På Ålgård skjer det spennende ting i sentrum, i tillegg til at etableringen av bedrifter på Skurve gir stadig mer arbeidsplasser, med enkel adkomst utenom kostbare bomveier. Foruten et helt nytt sentrum, med torg, skaterampe, bystrand og stor handelsaktivitet, har Gjesdal Kommune store naturopplevelser å by på like utenfor døren.

Når badetemperaturen ikke er på sitt høyeste har man turområder som Edlandsfjellet og Nuten som de nærmeste fjelltoppene å bestige. Gåturene rundt Edlandsvatnet og Øygardsvatnet er populære turer med og uten kjæledyr. Etter at turstiene i sentrum nå er etablert og opparbeidet har man et stort utvalg av turer med utgangspunkt i den gamle jernbanen. Denne ruten er også en sykkelsti som tar deg helt til Sandnes om en sykler langs elven gjennom Figgjo.

Turmulighetene er altså mange, både på tilrettelagte turstier og i heia. Om vinteren er Brekko et meget populært sted å gå på langrenn. Her har man lysløype bare 20 minutters kjøring fra huset. For de som liker å trene, er mulighetene mange, enten det er svømming, sykling eller jogging en liker å bedrive. En tur til spektakulære Månafossen kombinert med en tur til Byrkjedalstunet er en populær søndagstur. Etter etableringen av flere spisesteder den siste tiden har man nå stort utvalg, enten om man vil ha et raskt måltid med seg hjem etter jobb, eller en lengre middag hvor man kan sette seg ned.

Det er enkel adkomst til E-39 og kjøreturen til Sandnes/Stavanger er rask. Skal man sørover, eller kanskje til Sirdal, så er utgangspunktet fra Ålgård perfekt. Gjesdal er også kjent for sitt store utvalg av fritidsaktiviteter for de minste, med etablerte idrettslag og spennende kulturelle innslag. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Sentrumsbebyggelse med kombinasjon næring og bolig.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Areal: 5 224 kvm, Eierform: Felles eiet tomt for sameiet

Oppgitt areal er oppgitt av Gjesdal kommune og er ikke kontrollmålt av megler.

Leilighet i sameie, oppført i 2010 som i hovedsak er som fra byggeåret men oppgradert i enkelte overflater i senere tid. Det er blant annet montert ny kjøkkeninnredning ca i 2013. Boligen i er i normal stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger som har grunnlag i alder, bruksslitasje og konstruksjon. Det har i senere tid blitt gjort ombygging av kjøkken hvor ventilasjonsvifte er fjernet i den sammenheng. Dette anbefales remontert for å sikre tilstrekkelig avtrekk fra våtrom og toalettrom. Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selgers representant.

Det er registrert totalt 10 stk. TG2 i tilstandsrapporten.

Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Vinduer

Det er påvist andre avvik: Vindu i soverom er løst i hengsle. Vindu i soverom 2 går ikke opp sideveis. Fuktmerker og utslag på fukt i nedre karm til vindu i soverom.

Utvendig > Dører

Det er påvist andre avvik: Skader i karm til balkongdør. Dette har trolig oppstått når døren har stått åpen og vinden har tatt tak i døren.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Overflater

Det er påvist andre avvik: Parkett i soverom slitt i overflater, tilsynelatende etter bruk av kontorstol uten underlag/matte.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Innvendige dører

Det er påvist andre avvik: Dør til toalettrom tar i karm.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom > 6. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet

Våtrom > 6. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Membran er ikke synlig i denne type sluk, og det foreligger ikke dokumentasjon for membran/utførelse.

Våtrom > 6. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Sprekk i servant i innredning.

Våtrom > 6. etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling

Det er påvist andre avvik: Det mangler luke i tak, tilsynelatende hvor tidligere mekanisk ventilasjon har vært montert.

Våtrom > 6. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Det er påvist andre avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Fordelerskap for vannrør har avløp til toalettrom, som ikke er oppbygget som våtrom eller har sluk i gulvet. Rørkurser i fordelerskap er ikke merket og det er ikke utarbeidet kursfortegnelse.

Kostnadsestimat: Under 10 000

For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført av A-Tax datert 30.10.23, og selgers egenerklæring datert 00.00.2023 som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen.

6. etasje: Entré/gang, 2 Soverom, Bad, Toalettrom, Vaskerom, Stue/kjøkken

Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 106 kvm

Følgende rom inngår i P-rom 6. etasje: Entré/gang, 2 Soverom, Bad, Toalettrom, Vaskerom, Stue/kjøkken - 106 kvm.

BRA - fordeling pr. etasje:

- 6. etasje: 106 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 30.10.23 og megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Utvendig

Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Boligen har malte balkongdører i tre. Balkong i betong og rekkverk i stål.

Innvendig

Innvendige overflater med parkett på gulv. Malte overflater på vegger og i tak. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Våtrom

Bad fra byggeåret, vurdert iht. tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Flislagte vegger og malte overflater i tak. Gulvet er flislagt. Slukrenne ved vegg i dusjsonen, uten synlig membran. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilering, kun ved åpning av vindu.

