Boligen ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Løren. Det er et rolig og idyllisk boligområde, men med kort avstand til T-banen, Vinslottet, Løren Torg og "alt" man trenger i hverdagen.

Gangavstand til Løren Torg, Hasle Torg og Økern. På Løren finnes det meste av servicetilbud med bl.a. legesenter, tannlege, Meny, Rema 1000, apotek, bokhandel, blomsterforretning, treningssenter og restauranter. Kanonhallen på Løren brukes til kulturarrangementer og tilbyr jevnlig konserter og teateroppsetninger for voksne og barn.

Hasle Torg: Hasle Torg ligger like i nærheten med servicetilbud som Coop Mega, Vinmonopol, frisør, apotek, SATS etc. I tillegg er det bakeri og Lun bydelskro, begge med flott uteservering sommerstid. Alt av service- og kommunikasjonstilbud, samt nærhet til bl.a. Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Nydalen og Storo. Rett i nærheten ligger også store grøntarealer med fine rekreasjonsmuligheter. Valle Hovin har skøytebane (p.t. under rehabilitering) og noen av byens fineste idrettsanlegg.

Vinslottet: Vinmonopolets gamle industribygg som har et flott arkitektonisk uttrykk. Bygget rommer nå Vinslottet som er et handelshus med butikker, serveringssteder og helseklinikk. Herav kan bl.a. 8 Fish sushi, Samson bakeri og pizza, Sugar&Spice, Houz (lekkert interiør), Kitch´n, Apotek 1, Auster Salon, Kutt, Claire, Synsam, Spar, Sterk Helse nevnes samt Hasle Gastropub som har shuffleboard og arrangerer quiz, musikkbingo m.m. Her finner du også Minislottet hvor barna stortrives. Her finner du innendørs bilbane, TV-krok og et lite byttebibliotek. Dersom det er rufsete vær så kan du gå tørrskodd til Vinslottet via garasjeanlegget!

Økern er i stadig utvikling, og er spådd til å bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Her er det planer om å lage et flerfunksjonelt bysentrum med høy andel boliger og sammensatt tilbud av handel, næring, kultur, aktivitet og opplevelser.

Matbutikker innen gangavstand på Løren:

- Spar (på Vinslottet)

- Meny (på Løren Torg)

- Rema 1000 og Joker (Lørenveien)

- Joker (Søndagsåpen ved Løren T-bane og rett ved leiligheten)

- Kiwi (Frydenberg)

Kafeer innen gangavstand på Løren:

- W. B. Samson

- Kaffebrenneriet

- Baker Hansen

Fritid, aktivitet og helse:

På Løren finner du både STERK treningssenter og Studio Jobbsprek som begge har store fine treningslokaler og moderne utstyr til konkurransedyktige priser. CrossFit Løren åpnet også dørene i september 2020 med treningsopplegg for alle, uavhengig av fysisk form og forutsetninger.

For de som liker utetrening er det flere fine parker på/ved Løren som i Krydderhagen, Peer Gynt parken, Frydenberg med vannspeil og parkområder og Sinsenparken. Det er heller ikke lang vei til Torshovdalen med store grønne sletter, eller til Lillomarka med flotte turstier om sommeren eller skiløyper og slalåmbakker om vinteren.

På Løren finnes det et rikt utvalg av barnehager:

- Krydderhagen barnehage

- Espira Gartnerløkka barnehage

- FUS Brødfabrikken barnehage

- Kanonen barnehage

- Lørensvingen barnehage

Av skoler finnes blant annet følgende

- Frydenberg ungdomsskole

- WANG ung

- Bjerke videregående

- Kuben videregående

Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI og Universitetet på Blindern med T-banen.

Kollektivtransport:

Fra Løren går det T-baner hyppig både ned mot sentrum og opp mot marka. Det er også gangavstand til Hasle T-bane og flere bussholdeplasser både på Hasle, Løren og Sinsen (knutepunkt for trikk, buss og T-bane) som gjør det lettvint å komme seg fra A til B. Flybussen går også fra Løren og bruker ca. 1 time til Gardermoen. I tillegg er det satt opp Bysykkel-stativ for de som vil ta sykkelen til jobb, eller bare vil sykle en søndagstur i nærområdet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består for det meste av blokkbebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Eiet tomt

Leiligheten har normal standard fra byggeåret 2018 og er godt vedlikeholdt. Det gjenstår reklamasjonsrett ( til utbygger) på mangler i leiligheten til Juni 2023 ifølge eier. Det vises til de enkelte konstruksjoner i tilstandsrapporten for nærmere beskrivelser av tilstand.

