Hvorfor velge Villa Høybråten?

Moderne familiebolig over 3 plan

Egen parkeringsplass.

Egen hage og terrasse.

2 bad og ekstra wc. (varierer fra bolig til bolig)

3 soverom.

Store fellesområder for lek og samvær, meget barnevennlig inngjerdet med gjerde.

Kort vei til skoler, dagligvare og offentlig kommunikasjon

Igangsettingstillatelse foreligger.

Ferdigstillelse er tiltenkt Q4 2021/Q1 2022.

Foruten fulgt leveransebeskrivelse har selger gjort diverse, påkostede tilvalg både innvendig og ute som kommer nye eier tilgode.

Lave omkostninger (dokavgift kun av tomteverdien)

Høybråtenveien 64 ligger i naturskjønne og landlige omgivelser ca. 15 minutter fra "ALT" Oslo sentrum har å by på. Lørenskog sentrum ligger også innen kort avstand fra boligen og har bl.a. postkontor, servicetilbud, jernbanestasjon, barnehager og skoler. Boligen ligger i et meget veletablert, attraktivt og barnevennlig område på Høybråten/Gamle Stovner. Boligen har en meget god beliggenhet, usjenert og solrikt uten direkte gjenboere

Skoler og barnehager:

Høybråten er et populært boligområde med nærhet til skoler og barnehager. Fra boligen er det kort vei til Høybråten skole som er en barneskole med 1.-7. trinn. Fra boligen har du en trygg og kort skolevei som kun tar deg 10 minutter å gå. Videre ligger Stasjonsfjellet ungdomsskole(8.-10. trinn) og Stig skole (1.-7. trinn) i nærområdet. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Et godt utvalg av barnehager i området med Høybråten barnehage, Starveien barnehage, Haugenstua barnehage som de nærmeste barnehagene. Et perfekt område for barnefamilier!

Servicetilbud:

Dagligvarehandlingen kan gjøres på KIWI Høybråten, en fin nærbutikk med et godt utvalg som ligger kun 3 minutter med bil unna boligen. Det er i tillegg kort vei til en praktisk søndagsåpen Joker i Starveien hvor du kan handle det mest nødvendige. Furuset Senter ligger en kort kjøretur fra boligen og byr på et rikt utvalg av servicetilbud med 25 butikker og legesenter. Om man ønsker ytterlige servicetilbud ligger Stovner Senter kun en kort biltur fra boligen. Her har du 83 butikker med et bredt utvalg hvor du har alt fra apotek, klesbutikker, elektronikkbutikker, dagligvareforretninger og serveringssteder.

Offentlig kommunikasjon:

Området innehar et meget godt kollektivtilbud via buss, flybuss og tog. Fra boligen er det 200 meter til nærmeste bussholdeplass ved Stovner bru med busslinje 64A, 67, 361, 363. Fra Høybråten jernbanestasjon kan du ta toget inn til sentrum som tar deg kun 16 minutter og 12 minutter til Lillestrøm. Med bil fra Høybråten tar det ca. 10 min til Stovner, 11 min til Økern, 14 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Parker og friluftsliv

For barna og den aktivitetslystne kan området by på fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, svømmehall, skiløyper, skaterampe, alpinanlegg, golfbane og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Nærheten til skog og mark gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Stedet er ideelt for hund og/eller katt.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

-               Fundament utføres som gulv på grunn med isolasjon i grunn etter gjeldende forskrifter. Inkludert radonsperre og nødvendige radonbrønner. 

-               Ringmur utføres med Jacon thermomur.

-               Utvendig overflate vegg monteres vindtette "Cembrit" plater og 19mm liggende gran-kledning eller tilsvarende. Grunnet med to strøk beis (en farge). 

                Yttervegger isoleres og bygges iht. TEK 10.

-               Utvendige overflate tak monteres Ruukki Classic 50 plus matt takplater eller lignende. Takkonstruksjon isoleres og bygges iht. TEK 10.

Området består for det meste av villabebyggelse.

Se for øvrig vedlagte kart.

