Standard
Velkommen til denne flotte og landlige eneboligen i Røsvikveien 55.
Entre
Ved ankomst inn i boligen, møter man en luftig og fin entre. Det er fine hvitmalt panel på vegger og en
nydelig blomstret tapet mot stueveggen. Gulvet består av nydelig laminat som står i stil ved
fargekombinasjonene i resten av 1 etasjen. Du møter en entre med stilrent preg, som gir deg muligheten
til oppheng av klær og å sette fra deg skotøyet.
Stue
Entreen leder deg inn til en romslig og luftig stue. Stuen har stort gulvareal bestående av laminat som
følger stilen til de beigemalt panel på veggen. Ved den gode løsningen, finnes det lite begrensinger på
hvordan man ønsker å møblere stuen. Det er god plass til sofa, sofabord, tv-bord og spisebord osv. De
gode fargekombinasjonene og de store vindusflatene resulterer i et lystig og luftig oppholdsrom. Midt i
stuen finner du utgangen til egen terrasse. I stuen befinner det seg en vedovn for oppvarming og ellers
elektrisk oppvarming.
Kjøkken
Beveger man seg inn på kjøkkenet som ligger i en egen del fra stuen, ser vi et åpent og lystig kjøkken
med hvite fronte og mørk benkeplate. Gulvet har en særpreget stil av laminat, noe som står i stil med
resten av kjøkkenet. Kjøkkenet sikrer godt med oppbevaringsplass og gode muligheter for matlaging
både alene og med flere. Like ved kjøkkenet er det god plass til spisebord, med et vindu rett ved for å
slippe inn dagslys.
Bad
Boligens bad har hvite baderomsplater på veggene og mørke fliser på gulvet, noe som skaper et stilrent
preg. Inne på badet finner du varmekabler i gulvet, og ellers god belysning for et lyst og livlig bad. Badet
har gode forutsetninger for dusj, boblebad med lys og oppbevaring. Baderomsinnredningen følger med
boligen og består av god oppbevaringsplass.
Soverom
Det befinner seg to soverom i 1 etasje, hvor hovedsoverommet er av grei størrelse og er luftig.
Soverommet har plass til dobbeltseng og møbel til oppbevaring. Hovedsoverommet har laminatgulv, og
blåmalte strier på veggen samt et vindu midt i rommet for frisk luft og sollys. Soverom 2 som befinner seg
i 1 etasje er lystig med hvite vegger, stort vindu og laminat på gulvet.
Tar man trappa opp, kommer man til en lys og fin gang på loftet. Videre finner vi to store soverom, med
delvis skråtak. Begge soverommene på loftet har gode lysforhold, har en god kombinasjon av farger på
gulv og vegger. Begge rommene har gode muligheter for oppbevaring både for klesskap, kommoder og
nattbord.
Følgende TG2-krav foreligger takst:
Bad Overflate vegger og himling
TG2 gis da baderomsplater ikke er montert ihht. anvisning til produsent. Nedkant av plater blir utsatt for
fuktinntregning ved høy fuktighet over tid.
Bad Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 gis grunnet halvparten av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert
Kjeller Veggenes og himlingens overflater
TG2 gis grunnet manglende lufting på enkelte rom, det må etableres ventiler i hvert rom for å sikre god
luftveksling. Fuktig luft i ene bod grunnet dette
Kjeller Fuktmåling og ventilasjon
TG2 gis da det mangler ventiler i enkelte rom, påvist dårlig luftkvalitet ene bod. Tilstrekkelig med ventiler
bør etableres for å sikre godt luftveksling i rom
WC og innvendige vann- og avløpsrør
TG2 gis grunnet alder på vann/avløpsrør i boligen, deler av rør/avløpsnett er skiftet men større deler
gjenstår som fra byggeår. Det er mangler ved innfestning av nyere rørnett og tiltak må påregnes.
Gjenværende brukstid er derimot usikker og utskiftning over tid må påregnes.
Ventilasjon
TG2 gis da enkelte rom mangler tilførsel av luft for å skape god luftsirkulasjon, ventiler bør etableres for å
sikre
dette.
Elektrisk anlegg og samsvarserklæring
TG2 gis da bereder er tilkoblet stikkontakt og ikke fast tilkobling slik monteringsanvisning fra produsent
og gjeldene regelverk for tilkobling av beredere. Det er fare for varmgang i stikkontakt og tilkobling til bryter
bør utføres.