Velkommen til sentrumsnære og behagelige Torvgata 20B i Skogvokterens Borettslag! En leilighet som gir deg det beste av Bodø rett utenfor døren. Nyt korte avstander til et godt og blandet sentrumstilbud, men likevell være avtrukket fra det værste av støy.

Klar for en hverdag som rett og slett ikke kan bli enklere? Da er du på rett spor! Leiligheten ligger vakkert plassert i midtbyen, som resulterer i korte avstander til butikker, restauranter, kafèer og kulturelle scener. En trivelig spasertur på 5 minutter gjennom Plysjbyen, og du ankommer Bodø sin sentrumskjerne. Her kan du fritt benytte deg av et bredt utvalg av aktiviteter og tilbud. Nyt en behagelig lunsj på kafèen du måtte ønske eller trekk ut senere for å oppleve et sterkt og variert restauranttilbud med alt fra asiatisk til italiensk. Ikke minst et florerende tilbud av uteserveringer når finværet først melder sin ankomst! Shoppinglysten kan også enkelt temmes med butikker fra A til Å på Glasshuset og Koch kjøpesenter.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjennomføres på butikken du ønsker. Om det skulle være Rema 1000, Eurospar, Coop Extra, Kiwi eller så kan du benytte deg av nærbutikken, i form av Joker Parkveien som holder både lang- og søndagsåpent! Utmerket hvis man liker et godt og variert tilbud, eller ønsker å følge med rabatter.

Er du glad i å trimme, kan du velge og vrake. Leiligheten ligger utmerket til for trivelige gåturer gjennom midtbyen langs vakre brosteinsgater og fine gåstier. Ikke bare har du kort vei til sentrum, men også kort vei til Solparken. Som navnet kanskje avslører, kan du forvente fine solforhold over stort og frisk område med grønt gress og flotte blomster. Kort vei har du også til Rensåsparken som også egner seg utmerket for hyggelige gåturer. Kjenner du på konurranseinstinket, finner du også muligheten for frisbee-golf her! Selv med flotte alternativer ute, kan det alltids være godt å trene innvendig. Da har du gode alternativer hos både SKY Fitness Bodø, Rapida Meierikvartalet, mens Feel24 snart også åpner sine lokaler i Meierikvartalet.

Kollektivtransporten er utmerket tilrettelagt med busstopp et par minutter unna, som strekker til i hele Bodø omegn. Skal du ferdes lengre har du likevell kort vei til både Bodø togstasjon, samt Bodø Lufthavn! Skoletilbudet stiller også sterkt, hvor innen en 5-minutters strekker til alt fra barneskole til videregående. For de aller minste har du tre ulike barnehager innad 700 meters avstand!

En hverdag i Torvgata 20B er noe alle og enhver enkelt kan forelske seg i. Enten du trives med nærheten til et sprudlende utvalg av kafèer, restauraunter og butikker, eller om du dagdrømmer om fine turer langs Rensåsparken. Med en slik ideell og fleksibel plassering, er det helt opp til deg hvordan hverdagen din skal se ut!

Velkommen til hyggelig visning!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Spredt bebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 834 kvm, Eierform: Fellestomt

Boligen er oppført med støpt betongplate mot stein/sprengfylling, dreneringsforhold som fra byggeår trolig av knotteplast. Bindingsverk av trekonstruksjoner, kledd med stående panel. Tak av trekonstruksjoner, tekket med decra. Overbygd trapperom tekket med sarnafil eller lignende. Trebjelkelag i etasjeskille.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstmann / Byggmester Kristoffer Mikalsen. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

Følgende TG2-krav foreligger ihht. tilstandsrapport:

(Bad Membran, tettesjiktet og sluk)

TG2 gis grunnet store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 08.08.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen har et bruksareal på 60 kvadratmeter.

Av innhold i første etasje følger entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad. Andelen disponerer også en bod i kjeller på 5 kvadratmeter.

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entre, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.

BRA - fordeling pr. etasje: 1. etasje: 60 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 08.08.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

I midtbyens historiske og vakre gater, møter du på denne flotte og ivaretatte leiligheten i Torvgata 20B. Allerede ved spaserturen langs brosteinen, legger man merke til praktisk gjesteparkering og enda mer praktisk garasjeparkering for beboere! Bygget er omringet av et vedlikeholdt og innbydende fellesareal. Inn ytterdøren og du møter leiligheten som ligger behagelig til i 1. etasje.

Entrè

Når blikker trekker forbi døren, ser du at romslig og luftig entrè, etterfulgt av en praktisk gang leder til boligens ulike rom og soner. Entrèen er romslig nok til at man enkelt kan slå ut vingespennet for å få av selv den trangeste av ytterjakker. Et praktisk innhukk i gangen gir ekstra gode muligheter for oppbevaring og har tidligere vært et walk-in closet.