Prosjektet omfatter i dag Gnr. 107 bnr. 98 i Oslo kommune. Eiendommen skal sammenføyes/fradeles, og nye bnr kan/vil bli fastsatt i denne forbindelse. Evt seksjonsnr fastsettes i forbindelse med seksjonering.  

Tomtens areal utgjør ca 1800 kvm / Tomten er ikke sammenføyd/fradelt og oppmålt, men planlagt areal utgjør ca.... kvm i flg utbyggers beregninger.

Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger/selger.

Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger.

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Arealet angis i BRA og P-rom.

P-rom: består vanligvis av oppholdsrom, soverom, kjøkken, entre/vindfang/gang, bad/dusjrom/toalett/vaskerom/badstu og rom for kommunikasjon inkl. trapp, mellom nevnte rom.

BRA: består i tillegg til p-rom vanligvis av boder, tekniske rom og garasje.

Alle arealer som er oppgitt i forbindelse med markedsføringen av prosjektet er beregnet basert på tegninger,  er å betrakte som ca. areal, og det tas forbehold om mindre avvik fra det oppgitte. Arealet er gitt av utbygger og megler har ikke kontrollmålt arealene.

Elektrisk.

Det leveres stålpipe eller tilsvarende. Peis leveres ikke. Plassering av pipeløp gjøres i detalj prosjekteringen og plasseres der entreprenøren finner det hensiksmessig.

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattetster vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført , og utleveres ved overtakelse av boligen. Energiattesten skal dokumenter at at man minst tilfredsstiller kategori C. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Prosjektet er tenkt oppdelt i et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer. Det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i prosjektet. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Uteområde/tilhørende hageparsell, balkong/terrasser blir seksjonert som tilleggsdel til hver enkelt seksjon. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere dette annerledes, eksempelvis ved bruksretter. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets øvrige fellesareal.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herundersørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur herunder forsikring av eiendommen veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg, garasjeanlegg, kommunaleavgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom osv. Kostnader i forbindelse med sameiet vil fordeles på bakgrunn av

eierbrøk. Se punktet "Felleskostnader til Eierseksjonssameiet".

Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Styret i sameiet vil på vegne av alle kjøperne/ sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av sameiet for de 2 første driftsår.

Utkast til vedtekter for sameiet er ikke utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere årsmøte. Vedtektene er et utkast, og at endelige vedtekter vil bli utarbeidet i forbindelse med innsendelse av seksjoneringsbegjæringen

En av tomannsboligene (hus 2) får hver seksjon egen garasjeplass. Enebolig vil få to garasjeplasser men hus 1 vil få hver sin oppstillingsplass. Det vil være biloppstillingsplasser ute på felles tomt som kan disponeres av gjester.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Frem til overtakelsen vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse må kjøper selv besørge fullverdiforsikring og innboforsikring.

Formuesverdien er pt. ikke fastsatt.Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ?primærbolig? (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller ?sekundærbolig? (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For fritidseiendommer skal formuesverdien maksimalt utgjøre 30 % av markedsverdien. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligene er ferdig bygget. Kommunen avgjør om de kommunale avgiftene faktureres sameiet (og betales over fellesutgiftene) eller den enkelte eier direkte.

Strøm

kommunale avgifter

Fellesutgifter

Forsikring

Kabel-tv - Selger kan på vegne av kjøper tegne abonementavtale som vil bestå av standard grunnpakke + internett.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest på eiendommen. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse anbefaler megler at kjøper holder tilbake et beløp, til sikkerhet for at ferdigattest blir utstedt.

Boligene har bare én boenhet og ingen separat utleiedel. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Villa Høybråten er en del av et prosjekt bestående av 5 nye boligseksjoner, en enebolig og to tomannsboliger. Alle nye enheter vil få egen parkeringsplass. Enebolig og enhetene i ene av tomannboligene vil ha egen garasjeplass og den andre tomannsboligen vil hver enhet ha biloppstillingsplass i fellesarealer/uteparkering. Alle vil få eksklusiv hagedel i tillegg til disponering av fellesarealer. Utbygger for prosjektet er Høybråtenveien 64 AS orgnr: 913 626 737

Bygget oppføres over 3 etasjer med følgende fordeling:(Se plantegning) 

- I første etasje inneholder boligens hjerterom med åpen løsning mellom kjøkken, spiseplass og sofasone med utgang til terrasse. 

