum og andre deler av byen. Nærmeste busstopp finner du knappe 300m fra boligen.

For de som er interessert i kultur og fritidsaktiviteter, er det også flere muligheter i området. Bodø sentrum, som ligger bare en kort kjøretur unna, tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og museer. Byen har også et levende musikk- og kulturliv, med arrangementer og festivaler som tiltrekker seg besøkende fra hele regionen.

Alt i alt er beliggenheten til Krykkjemobakken 17 en ideell kombinasjon av naturlig skjønnhet, rolig atmosfære og praktisk tilgjengelighet til nødvendige fasiliteter. Dette gjør eiendommen attraktiv for både familier og enkeltpersoner som søker et komfortabelt og vakkert sted å bo i Bodø.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 523 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligen er oppført med støpt plate mot grunn. Kjellerveggene er av lettklinker/leca blokker og bindingsverk av trekonstruksjon kledd med liggende kledning. Saltak av trekonstruksjoner med pappshingel eller lignende.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstmann / Byggmester Kristoffer Mikalsen. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

Følgende TG2krav foreligger takst:

(Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet)

TG2 gis grunnet alder på drenering av boligen, fremstår som fra byggeår. Det er påvist at topplist over knotteplast

ikke ligger tett over plasten på baksiden av bygget. Det er ikke påvist tegn til vesentlige svikt eller behov for

umiddelbare tiltak fra innsiden av bygget.

(Terrengforhold)

TG2 gis grunnet lokalt fall mot grunnmur ved boder, anbefales etablere grøft eller lignende for å bortlede

overflatevann.

(Yttervegger)

TG2 gis da det ikke ble påvist musebånd/tetting for krypdyr bak kledning, musebånd/tetting som ikke ødelegger

lufting bak kledning bør etableres. Kledning fra byggeår vil trolig ha behov for vedlikehold/utskiftning over tid,

det er ikke påvist behov for strakstiltak på kledning.

Kledning ligger på enkelte vinduer for nært beslaget, det vil bidra til at vann vil trekke inn i nedkant av kledning

og skade kledning over tid. Anbefaler etablere åpning på min. 6-10 mm

(Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen))

TG2 gis da det er påvist mosedannelser på takpapp, det vil være behov for vedlikehold av tekkingen.

(Balkonger, verandaer og lignende)

TG2 gis da rekkverk er målt for lavt i forhold til dagens standard, det er ikke pålagt å utbedre forholdet. Overheng

fra langsgående drager til ytterkant av bjelkelag er over dagens anbefalte avstand på maksimalt 30cm, det er ikke

påvist tegn til svekkelser i konstruksjonen grunnet dette.

(U.Etg Veggenes og himlingens overflater)

TG2 gis for å opplyse om risiko ved lukkede vegger, det kan efaringsmessig være skjulte feil/mangler som ikke lar

seg avdekke uten vesentlige destruktive inngrep. Det er ikke påvist tegn til skader på tilgjengelige overflater

(U.Etg Gulvets overflate)

TG2 gis grunnet saltutslag på gulv bod/teknisk rom U.etg, årsak er ukjent. Saltutslag er ikke unormalt på eldre

boliger, noe fuktutslag rundt sluk i rommet kan være årsak.

(U.Etg Fuktmåling og ventilasjon)

TG2 gis grunnet påvist forhøyde fuktverdier i gulv ved sluk bod/kjeller, forholder bør undersøkes videre og holdes

under oppsyn. Det er ikke unormalt med noe opptrekk av fukt i konstruksjonen fra grunnen på eldre boligen, kan

og være mangler rundt sluk som utgjør utslaget

(WC og innvendige vann- og avløpsrør)

TG2 gis grunnet alder på vann/avløpsrør i boligen, ikke avdekket skader med behov for umiddelbare tiltak.

Gjenværende brukstid er derimot usikker og utskiftning over tid må påregnes.

(Varmtvannsbereder)

TG2 gis da store deler av forventet brukstid er overgått, gjenværende brukstid er dermed usikkert.

(Ventilasjon)

TG2 gis grunnet manglende tilførsel av luft til bad 1.etg, det vil gi dårligere effekt på avtrekksvifte med

manglende tilførsel. Flat terskel eller spalter under dørblad bør etableres.

Følgende TG3 krav foreligger takst:

(Vinduer og ytterdører)

TG3 gis grunnet punktert vindu på soverom 1.etg mot nord, vindu soverom U.etg er glasset knust og vindu

vaskerom/teknisk rom 1.etg fremstår svært slitt. Beskrevne vinduer må byttes. Gjøres oppmerksom på at vinduer

fra byggeår vil få behov for utskiftning over tid, uten at det ble påvist behov for umiddelbare tiltak.

Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.06.23 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen er fordelt over 2 plan og inneholder:

U.etg: Gang, soverom og bod. Leilighet: Vindfang, soverom, stue/kjøkken, bad og bod.

1.etg: Gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Primærrom: 168 kvm, Bruksareal: 188 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: U.etg: Gang, soverom. Hybel: Vindfang, soverom, stue/kjøkken og bad. 1.etg: Gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

BRA - fordeling pr. etasje:

U. etasje: 91 kvadratmeter

1. etasje: 97 kvadratmeter

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 14.06.23 12:00. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Krykkjemobakken!

