Karihaugen/Ellingsrud ligger rett på grensen fra Oslo til Lørenskog kommune. Med denne beliggenheten kan du nyte fordelene og tilbudene fra begge kommunene. Det er et område beliggende ved marka, samtidig har man det man trenegr av servicetilbud i nærheten.

Rema 1000 er en nyere butikk som ligger ved Karihaugveien. I tillegg har man en Joker på boligfeltet.

Av kjøpesenter har man kort vei til Strømmen storsenter, Metro og Triaden. I tillegg til en rekke andre butikker som Elkjøp, Jula, Power, Meny på Rasta for å nevne noen.

Kort fortalt er det en beliggenhet med kort vei til det meste man trenger i hverdagen.

Skoler/Barnehager:

Det er kun noen få meter til Ellingsrudåsen skole og flere barnehager.

Marka:

For den aktive er det godt med marka ca. 1,2 km unna. Her er det rikelig med badevann, tur- og skiløyper.

Man kan gå inn til Mariholtet sportsstue som er en koselig kafé. Østmarka byr på fine naturopplevelser.

Offentlig kommunikajson:

Fra leiligheten er det kun ca 300 meter til nærmeste bussholdeplass. Herfra kan man ta bussen i retning Oslo og Lillestrøm.

Bussturen til Oslo bussterminal tar kun ca 21 minutter. Eller man kan ta fra andre siden til Lørenskog sentrum som tar ca 5 min, og 21 min til Lillestrøm.

Videre kan man benytte t-banen fra Ellingsrudåsen. Det er ca 550 meter fra oppgangen.

Se ruter.no for mer info om rutetider mm.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i det vesentligste av blokkbebyggelse. I tillegg er det noe næring i området.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 22 668 kvm, Eierform: Fellestomt

Boligblokk med 9 etasjer+ underetasje. Adkomst til felles trapp/heisrom fra asfaltert gangvei. Grunnmuren er i betong og antatt fundamentert på faste masser/fjell. Støpt betong/mur i bærende konstruksjoner med teglsteinsforblendede fasader. Flatt tak i betongkonstruksjoner, tekket med

folie/papp og innvendige nedløp.

Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass fra 1995.

Balkongdører i trevirke med 2-lags glass. Slett finert b30/DB 40 entrèdør.

Sentralavtrekk med avtrekksventil på badet og toalettrommet. Tilluft via ventiler i vinduer

Bereder fra 2007 på ca. 120l. Flowstopp etablert i tilknytning til berederen.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

Baderommet har oppnådd sin forventet levetid og må påregnes oppgardert.

Bygget etter byggeforskrifter fra før 1997. Mulig overflateoppgradering (fliser, innredning etc) utført siden, men basert på observasjoner i

sluket, er konstruksjonen(sluk/membran) fra opprinnelig byggeår.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Betong/murvegg som ikke gir rom for hulltaking.

TG2:

Utvendig veggkonstruksjon: Sprekker i murte/pussede fasader. Det er noe sprekker på tegl stedvis. Det er synlig på balkongen.

Innvendige overflater: Det er påvist heksesot/støvkondens på overflater (hovedsoverommet). Det er påvist fuktskader på overflater i gangen hvor det sannsynligvis har stått våte sko o.l over tid. Skaden var tør på befaringsdagen. 

Dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Svelling dørblad og småskader i karmen. Gjelder badet og toalettrommet. Oppstår som følge av fuktbelastning over tid.

Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad. Svelling i benkeplate i underkant ved oppvaskmaskin og servantskap.

Toalettrom: Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering.

Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger

Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger

Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Elektrisk anlegg: Hovedsikring og strømmåler i skap på fellesområder. Automatsikringer i sikringskap plassert i oppgangen utenfor leiligheten. Jordfeilbrytere på alle kurser. Anlegget er delvis skjult/delvis åpent. Det vil si at kabelføringer og lignende både er skjult i vegger og

himling, men noe klamret på listverk og andre overflater. Lamper stikk-kontakter og brytere er synlig. Belysning i leiligheten består i hovedsak av lamper

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 24.06.22 11:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i blokkens 8.etasje. Her kan man nyte en flott utsikt.

Man har adkomst via heis i fellesoppgaven. Leiligheten har en god planløsning og består av en entré med god plass til garderobeskap, toalettrom, bad, stue, 2 soverom, kjøkken i eget rom og innglasset balkong.