- Loftetasjen finner du gang, 3 romslige soverom og bad/wc.

- U.etg. består av entre, trimrom/filmrom, vaskerom/bad, gjestetoalett og sportbod/teknisk rom.

Overnevnte planløsning varier fra bolig til bolig. Det er derfor viktig at man setter seg inn i plantegningen for den aktuelle hus.

Ferdigstillelse er tiltenkt Q4 i 2021.

Viken industrier AS har lagt vekt på å skape en gjennomtenkt planløsning med mye naturlig lys inn i rommene.

Prisliste for tomannsbolig uten garasjeplass, men med biloppstillingsplass:

Høybråtenveien 64 hus 1 - Enhet 1 (Bakerste til venstre, leilighet på venstre side)

BRA 141 kvm, Fastpris: kr. 8.500.000,-

Høybråtenveien 64 Hus 1 - Enhet 2 (Bakerst til venstre, leilighet på høyre side)

BRA 141 kvm, Fastpris kr. 8.500.000,-

Prisliste for tomannsbolig med garasjeplass:

Høybråtenveien 64 Hus 2 - Enhet 1 (Foran til venstre, leilighet på venstre side)

BRA 145,4 kvm, Fastpris 8.900.000,-.

Høybråtenveien 64 Hus 2 - Enhet 2 (Foran til venstre, leilighet på høyre side)

BRA 145,4 kvm, Fastpris 8.900.000,.

Pris for enebolig:

Høybråtenveien 64 Hus 3 - Enebolig

BRA 144,2 kvm, Fastpris på kr. 9.500.000,- (Denne har dobbelgarasje)

MA bolig as, har lang fartstid med utvikling av denne typen prosjekter i Oslo og Akershus. Tidligere prosjekt kan ses ved å gå inn på https://matotalbygg.no/prosjekter/. De legger stor vekt på kvalitet og har høy yrkesstolthet.

Leveransebeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering.

Den enkelte kjøper får mulighet til tilvalg på sin seksjon i henhold til Bustadoppføringslova. Dette kan omfatte fliser, farger på maling, kjøkken/bad/garderobeinnredning, peis og lignende. Eventuelle endringer avtales direkte mellom kjøper og hovedentreprenør/utbygger.

Det vil, av praktiske årsaker, settes en seneste frist for bestilling av tilvalg. Det er begrense med tilvalg siden overtagelse ikke er så lenge til.

Fra leveransebeskrivelsen kan følgende nevnes: Dette er ikke fullstendig leveransebeskrivelse, kun ett utdrag. Leveransebeskrivelse er en del av prospektet som kan fås av megler eller ved å bestille på nettet.

"               TEK10 gjelder for utførelsen.

"               Terrenglinjer på tegninger er kun illustrerende og derfor ikke retningsgivende.

"               Generelt leveres boligen med toleranseklasser etter NS 3420 med normalkrav for trehus (TKL 2).

"               Kjeller vil bli oppført med støpt gulvplate og vegger i stenderverk med sprøytebetong, alternativ betong eller Leca etter utbyggers vurdering.

"               Huset over terreng vil bli oppført med bærende konstruksjoner i treverk.

"               Det leveres stålpipe eller tilsvarende. Peis leveres ikke. Plassering av pipeløp gjøres i detalj prosjekteringen og plasseres der     

                entreprenøren finner det hensiksmessig.

"               Forøvrig er huset planlagt oppført i prefabrikkerte elementer og/eller moduler med liggene panel.

"               Det vil bli levert 3-stavs parkett, eik, hvit pigmentert og lakkert på alle soverom, kjøkken og stue.

"               På alle tre baderom vil det bli 20X20 cm., grå fliser på gulv. 

"               Varmekabler på alle tre bad og i gang/entré.

"               Fliser på gulv og vegg i badet. Ellers gips.

"               Kjøkken levert av Sigdal, Modell Uno eller tilsvarende. Kjøkken pakken har en verdi på kr. 72. 000 inkl. mva. Kjøkken pakken må inneholde       

                vifte.