Det første du møter ved adkomst til eneboligen er en moderne gang med laminat på gulvet og vegger i nydelig beige farge. Her finner du plass til oppheng av ytterklær og plass for å sette fra seg sko.

Stue

Videre fra gangen kommer du in i boligens viktigste rom- nemlig stuen. Her møter du en romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dags-og sollys. Stuen er vell gjennomført i moderne stil og den praktiske planløsningen gir deg mange muligheter for å møblere akkurat slik man vil. Her kan du plassere et sofahjørne, sittegruppe alt etter øyet som ser. Gulvet av 1-stavs laminat og malte vegger i nydelig moderne og dempende farge, vil gi deg en behagelig følelse. Fra stuen kan du gå ut på en flott veranda og nyte solsteiken når solen smyger seg frem mens du beundrer utsikten mot fjell og fjord. Vindusflatene med sitt naturlige lys vil fylle rommet.

Kjøkkenet

Stuen har en åpen løsning til kjøkkenet, og her vil du se et kjøkken som er stilrent. Kjøkkeninnredningen med sine svarte fronter malt i profilert utførelse og en stilren benkeplate i svart gir godt med skap-og benkeplass, og er den perfekte plassen for matlaging med familie eller venner. Under overskapet ser du gråmalte flater som er i passende stil med den svarte kjøkkeninnredningen og rommets andre overflater. Ved kjøkkenet finner du store vindusflater og bidrar til et luftig areal, med god plass til spisegruppe, så her vil morgenkaffen kunne nytes. Hvitevarer som stekeovn, platetopp, servant, oppvaskmaskin og  kjølleskap er integrert

Bad

Går vi videre i 1. etasje kommer vil til badet. Badet er pusset opp i 2022, og har en moderne utførelse. Her ser du et bad bestående av fliser på både vegg og gulv, i en nydelig lyse beige farge.  Baderomsinnredningen er i moderne stil, og fargekombinasjonene med både vegg, gulv og innredning er helt unik. Baderomsinnredningen er eikefarget med svart benkeplate og servant, noe som står i stil med de resterende svarte detaljene som tak, dusjvegger, dusjhode og toalettets trykknapp. Badet i sin helhet har nydelig utstråling med sine moderne fargevalg og gode løsninger. Badet er utstyrt med toalett, servant og dusjvegger og innredning som gir lagringsplass med underskap.

Vaskerom

I boligen finner vi også et egnet vaskerom. Vaskerommet med sitt gråe belegg på gulvet og hvite vegger gir den perfekte muligheten for å få unna klesvasken. På vaskerommet finner du opplegg for vaskemaskin og/eller tørketrommel. Disse er det selvfølgelig laget egen plass til under en grå

benkeplate, som i tillegg har utslagsvask. Rommet er romslig, så her får du muligheter til å sette inn møblement som gir deg oppbevaring samt andre praktiske ting som for eksempel fryser.

Soverom

Eneboligen består av 3 soverom og første soverom ut er hovedsoverommet som er romslig og gir deg god plass til både dobbeltseng og garderobeskap eller annet møblement. Her får du to store vindusflater, nydelig laminat på gulvet og vegger malt i en beroligende beige/brun farge.

Soverommet med sin stil vil sørge for at nattesøvnen blir perfekt. Videre finner vi 2 soverom som også er av god størrelse. Moderne fargekominasjoner gjør rommene lystig og romslig. Her vil du finne plass til seng og møblement alt etter behov og ønsker.

Leilighet

Når du kommer inn til leiligheten møter du en gang med plass til oppheng av ytterklær. Går du videre fra gangen kommer du inn i stuen som er romslig. Her finner du god plass til møblement som sofa, spisebord og tv-bord alt etter ønsker. Videre inn på kjøkkenet møter du en kjøkkeninnredning med fronter i hvit slett utførelse, med benke-og skapplass. Her får du plass til både kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Badet er modernisert i 2020 og er av stilren utførelse. Badet består av nedfelt servant, dusj, toalett og opplegg for vaskemasin.

Varmekabler på gulv på bad 1.etg og U.etg

Varmepumpe i trappeløp.

Vedovn i stue.

For øvring elektisk.

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 408 567 per

Kr. 19 113 Avløp 6116,04,-, Eiendomsskatt 6837,-, feiing 448,76,-, Vann 5711,04,-

Renovasjon kr 4669,- pr. år 2023. Beløpet fordeles over to terminer

Ferdigattest datert 01.06.1981

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjent utleiedel. Leietaker har tidligere hatt kr. 9500 i leieinntekter pr. mnd.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

1979/106822-2/74  Bestemmelse iflg. skjøte  

 06.11.1979 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kommuneplanens arealdel 2018-30 er gjelende og kan fås ved henvendelse til megler. For reguleringsmessige spørsmål anbefales å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Gnr. 71 Bnr. 138 i Bodø kommune

5 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,-)) 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 152 740,- (Omkostninger totalt) 5 652 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.