I tillegg har man en garasjeplass i felles anlegg og 2 boder. Den ene boden er i 8.etg og måler ca. 1,5 kvm. Kjellerboden måler ca. 7 kvm.

I kjeller er det vaskekjeller som benyttes. Det er plass til vaskemaskin og tørketrommel på badet, men ikke opplegg til dette i dag.

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 82 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 2 soverom.

BRA - fordeling pr. etasje: Entré, toalettrom, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og innnglasset balkong på ca. 9 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 24.06.22 11:00. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- Kjøkken:

Lyst kjøkken i eget rom. Kjøkkenet er fra 2007. Innredninger profilert med et lekkert eikepreg og laminert benkeplate. Mellom over- og underskap er det flislagt. Enkel stålservant med ettgreps blandebatteri. Integrert koketopp, komfyr, kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk til sentralavtrekk.

- Bad:

Fra gangen/entré har man adkomst til et bad med badekar og senvantskap. Det er plass til vaskemaskin og tørketrommel, men ikke opplegg for dette pt. Det er en integrert hylle for ekstra lagringsplass. Det er et eldre bad som er modent for oppgradering.

- Toalettrom:

Eget toalettrom ved siden av baderommet. Rommet har flislagt gulv, tapetserte vegger og malt himling. Servant med ettgreps

blandebatteri. Gulvmontert wc. Ventil på vegg tilknyttet sentralavtrekk.

- Soverom:

Det er 2 soverom i leiligheten, og begge er av god størrelse. Det ene er litt større og benyttes som hovedsoverom med garderobeskap. Soverom nummer 2 er litt mindre og benyttes som barnerom med køyeseng. Det er god plass til garderobe, nattbord og smarte lagringsløsninger på begge rom.

- Stue:

En romslig og lys stue. Dette er en hjørneleilighet som gir godt med naturlig lys. Man har en spiseplass rett utenfor kjøkkenet og en sofagruppe ved balkongdøren. Det er plass til langbord og kosleige sosiale soner.

Selger har vurdert å sette opp en lettvegg der det er spisestue i dag for å ha soverom/kontor.

- Balkong:

Fra stue er det en innglasset balkong på ca. 9 kvm. Her kan man skyve rutene til side for å få en åpen balkong. Med en innglasset balkong vil man kunne forlenge sesongen for å sitte ute og nyte utesesongen. Rommet fungerer som en forlengelse av stue. En stor skyvedør fører ut til balkongen som skaper en åpen følelse mellom balkong og stue.

Det er utfyllingsvegger forblendet med tegl og plater på fasader ved balkongen. Det er teppe på gulv og rekkverk i glass/stål.

- Overflater:

Parkett på gulv. Tapetserte og malte vegg flater. Malte himlingsflater (Innvendige tak).

- Callinganlegg

- 2 boder

- Brannslukningsapparat og røykvarslere

Elektrisk oppvarming fra panelovner.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering på egen plass i felles anlegg. Parkeringsgarasjen ligger på andre siden av veien på nedsiden av blokken.

Alle andeler har en plass for følger med leiligheten. I tillegg finnes det ledige plasser hvor eierne kan leie plass, hvor leie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser.

Det har blitt etablert elbil-ladning inne i alle parkeringshus. Nå har alle mulighet til å inngå avtale om ladning med Ohmia Charging.

For ventelister og leie av ekstra plass må kjøper kontakte styret i borettslaget. Megler har ikke oversikt over ledige plasser eller prosessen rundt dette, og vil heller ikke love ledig plass.

Borettslag: Karihaugen Borettslag, Orgnr.: 948617196 Andelsnr.: 475 Forkjøpsrettgebyr: 7644 Andel fellesgjeld: 212000, Andel fellesformue: 11664, Oppdatert pr: 21.06.2022 Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for OBOS sine medlemmer.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Inntekter:

Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 26 796 537.

Dette er høyere enn budsjettert og skyldes tilskudd fra Miljøfondet til OBOS.

Kostnader:

Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr -20 291 808.

Dette er høyere enn budsjettert og skyldes summen av flere mindre avvik.

