Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapporten:
Enebolig i kjede, oppført i 2013 og som i all hovedsak er som fra byggeåret. Boligen er i normal stand iht.
alder, med enkelte
tilstandsanmerkninger med grunnlag i alder, bruksslitasje, konstruksjon og dokumentasjon.
Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av
selger.
UTVENDIG
Taket er tekket med asfaltbelegg fra byggeåret, besiktiget fra stige ved gesims. Takrenner og nedløp i
aluminium, natur. Yttervegger bindingsverkskonstruksjon som utvendig er kledd med liggende
bordkledning. Malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører i tre med malte overflater. Terrassegulv og
rekkverk i tre. Utvendig ståltrapp fra carport til uteområde på nedside.
INNVENDIG
Innvendige overflater med parkett på gulv. Malte overflater på vegger og i himlinger. Stedstøpt gulv i
underetasje samt trebjelkelag mellom etasjene. Isolert stålpipe og vedovn. Malt tretrapp med lakkerte
trinn. Malte glatte innvendige dører.
VÅTROM
Bad/vaskerom underetasje: Bad/vaskerom fra byggeår, oppført iht. teknisk forskrift 2010. Malt strie på
vegger samt malte overflater i himling. Flislagt gulv med underliggende elektriske varmekabler. Badet har
plastsluker i gulv og synlig membran i sluker. Innredning med nedfelt servant samt veggmontert toalett og
dusjkabinett. Avtrekk via balansert ventilasjon.
Bad 1.etasje: Bad fra byggeåret, oppført iht. teknisk forskrift 2010. Malt strie på vegger samt malte
overflater i himling. Flislagt gulv med underliggende elektriske varmekabler. Plastsluker i gulv og synlig
membran under klemringer. Servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Avtrekk via balansert
ventilasjon.
Bad 2.etasje: Bad fra byggeåret, oppført iht. teknisk forskrift 2010. Fliser på vegger og malte overflater i
himling. Flislagt gulv med underliggende elektriske varmekabler. Plastsluker i gulv og synlig membran.
Innredning med nedfelt servant samt veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Avtrekk via balansert
ventilasjon.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med slette fronter og laminerte benkeplater i spon. Kjøkkenventilator med
avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør i plast (rør i rør), besiktiget i fordelerskap for vannrør. Avløpsrør av plast.
Balansert ventilasjon.
Ca. 200 liters varmtvannstank fra byggeåret.
Sentralstøvsuger, montert på vegg i bod i underetasjen.
Elektrisk anlegg fra byggeåret.
Boligen har røykvarslere samt håndholdt slokkingsapparat.
Det er gitt 7 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
TG2: Innvendig - Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
TG2: Våtrom - Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen
TG2: Våtrom - Bad: Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på gulv mot sluk i dusjnisje.
TG2: Våtrom - Bad: Det foreligger ikke dokumentasjon for utførelse av membran.
TG2: Våtrom - Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er i dag benyttet
tett dusjnisje som beskytter vinduskarm.
TG2: Våtrom - Bad: Det er etablert noe svakt fall på gulv mot sluk under dusjkabinett.
TG2: Våtrom - Bad: Det foreligger ikke dokumentasjon for membran.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 22.04.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.