Leiligheten ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde med kort vei til fine turområder i Nordmarka, samt de moderne fasilitetene du trenger i hverdagen.

Den daglige handlingen kan du gjøre på Rema 1000 ved Sogn Studentby ca. 800 meter unna, På kiwi eller Coop Mega på Ullevål, eller på menybutikken som ligger oppe på Kringsjå. På senteret Amfi Ullevål finner 30 forretninger med blant annet matbutikk, apotek, vinmonopolet, frisør, blomsterbutikk, legesenter og Sats treningssenter. Storo storsenter med over 140 butikker ligger ca. 10 minutter unna med bilen. Tar du T-banene mot sentrum er du på Majorstuen på ca. 5 minutter. Det er også gangavstand til Rikshospitalet.

Kollektivtransport:

Området byr på offentlige forbindelser med buss og T-bane. Nærmeste busstopp er Øvre Sogn, som kun ligger 1 min gange fra leiligheten. Herfra går linje 40 som tar deg forbi Smestad og ned til Skøyen. Ca. 1,5 km fra boligen ligger T-banestoppet Ullevål Stadion med linje 4 og 5 - Vestli, sentrum og Ringen, i tillegg har du trikk 17 og 18 fra Rikshospitalet. Fra ring 3 ved Ullevål Stadion går også flybussen.

Friuftsliv:

Solvang kolonihager og Gaustadskogen ligger i umiddelbar nærhet og er og er ypperlig for ettermiddags- og søndagsturer. Fra leiligheten er det kort vei til Nordmarka med flotte tur- og rekreasjonsområder både sommer og vinter for de som er glad i å være utendørs. Sognsvann er et svært populært sted for turgåere og joggere, samt et meget flott sted å bade på varme sommerdager. Det tar ca. 20 minutter å gå til Sognsvann og T-banen tar deg nesten fra strandlinjen og videre inn til sentrum. På vinterstid er det milelange skiløyper i Nordmarka.

Skoler og barnehager:

Du kan nesten ikke be om enklere beliggenhet fra barnehager i området. Kun 1 min gange fra boligen ligger både Eplehagen Kanvas barnehage og Hompetitten Kanvas barnehage, samt Gaustadskogen barnehage. Boligen sokner til Kringsjå barneskole og Nordberg ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i nærområdet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av blokkbebyggelse, eneboligbebyggelse og kolonihage med sommerhytter.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 6 560 kvm, Eierform: Fellestomt

Stort og fint fellesområde med gressplen, fin beplantning og lekeplasser for de yngste. Gjesterparkering og asfalterte gangveier.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG2:

Vinduer og dører: Entrédør subber i terskel. Det er en liten sprekk i karm på balkongdør ved låsbeslag.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har enkelte hakk, små fuktsvellinger og noe slitasjemerker.

Bad/vaskerom: Servantkranen virker ikke helt som den skal, når man setter varmtvannet på fullt.

Innvendige overflater: Det er slitemerke i parkett i stue.

Vær oppmerksom på: Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Opprinnelig garderobe benyttes som omkledningsrom. Det er søknadspliktig å bruksendre fra tilleggsdel (garderobe) til hoveddel (omkledningsrom).

Generell beskrivelse av boligen:

- Hovedbærekonstruksjon i betong, med innfelt trebindingsverk.

- Liggende panel og teglstein på fasader.

- Taket er flatt.

- Etasjeskille er et betongdekke.

Dører og vinduer:

Malt entrédør med trekarm.

Vinduer med 2-lags glass og trekarmer.

Balkongdør med 2-lags glass og trekarm.

Malte profilerte innedører.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett og fliser på bad.

Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Himling: Malte flater.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, omkledningsrom og bad/vaskerom.

Balkong utenfor stue på ca. 21, 5 m².

Det medfølger 1 kjellerbod på ca. 5 m².

1 biloppstillingsplass i fellesgarasje.

Sameiet har også sykkelbod og smørebod for ski.

Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entrè/gang, 2 soverom, omkledningsrom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

BRA - fordeling pr. etasje: 2. etasje: 79 kvm.

Innkasset sjakt i entré/gang og bad er tatt med i arealet.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført . Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten rom for rom:

Entré:

Det er heisadkomst fra garasjekjeller og opp til leilighetsplan i 2. etasje. Gjennom ytterdøren møtes du av et hyggelig velkomstrom med lyse overflater og 1-stav parkettgulv som strekker seg videre inn i leiligheten. I himlingen er det downlights. Det er god plass til oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe med speilfronter, samt mulighet for ytterligere garderobeløsning hvis ønskelig.

Stue og kjøkken:

Ny kjøper kan glede seg over et stort og lyst allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. De store vindusflatene bringer inn naturlig lys fra to sider, og gir fint utsyn mot balkongen. I hjørnet av rommet er det gasspeis som bidrar til varme og ekstra hyggelig stemning. Rommet har kombinasjon av hvitmalte og gråmalte vegger, med peisen malt i mørk kalkmaling. Gulvet er i likhet med entreen dekket med 1-stav parkett i en lekker farge. I allrommet er det god plass til å innrede sofagruppe, tv-møblement og spisestue i tilknytning til kjøkkensonen.

Leilighetens kjøkken har en fin og praktisk løsning med god skap- og benkeplass. Langs veggen er det vinklet innredning med underskap og overskap og midt i rommet er det i tillegg en stor kjøkkenøy med tilhørende sitteplasser på enden. Kjøkkenet er malt i en dus gråtone, og det er satt opp hvite fliser på hele veggen i kjøkkensonen. Benkeplaten i heltre eik gir en fin kontrast til de ellers lyse overflatene. Innredningen er også komplimentert med hyller i eikefarge, samt lister på ventilator som er med på å gi kjøkkenet en fin helhet. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og dampovn, oppvaskmaskin, kombinert kjøl- og fryseskap, og stor gasskomfyr med ventilator i børstet stål montert over.