Innvendig:

Det er parkett på gulv. Malte gips og betongvegger i brannskille. Malte betongelementer i himling.

Nedsenket malt gipshimling i bad, gang og kontor. Skyvedørs garderober i gang og i begge soverom.

Fastkarmsvindu i stue. Vinduer i soverom med to veis åpning. Balkongdør med heldekkende glassfelt, hovedytterdør mot felles

oppgang og malte formpressede innerdører.

Oppsummering av tilstandgrad 2 og 3.

Tilstandsgrad 2:

Avvik som ikke krever umiddelbar tiltak.

Innvendig, Overflater:

Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Det er skade i veggen på soverom og i skyvedørs garderobe. Liten kant i parkett skjøt i stue/kjøkken.

Kostnadsestimat : Under kr. 10 000,-.

Det er også skader i veggen på soverom 1 (ved gardinstangen over vinduet). Opplyst av selger.

Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg.

Ingen tilstandsgrad 3.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 03.05.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Vi er i et meget attraktivt og populært boligområdet i Oslo, og det er mange grunner til det. Den flotte beliggenheten mellom by og naturområder er den mest åpenbare. Det er rolig og tilbaketrukket, samtidig så sentralt med alle daglige servicetilbud like i nærheten. Leiligheten skiller seg soleklart ut - både når det kommer til beliggenhet og kvaliteter. Leiligheten har optimal planløsning, tidsriktig innredning og moderne løsninger. Uteplassen er plassert riktig med ettermiddag- og kveldsol, ikke minst utsikt. Det medfølger fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med direkte heisadkomst til boligen.

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 03.05.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Entré

Ditt første møte med leiligheten er en innbydende entré, som fungerer som et praktisk knutepunkt. Med andre ord unyttes hver kvadratmeter optimalt. Yttertøyet henger du enkelt av ved inngangspartiet. Langs veggen kan du henge opp bilder eller knagger, alt etter behov.

Stue

Videre kommer du inn til leilighetens naturlige samlingspunkt, stuen. Et fantastisk hyggelig rom. Den delikate og lyse fargen på veggene og vindusflatene som slipper inn mengder med naturlig lys, er med på å gjøre rommet til et oppholdsrom med en behagelig atmosfære. Her er det plass til sofagruppe, TV og andre innredningsmuligheter. Størrelsen på rommet tillater plass til en spisegruppe, så her kan man invitere både venner og familie til en hyggelig middag. Fra stuen er det utgang til en balkong. Om sommeren fungerer balkongen som en forlengelse av stuen.

Kjøkken

Stilrent Sigdal kjøkken fra 2018 med utstyrt hvitevarer fra Miele. Kjøkkenet har gode oppbevaringsmuligheter og god arbeidsplass. Kjøkkenet har også en øy, så her får husets kokk mer arbeidsplass og man kan fint plassere to stoler og få en ekstra spiseplass. En større spisegruppe kan stå i nær tilknytning til kjøkkenet, så her kan husets kokk holde samtalen i gang med sine gjester mens det lages et bedre måltid. Innredningen består laminatbenkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål og induksjonsplatetopp. Integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Frittstående kjøl/fryseskap. Komfyrvakt over kokesone.

Bad

Pent og romslig bad som ligger lett tilgjengelig ved entréen. Badet har varmekabler i gulv og downlights i himling. Innredningen består av dusj med dører av herdet glass, skapinnredning med nedfelt servant. speil med lys over servant og vegghengt toalett med innebygget sisterne. I tillegg er et høyskap med speil for ekstra oppbevaring og opplegg for vaskemaskin, samt plass til tørketrommel.

Det er her en god dag starter!

Soverom l

Hovedsoverommet er av god størrelse og malt i en lys farge. Det er plass til dobbeltseng, nattbord og annet møblement. Garderobeskapet sørger for godt med klesoppbevaring. Soverommet inviterer til en god natts søvn!

Soverom ll

Perfekt barnerom, gjesterom eller et kontor, alt etter behov.

