Byggemåte
Enebolig oppført i 1954, som i sin konstruksjon er som fra byggeåret men omfattende oppgradert,
ombygget og tilbygget i senere tid. Større oppgradering utført i senere tid er blant annet tilbygg i 2020,
som medførte ny kledning og taktekking. Boligen er i normal stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger
som har grunnlag i alder, bruksslitasje, konstruksjon og utførelse. Opplysninger om vedlikehold og
oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger eller i selgers egenerklæring.
Det er registrert totalt 2 stk. TG3 og 20 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).
Det er påvist andre avvik:
Det er påvist "sprang/kanter" mellom enkelte fliser på gulv. Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på gulv mot
sluk i dusjnisje. Det er påvist noe mindre motfall på gulv fra sluk mot innredning.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom
har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er ikke
tilrettelagt med spalte for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne, og det foreligger ikke
dokumentasjon som tilsier bruk av alternativ løsning.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Overflater
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige trapper
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Våtrom > Ventilasjon > Bad
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax datert 19.09.23, og selgers egenerklæring datert 14.09.2023 som følger vedlagt.
Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til
å foreta en grundig gjennomgang av boligen.