Overtagelse
Forutsatt tilstrekkelig salg, finansiering og endelig kommunal godkjenning av boligene vil byggestart
kunne skje 2. kvartal 2021, og planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal 2022. Utsettes
igangsetting vil ferdigdato flyttes tilsvarende. En lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere
overtakelse.
Selger kan på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/
forbeholdene ikke er oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når (dato)
forbeholdene i henhold til dette er bortfalt/frafalt.
Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse.
Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte
overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra
det endelige overtakelsestidspunktet.
Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslova §11 er oppfylt.
Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil kunne foregå
byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene,
næringsarealer i 1 etg., fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte
å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid
gjenstår på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan
gjennomføres på overtakelsesdagen.
Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av
kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført.
Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjor tstand.
Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det
kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen.
Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova.
Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, epidemier (covid 19), streik,
ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd, krig o.l gir selger rett til å forlenge fristen for
overtakelse. Kjøper anmodes spesielt om å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværende bolig.