Balkong

Når du står i stuen med åpne dører ut til balkongen, forstår du fort at dette er en viktig del av leiligheten. Balkongen er på ca. 7,5 kvm og er et hyggelig oppholdssted. Her kan det fint settes ut utemøblement da størrelsen på balkongen tillater plass til gjester.

- Sprinkleranlegg.

- Fjernvarme blir levert av Hafslund Fjernvarme og forsyner leiligheten med radiatorvarme og bruksvann.

- Callinganlegg.

- Heisadkomst.

- Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring på 63A.

- Det medfølger en bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Termostatstyrte radiatorer i stue og begge soverom.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkeringsplass nr. 138.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser beboerparkering 2022:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år

Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år

El-bil : 1 620 kroner for ett år

El-motorsykkel og el-moped: 810 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

2012/914413-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

31.10.2012

2016/623268-1/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST

07.07.2016

2016/708978-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

05.08.2016

2020/2260623-1/200 JORDSKIFTE TINGLYST

24.03.2020 21:00

S-4632. Vedtaksdato: 14.12.2011.

Gnr. 124 Bnr. 151 Snr. 171 i Oslo kommune

6 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 162 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 171 892,- (Omkostninger totalt) 6 661 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Sebra Forvaltning AS.

Sameiets revisor er Revisoren AS.

Sameie: Løren Stasjon Eierseksjonssameie, Orgnr: 918161368

Sameiet består av 6 bygninger med til sammen 200 seksjoner.

Kontakt informasjon til styrets leder:

Henriette Ødegaard

Mob: 482 27 727

Mail: styret@lorenstasjon.no

Sameiet har vaktmesteravtale med Bygårdservice AS.

 Løren stasjon parkeringssameie har egne bruksregelement. Se vedlegg i salgsoppgaven.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Driftsinntekter 2020: kr. 6.420.372,-.

Driftskostnader 2020: kr. 5.031.308,-.

Resultatet av driften året 2020 viser et positivt årsresultat på kr. 1.403.219 for eierseksjonssameiet og parkeringssameiet.

Særskilte begrensninger/klausuler, se boligselskapets vedtekter/husordensregler.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er tillatt å holde dyr i sameiet. Dyret kan forlanges fjernet dersom det er til vesentlig sjenanse for beboerne. Hun skal holdes i bånd innenfor eiendommen.

Se husordensreglene for mer informasjon.

IF Polisenummer: SP1942138 og SP20168

Forsikringsselskap: IF

Forsikringsnummer: SP1942138 og SP2016839 (parkeringsanlegg)

Formuesverdi som primærbolig kr 1 480 727 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 330 617 per 31.12.20

Felleskostnader pr.  kr. 2 942,-

 Felleskostnader : kr 2 343,- Felleskostnader garasje: kr 200,- Altibox Flex: kr 399,-

Andel fellesgjeld pr. 03.05.22 kr. 0.

Andel fellesformue kr. 38 442,-

Sameiet har ingen lån pr. 03.05.22

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Strøm, kommunale avgifter, Eiendomsskatt, fellesutgifter, forsikring, kabel-tv etc.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør for tiden 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Beregningsgrunnlaget kan finnes på Oslo kommunes hjemmeside: www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt. Satsen for beregningsgrunnlaget til eiendomsskatten blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Gildevangen 16 A-B. Datert 23.03.2018.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke konsesjon på eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

- Reserven til topplaten (kjøkkenøy) bestilt ekstra fra Sigdal, barstolene følger med.

Kjøleskap kan følge med etter avtale.

Tilleggskommentar i selger sitt egenerklæringsskjema:

Det er noen små sprekker i malingen i det ene hjørnet i stuen (ved siden av vinduet, høyre side) samt i soverom 2 (høyre side av vinduet). Dette ble reklamert ifm. 1-års befaringen, men ble avvist (utbyggeren mente at det var innenfor normal uttørking). Det er to runde merker i veggen på høyre side i soverom 2 (fra skruene som festet opprinnelig garderobeskap). Det er noen lengre riper i venstre sidevegg i stuen (omtrent i midten). Gulvet knirker av og til noen steder i leiligheten. Dette ble reklamert ifm. 1-års befaringen, men ble avvist (utbyggeren mente at det var nesten ingen knirk ved befaringen). Lysbryteren over komfyren fungerer ikke 100 % optimalt.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.