Resultat:

Årets resultat på kr 4 746 787 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Hund, katt eller tilsvarende dyr skal ikke anskaffes av beboere uten styrets skriftlige tillatelse (ref. generalforsamlingen av 12. oktober 1976). Skriftlig søknad skal leveres til styret på mail. Søknader vil normalt bli behandlet av styret innen 14 dager fra styret har mottatt korrekt og komplett utfylt søknad. Dersom noen passer hunder midlertidig (for en kortere periode på inntil 30 dager), krever dette ikke vanlig registrering med godkjenning, men styret skal styret varsles skriftlig senest den dagen hunden ankommer for oppholdet. Katter behøver ikke å registreres dersom de skal oppholde seg for en kortere periode enn 30 dager.

Det er ikke tillatt å ha mer enn ett dyr (hund, katt, eller annet) pr. leilighet.

Protector AS Polisenummer: 1466106

Formuesverdi som primærbolig kr 945 367 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 403 322 per 31.12.20

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 939,-

Felleskostnader inkluderer:

Driften i 2022 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene. Styret informerer allerede nå om at felleskostnadene vil økes i 2023, men stort sett i tråd med normal prisvekst og kostnadsøkninger.

Andel fellesgjeld pr 21.06.22 kr 212 000,-

Andel fellesformue kr. 11 664,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 21.06.22 kr 116.544.802,-

Lån1

Lånenummer: HABA01-83987186731

Type: A

Restsaldo: 63.142.629,-

Restløpetid: 22 år 4 md.

Term. per år: 12

Type rente: Flyt

Rente: 2,05%

Lån 2

Lånenummer: 2HAND4-83987162662

Type: A

Restsaldo: 53.402.173,-

Restløpetid: 13 år 11 md.

Term. per år: 12

Type rente: Flyt

Rente: 2,05%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Det foreligger ferdigattest, datert 21.03.1974.

I tillegg foreligger det en ferdigattest for utvidelse og innglassing av blakonger, datert 17.09.97

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Borettslaget består av 545 andelsleiligheter.

Karihaugen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948617196, og ligger i bydel Alna i Oslo kommune med følgende adresse:

Harald Sohlbergs Vei 2-20

Ludvig Karstens Vei 1-17

Ludvig Karstens Vei 2-14

Det er inngått avtale med Kone for å skifte ut alle heiser i løpet av 2022-2025.

Oversikt over vedlikehold i borettslaget:

2020-2021: Diverse utomhus tiltak

2018-2019: Nedgravde avfallsbrønner'

2018-2019: Calling anlegg

2017-2019: Fasaderehabilitering

2017-2017: Gatebelysning. LED-lys

2012-2013: Utvidelse av garasje

2012-2013: Ny vaktmestersentral. Innflyttet 26.08.2013

2009-2011: Rehabilitering - garasjeanleg

2002-2005 Innstøpte avløpsledninger. Styret undertegnet kontrakt for rehabilitering av alle innstøpte avløpsledninger i 2002. Avsluttet 2005.

2000-2001 Alle heisene i borettslaget ble byttet.

1995 - 1998 Rehabilitering. Byggetrinn 1 (vinduer og fasader) Denne var stort sett ferdig i 1995 men noen oppryddingsarbeider sto igjen til våren 1996.

Reklamasjonsarbeider utført i 1997. Byggetrinn 2 (balkonger og brannvarsling). Ett-årsbefaring og restarabeider i denne forbindelse ble gjennomført før ferien 1998. Brannvarsling av de øvrige blokker ble avsluttet før jul 1998.

Dette byggetrinn er avsluttet og styret har satt opp regnskap for rehabiliteringsarbeidene som ble presentert i årsmeldingen for 1998.

Byggetrinn 3 (Uteområder) Torsdag 28. august 2003 ble uteplassen til Harald Sohlbergsvei 20 kåret av OBOS bladet og Oslos Byes Vel, til Oslos triveligste uterom 2003.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Det foreligger planer for noen av næringsbyggene foran Henrik Sørensens vei. Borettslaget skrev i sin årsrapport at de har engasjert seg i mot bygging av nye blokker i Henrik Sørensens vei 7-9. Interessenter informeres om at det kan komme byggeprosjekt i området.

Andelsnr. 475 Orgnr. 948617196 i Oslo kommune

3 800 000,- (Prisantydning) 212 000,- (Andel av fellesgjeld) 4 012 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 7 644,- (Forkjøpsrettsavklaring) 15 676,- (Omkostninger totalt) 4 027 676,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.