Byggemåte
Leilighet i sameie, oppført i 2010 som i hovedsak er som fra byggeåret men oppgradert i enkelte
overflater i senere tid. Det er blant annet montert ny kjøkkeninnredning ca i 2013. Boligen i er i normal
stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger som har grunnlag i alder, bruksslitasje og konstruksjon. Det
har i senere tid blitt gjort ombygging av kjøkken hvor ventilasjonsvifte er fjernet i den sammenheng. Dette
anbefales remontert for å sikre tilstrekkelig avtrekk fra våtrom og toalettrom. Opplysninger om vedlikehold
og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selgers representant.
Det er registrert totalt 10 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Vinduer
Det er påvist andre avvik: Vindu i soverom er løst i hengsle. Vindu i soverom 2 går ikke opp sideveis.
Fuktmerker og utslag på fukt i nedre karm til vindu i soverom.
Utvendig > Dører
Det er påvist andre avvik: Skader i karm til balkongdør. Dette har trolig oppstått når døren har stått åpen og
vinden har tatt tak i døren.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Innvendig > Overflater
Det er påvist andre avvik: Parkett i soverom slitt i overflater, tilsynelatende etter bruk av kontorstol uten
underlag/matte.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist andre avvik: Dør til toalettrom tar i karm.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > 6. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen
eller byggematerialet er uegnet
Våtrom > 6. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Membran er ikke synlig i denne
type sluk, og det foreligger ikke dokumentasjon for membran/utførelse.
Våtrom > 6. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Sprekk i servant i innredning.
Våtrom > 6. etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Det er påvist andre avvik: Det mangler luke i tak, tilsynelatende hvor tidligere mekanisk ventilasjon har
vært montert.
Våtrom > 6. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er påvist andre avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller
annen kompenserende løsning. Fordelerskap for vannrør har avløp til toalettrom, som ikke er oppbygget
som våtrom eller har sluk i gulvet. Rørkurser i fordelerskap er ikke merket og det er ikke utarbeidet
kursfortegnelse.
Kostnadsestimat: Under 10 000
For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført
av A-Tax datert 30.10.23, og selgers egenerklæring datert 00.00.2023 som følger vedlagt.
Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til
å foreta en grundig gjennomgang av boligen.