Balkong:

Mellom stue og spisestue er det dør ut til en stor og solrik balkong på hele 21, 5 kvm. Balkongen stekker seg på to sider av leiligheten, og vender mot syd og vest. Det er med andre ord svært gode solforhold på uteplassen. Balkongen er overbyd noe som gjør at den enkelt kan benyttes hele året, selv når sommeren er over. Det er montert markise på langsiden, og utelys og stikkontakt på veggen. Det er mulighet for å innrede sittegruppe, grill og spisebord. Fra balkongen har du utsikt mot fellesområdet og en liten lekeplass.

Baderom:

Lyst og innbydende baderom med god oppbevaringsplass og fin romløsning. Badet er innredet med både servantskap og veggskap, og har hel benk med nedfelt servant og ettgreps blandebatteri. Over servanten er det speil med tilhørende belysning. Badet har praktisk løsning med opplegg for vaskemaskin under benken. Videre har badet dusjhjørne med innfellbare glassdører og veggmontert wc på motsatt side. Rommet er innredet med flislagte overflater, gulvvarme og downlights, og har mekanisk balansert ventilasjon.

Soverom:

Leiligheten har to romslige soverom, begge med adkomst fra stuen. Soverommene har vegger malt i lyse farger, og har parkett på gulvet. Det er vindu på hvert rom gir godt lysinnslipp og luftemulighet. Hovedsoverommet har tilknyttet garderoberom med plassbygd innredning som kan skjules med skyvedører. På det minste soverommet er det montert garderobeskap.

-Opprinnelig garderobe benyttes som omkledningsrom. Det er søknadspliktig å bruksendre fra tilleggsdel (garderobe) til hoveddel (omkledningsrom).

- Skyvedørsgarderobe.

- Omkledningsrom.

- Downlights.

- 1- stavs parkettgulv.

- Gasspeis.

- Innvendig solskjerming.

- Markise.

- Utelys.

- Utendørs stikkontakt.

- Automatsikringer.

- Elbillader i garasje.

Oppvarming via strøm (panelovner) og gass. Leiligheten har gassmåler.

Varmekabler på bad.

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Det medfølger garasjeplass i felles anlegg. Det er installert elbillader på plassen.

Offentlig tilknytning.

2004/67827-1/105  Best. om adkomstrett / Erklæring / Avtale

05.10.2004 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:42 Bnr:1  

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune

v/Plan- og bygningsetaten

Overført fra: 0301-42/133

Gjelder denne registerenheten med flere

Kort fortalt: Gir bnr. 1 og bnr. 142 rett til å bruke innkjørsel til eiendommen, samt har kommunen rett til å vedlikeholde ledning som er lagt på eiendommen.

2010/287411-1/200  Erklæring/avtale  

22.04.2010 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikeholde av frittliggende nettstasjon nr 2004.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-42/133

Gjelder denne registerenheten med flere

Kort fortalt: Gir Elvia rett å holde og vedlikeholde en nettstasjon som er plassert på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 42 Bnr. 133 Snr. 15 i Oslo kommune

8 100 000,- (Prisantydning) 1 470,- (Andel av fellesgjeld) 8 101 470,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 202 520,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 8 101 470,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 213 762,- (Omkostninger totalt) 8 315 232,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

USBL

Sameie: Sameiet Gaustadveien 23, Orgnr: 996664813

Sameiets nettside: www.gaustadveien23.no

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Det informeres om at det kun foreligger resultatregnskap for år 2021.

Årsresultatet viste et prositivt driftsresultsat på kr. 225 989,- og et positivt årsresultat på kr. 218 821,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Styregodkjennelse er ikke påkrevd i.h.t. sameiets vedtekter, men ny eier skal meldes til forretningsfører både ved kjøp og utleie.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Se regler for dyrehold i sameiets husordensregler pkt. 4.

Gjensidige Polisenummer: 89974194

Felles byggforsikring i sameiet. Beboer må tegne egen innboforsikring for innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 884 828 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 785 382 per 31.12.21

Felleskostnader pr.mnd kr. 4 255,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter/renovasjon, byggforsikring, forretningsfører, avdrag felleslån, renter felleslån, garasjeplass, Tv/Bredbånd, drift og vedlikehold m.m.

Andel fellesgjeld pr. 14.09.23 kr 1 470,-

Andel fellesformue pr. 31.12.2022 kr. 18 706,-

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 14.09.2023 kr. 95 580,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12138339805, DNB Bank ASA

Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 14.09.2023: 6.85% pa.

Antall terminer til innfrielse: 4

Saldo per 14.09.2023: 95 580

Andel av saldo: 1 470

Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2024 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er felles for sameiet og betjenes via felleskostnader.

Felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring, evt. utvidelse av tv/bredbånd m.m.

Det foreligger ferdigattest for Gaustadveien 23, datert 22.11.2011.

Opprinnelig garderoberom er tatt i bruk som omkledningsrom. Endring fra bruksareal til primærrom er søknadspliktig. Byggetegninger er tilsier at dette ikke er omsøkt, godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er til enhver tid eier av eiendomen som er ansvarlig for at den oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar avsvar, risiko, og ev. konsekvens knyttet til dette. kfr. megler for ytterligere info.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie er tillatt. Sameier som leier ut sin seksjon plikter å melde dette til sameiets styre.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er observert skjeggkre i naboenheter i sameiet. Skjeggkre kan spre seg mellom enhetene. Eier informerer om at Nokas Skadedyrskontroll utbedret problemet i november 2021, og skjeggkre har ikke blitt observert etter dette.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.