"               Vinduer, skyvedører og ytterdører fra Nordan eller lignende. Standard trevinduer med 3-lags glass.

"               Innvendige dører og skyvedører leveres av Swedoor. Dørblad av typen "stable advance line" (kompaktdør) eller lignende. Karm med tettelist  

                og mellomliggende terskel i eik.

"               Yttervegger leveres med utvendig panel med freset sport, slik at den ser ut som 2 paneler. Dimensjon 19x148mm eller tilsvarende.

"               På bad leveres vegghengt klosett, servant med underskap, 1 stk. dusjarmatur samt gulvsluk, hvis ikke annet er oppgitt i romskjema

Prosjektet består av 5 boligseksjoner, garasje/parkering og fellesarealer. Utbygger for prosjektet er Høybråtenveien 64 AS, org.nr.: 913 626 737. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering.

Myrdalsveien 19-21

Følgende heftelser (pengeheftelser og andre heftelser) blir værende på eiendommen:

Pengeheftelser:

- Boligsameiets legalpant i hver seksjon, som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet. Kjøpers bank vil få prioritet etter heftelsene som er og evt. blir tinglyst før overtakelse.

Rammetillatelse og igangsettingstillatelse er gitt.

Området omfattes av reguleringsplan for boliger.

Reguleringsformål er bolig, næring, skoler og barnehager etc.

Planen kan leses hos megler.

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien og evt. tomteverdi for garasje. Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 525,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 697,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

Kjøper skal innbetale 10% av kjøpesum ved kontraktsinngåelse som sikkerhet for betaling. Resten av kjøpesummen samt omkostninger skal innbetales i forbindelse med overtagelsen. Dersom selger velger å stille §47 garanti iht bustadoppføringslova før overtagelse, vil det deponerte beløp bli å anse som et forskudd. Selger har i så tilfelle anledning til å få utbetalt forskuddet, jfr. §47. Innbetaling ved kontraktsinngåelse anses som deponering på klientkonto. Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Innbetalingen av deponering ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger.

Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustad-oppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontraktunderskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge Finansieringsbevis.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova.

Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Det er få muligheter til endringer da ferdistillelse er så nærliggende. Hør med megler om hva som lar seg gjøre.

Selger skal, umiddelbart etter at avtale er inngått, stille garanti etter bustadoppføringslova § 12. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse. Er det i avtalen tatt forbehold som beskrevet i bustadoppføringslova § 12 annet ledd, andre setning, er det tilstrekkelig at selger stiller garantien straks etter at forbeholdene er falt bort, men selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter. Til det er dokumentert at det foreligger §12 garanti, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Dersom selger stiller §47 garanti, vil deloppgjør utbetales selger /byggelånsbank. Renter på klientkonto tilhører kjøper frem til overtakelse eller §47 garanti foreligger. Garantiene dtilles direkte til kjøper med kopi til megler.

Kjøper kan søke om å få transportere sine rettigheter og plikter til en ny kjøper, senest 1 måned før overtagelse. Transporten kreversamtykke fra selger, og selger kan nekte overdragelse på fritt grunnlag. Transportgebyret utgjør kr. 100.000,- og betales av opprinnelig kjøper. Utgifter til eventuell bruk av megler kommer i tillegg. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger/utbygger. Det vil ikke være mulig å transportere avtalen 1 måned før overtagelse.

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53 frem til overtakelse har funnet sted.  Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr jfr. bustadoppføringslovens § 54. Dersom det aksepteres av kjøper, vil det utgjøre grunnlaget for et endelig oppgjør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.

Forventet ferdigstillelse er ca. Q4 i 2021/Q1 2022. Det varsles skriftlig om overtagelses 3 måneder i forveien. Senest 7 dager får overtakelsesdato varsler selger skriftlig til kjøper.

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig  leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen, eller er tilvalg. Leveransebeskrivelsen er retningsgivende.

Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper. Selger tar forbehold om å få solgt 2 enheter før prosjektet påstartes. Det betyr at om prosjektet kun selger en enhet kan selger heve salgt/kjøpet.

I henhold til Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundetiltak av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.