Stue/kjøkken

Selve hjertet i enhver bolig er oppholdsrommet, i form av stuen. En romslig, luftig og lys stue med store og lekre vindusflater som tillater en trivelig mengde med naturlig sollys å fylle rommet. Praktisk planløsning tilrettelegger utmerket for møbleringen du måtte ønske. Fra stuen har du også utgang til egen terrasse. Når solen melder seg kan man enkelt forflytte seg ut for å nyte fine temperaturer, frisk luft og kanskje til og med fyre i gang grillen.

Kjøkken ligger plassert delvis avskjermet fra resten av stuen, som bidrar i å danne naturlige soner. Innredningen har en hvit slett utførelse med plass til komfyr og kjøleskap. Ventilator og nedfelt servant er integrert. Helhetlig avgir kjøkkenet et tidløst og stilrent preg, som kan overkommer trender og stilendringer. Like ved stuen og kjøkkensonen er en naturlig seksjon for å danne spisegruppe. Utmerket dersom man inviterer middagsgjester med et avskjermet kjøkken, da oppvasken ikke blir synlig!

Bad

Leilighetens bad er ypperlig plassert med inngang fra gangen rett ved begge soverommene. Her trenger du ikke å tenke på noen trapper eller å gå gjennom stue for å svare når naturen kaller! Baderommet oppleves luftig med flislagte overflater i tidløse farger. Hvite fliser på vegg kobinert med beige fliser på gulvet, gjør det enkelt å gi badet ditt helt eget preg. Badet er utstyrt med toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Innredningen rundt servanten gir rikelig med oppbevaringsmuligheter.

Soverom

Boligen har to soverom plassert vegg i vegg. Hovedsoverommet er av god størrelse med lyst preg. Ikke bare har du rikelig areal å innrede på, men du har også en svært gunstig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Dermed får du både godt med lagringsplass, men også speilfronter som åpner rommet go gir en gylden mulighet til å sjekke både sveis og kleesvalg før du suser ut ytterdøren. Det andre soverommet følger den rød tråden i et lyst og fint preg. Her får du enkelt plass til seng og møbler for oppbevaring. Fungerer utmerket som gjesterom, barnerom, kontor eller om ikke annet ekstra lagring!

Garasje/bod

I undertasjen under begge bygningene som tilhører borettslaget, finner du et stort garasjeanlegg. Her har du et mesterlig alternativ til parkering hele året rundt. Særlig godt er det å ha tilgang på garasjeplass i det tilsynelatende evigvarende vinterhalvåret vi har her nordpå. I kjelleren får du også en egen bod til ekstra oppbevaring av diverse ting man helst vil unngå å dra med seg inn. Fin takhøyde og innlagt strøm gjør det enkelt å oppbevare det aller meste. Sykler, ski, fryseboks, det bestemmer du!

Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på felles oppstillingsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vei.

Nobl.

Borettslag: Skogvokterens borettslag, Orgnr.: 991825452 Andelsnr.: 14 Andel fellesgjeld: 1076678, Andel fellesformue: 20750, Total gjeld: 21864478

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Endring av månedlige felleskostnader ble aktiv 01.08.2023. Innbetalingen ble endret fra kr. 11.410,- til dagens kr. 11.734,-.

Borettslagets økonomi: Borettslaget hadde pr. 31.12.2022 et årsresultat på kr 1.020.581,- og disponible midler på kr. 447.340,-.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dersom en andel i laget skifter eier, har øvrige andelseiere i borettslaget ikke forskjøpsrett ihht. borettslagets vedtekter.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt, ihht. borettslagets vedtekter.

Frende Forsikring Polisenummer: 743164

Formuesverdi som primærbolig kr 851 122 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 11 734,-

Felleskostnader inkluderer: Kabel-tv, Internett, Varmtvann, Renter Lån, Avdrag Lån, Renhold, Vedlikehold bygninger og fellesarealer, Løpende drifts- og serviceavtaler.

Andel fellesgjeld pr kr 1 076 678,-

Andel fellesformue kr. 20 750,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.07.2023 kr 21.864.478,-

 

Lånenummer: 12129440102, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 31.07.2023: 4.99% pa.

Antall terminer til innfrielse: 85

Saldo per 31.07.2023: 21 650 876

Andel av saldo: 1 067 179

Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 30.09.2044 )

Flytende rente

Mulighet for individuell nedbetaling. Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.

Lånenummer: 16365733248, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 31.07.2023: 4.99% pa.

Antall terminer til innfrielse: 16

Saldo per 31.07.2023: 213 602

Andel av saldo: 9 499

Første termin/første avdrag: 31.12.2022 ( siste termin 30.06.2027 )

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.12.2010.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsbestemmelser tilknyttet Bodø videregående skole, sentrum, Bodø kommune er gjeldende og ligger vedlagt i salgsoppgaven. For reguleringsmessige spørsmål anbefales å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Andelsnr. 14 Orgnr. 991825452 i Bodø kommune

2 300 000,- (Prisantydning) 1 076 678,- (Andel av fellesgjeld) 3 376 678,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 11 032,- (Omkostninger totalt) 3 387 710,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.