Byggemåte
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og ble modernisert/rehabilitert i 2019. Den har en gjennomgående
planløsning og holder god standard. Det vises til de enkelte konstruksjoner i rapporten
for nærmere beskrivelser av tilstand.
Utvendig:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør av nyere årstall med Yale doorman låskasse.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater og spiler. Innvendige tak har malte
plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Boligen har mursteinspipe og peis med innsats.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører og skyvedør til soverom
Oppsummering av tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:
Tilstandsgrad 2:
Utvendig, Vinduer:
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Utvendig, Andre utvendige forhold:
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Innvendig, Radon:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig, Pipe og ildsted:
Ildfast plate mangler på gulvet under ildstedet.
Våtrom, Overflater Gulv, Bad:
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
Våtrommet fungerer med dette avviket.
Tekniske installasjoner, Ventilasjon:
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tekniske installasjoner, Varmtvannstank:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg:
Sikringsskap plassert i omkledningsrom med automatsikringer og hovedsikring på 40A.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.