Byggemåte
Enebolig som opprinnelig er oppført i 1971, men omfattende ombygd og oppgradert i 1988. Boligen er i
hovedsak er som fra 1988, men oppgradert i enkelte overflater i senere tid. Større oppgraderinger utført er
blant annet nytt bad i 1.etasje, utført ca i 2010 ifølge eiers egenerklæring. Boligen er i normal stand iht.
alder, og bærer preg av bra vedlikehold over tid. Tilstandsgrader er gitt med grunnlag i alder, bruksslitasje
og konstruksjon/utførelse. Boligen er imidlertid blitt noen år, og det må av den grunn påregnes videre
vedlikehold. Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er
opplysninger gitt i selgers egenerklæring.
Det er registrert totalt 1 stk. TG3 og 25 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):
Våtrom > Generell > Bad/vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er ikke oppbygget som
våtrom iht. dagens krav til tetthet ved våtrom.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Takvinduer
Utvendig > Dører
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige trapper
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > Ventilasjon > Bad
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
Innvendig > Rom Under Terreng
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax datert 21.09.23, og selgers egenerklæring datert 01.09.2023 som følger vedlagt.
Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til
å foreta en grundig gjennomgang av boligen.