Vaskerom

Vaskerom fra byggeåret, vurdert iht. tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Malte overflater på vegger og i tak. Flislagt gulv. Plastsluk i gulv, uten synlig membran i sluk. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Rommet har ingen ventilasjon.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplater av laminert spon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Spesialrom

Toalettrom med parkett på gulv samt malte overflater vegger og tak. Innredning med nedfelt servant.

Tekniske installasjoner

Vannrør i plast (rør i rør), besiktiget i fordelerskap for vannrør. Vannrør i plast (rør i rør), besiktiget i fordelerskap for vannrør. Avløpsrør av støpejern. Boligen har kun naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Elektrisk anlegg fra byggeåret. Boligen har røykvarsler og håndholdt slokkingsapparat.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger ved salg av boligen

Elektriske varmekilder.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg for sameiet

Tilkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1996/6849-2/43  Rettigheter iflg. skjøte 30.08.1996 

Rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:564  

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om tilfluktsrom

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1122-5/564

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/922-2/43  Rettigheter iflg. skjøte 04.02.1997 

Rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:564  

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1122-5/564

Gjelder denne registerenheten med flere

2009/487414-1/200  Seksjonering 03.07.2009 

Opprettet seksjoner:

Snr: 77

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 106/4881

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse med delareal park, gatetun og naturområde i sjø og vassdrag. Området rundt er regulert til boligbebyggelse, forretning/kontor/tjenesteyting, område for offentlig bygninger, park, friområder mm. Det gjøres oppmerksom på at tomten ligger i et område merket som faresone for flom og hensynssone. Bevaring kulturmiljø ihht. kommuneplan.

Eiendommen er regulert etter: Kommuneplan 2019-2030, ID 201701, Ikrafttredelse 17.06.2019. Reguleringsplan Ålgård sentrum, ID 201206, Ikrafttredelse 23.03.2015

Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Gjesdal kommune.

Gnr. 5 Bnr. 564 Snr. 77 i Gjesdal kommune

3 500 000,- (Prisantydning) 222 000,- (Andel av fellesgjeld) 3 722 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 050,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 722 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 104 292,- (Omkostninger totalt) 3 826 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sameie: Sameiet Elvegaarden, Orgnr: 994563084

Sameiet består av 77 boligseksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi: Regnskap for 2022 viser et driftsresultat på kr. -4.580.671,- og viser til sameiets likviditet. Det er budsjettert driftsresultat på kr. -5.599.027,- for år 2023. Det vises til innkalling årsmøte 2023, med kommentarer til regnskap og resultat.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av ny eier.

Sameiets forretningsfører underrettes skriftlig om alle overdragelser.

Dyrehold er tillatt, men det legges til grunn at dyreholdet ikke skal være til sjenanse for andre beboere. Se ordensregler datert 22.07.20 for mer informasjon

Felles byggforsikring for sameiet: Gjensidige Forsikring, Polisenummer: 92437552.

Formuesverdi som primærbolig kr 901 022 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 243 680 per 31.12.21

Fellesutgifter kr. 5.091,- pr. mnd. oppgitt 17.10.23

Fellesutgifter inkluderer:

Felleskostnader kr 4.826,-

Kollektiv TV-avtale med Lyse: kr. 265,-

Felleskostnader dekker: Renter og avdrag på andelens fellesgjeld, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, styre- og forretningsførerhonorar.

Andel fellesgjeld pr 01.10.23 kr 222 000,-

Andel fellesformue kr. 17 590,-

Sameiet har lån i DnB:

Lånenr: * DNB02-16367602930

Type: A

Restsaldo: 10.178.468,-

Restløpetid: 19 år 9 md.

Term. pr. år: 4

Type rente: Flyt

Rente (26.09.23): 6,48%

Sameiet er i gang med vedlikehold av fasade. Dette er vedtatt av styret i 2022 og informert om til alle seksjonseiere. Rehabilitering innebar nytt låneopptak i DnB med refinasiering av eksistrende lån. Som følge av økt omfang har sameiet økt lånet i DNB fra juni 2023. Som følge av økt nedbetalingstid vil ikke økningen påvirke felleskostnadene pr dd. Ny andel fellesgjeld er lagt på den enkelte seksjon.

Det kom ny økning av lånet fra september/oktober 2023 som følge av langt større andel utskifting av vinduer i de siste blokkene som ble rehabilitert. Det har også vært økte kostnader i forbindelse med forlenget prosjektperiode som følge av økt omfang.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter oppgitt for 2023: Kr. 20 154 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann, avløp, eiendomsskatt og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, forsikring, felleskostnader, kommunale avgifter og ellers valgfrie, løpende abonnement for kabel-TV/Internett etc.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.04.2013. i følge Gjesdal kommunes arkiver.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Jfr. Vedtekter.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegning kun er en illustrasjon og kan avvike fra faktisk løsning.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på.

Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Prospektet er gjennomgått og godkjent av selger.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.