Moderne og lekker familiebolig tegnet av Arkvest. Gjennomføres med de rette kvalitetene og detaljene. Moderne uttrykk ute som inne, med stramme linjer og store vindusflater. Fin rød tråd gjennom hele boligen med gode materialvalg.

Planløsningen i Postveien 191B er meget god og inneholder det mange søker seg. Her bor en funksjonelt og tilrettelagt i en bolig som gjør hverdagen til en lek og sosiale anledninger til en fest.

Hovedetasje har stort allrom med flott utsikt og utgang til hage. Voksenfløy med soverom, garderobe og baderom. Tilbaketrukket gjestetoalett og praktisk matbod ved kjøkken.

Sokkeletasjen er godt tilrettelagt for barn og gjester. Her har en tre soverom og egen stue når venner kommer for å henge. Praktisk løsning med  entré med plass til gaderobe, garderobe/gang i tilknytning soverom, og bi-inngang direkte fra carport. Det er bod i tilknytning til bi-inngang og carport.

Fin tomt på 419 kvm som leveres med utvendig trapp og forstøtningsmurer. Mot sør blir det god plass til å skape seg den hagen du ønsker. Gårdsrom blir avrettet og gruslagt.

Boligen blir ført opp av 3bygg AS. Sjekk ut deres flotte, tidligere prosjekter på facebook.

Materialer, kvaliteter og utstyr:

- Utvendig aluminiumsbeslag på vinduer, farge ral 9005.

- Boligens grunnmur blir bordforskalt.

- Kledning, impregnert grunnet sort og 1 strøk maling (sort).

- Hovedinngangsdør Nordan linjen. Bi-inngangsdør Nordan Løven.

- Innvendige vegger blir isolert.

- Innvendige dører Swedoor kompakt dører.

- Tak og vinduer blir listefritt.

- Klargjort for peis (startpakke er medtatt, gjennomføring i tak)

- Malingsarbeid leveres k2 standard.

For mange av oss, det perfekte drømmehjem.

Flott beliggenhet på Trones/Varatun med utsikt mot Gandsfjorden. Kun 700 meter til både Rema1000 og Kiwi, 1500 meter fra fantastiske Sandnes sentrum, 1500 meter fra Gisketjørn og 1800 meter til Trones skole.

Trones er bydelen hvor unge, eldre og småbarnsfamilier lever sammen i et harmonisk, velfungerende nabolag.

Her løper skolebarn innom besteforeldrene på vei hjem, fremtidens fotballstjerner henger på løkka til leggetid og venner møtes for kveldstur langs opplyste turstier i området.

Her får en det meste: Sandnes Idrettspark, Øster Hus Arena, Giskehallen, tennisbaner, padeltennis, flere skoler, barnehager, ungdomsskole og Sandnes videregående skole. Ved idrettsanlegget er det også en flott frisbeegolf bane

Flott nabolag for trille- og kveldsturen og et spennende nabolag for barn å utforske med skogholt og rolige gater.

Enkel hverdagslogistikk med kort vei til regionens knutepunkter, Kvadrat og Forus er nesten nabo.

Velkommen til sentrum! Restauranttilbudet og Langgata har blomstret i Sandnes den siste tiden. Populære handlesenter er Maxi og kjøpesenteret Amfi Vågen. Kulturhuset, Sandnes kino og Sandnes brygge mm. huser et rikholdig kulturtilbud. Bryggepromenaden i Vågen er blitt nydelig og vil fortsette å vokse i begge retninger. Den nye bryggen ved rådhuset og Ruten i sentrum er ferdig, det ble superflott. Nå gleder vi oss til åpningen av Matsalen på amfi.

For deg som vil holde formen oppe er det nytt, flott treningssenter på Østerhus Arena. For den lille løpeturen er det fint å benytte gatemiljøet kombinert med Gisketjørn og Ormaskogen. Vil du på langtur? Etter en 2,5-km solo løpetur starter en flott og sosial løpetur fra elva(Ånå) opp til Sandvedparken og rundt Stokkalandsvatnet. Stokkelandsvatnet, en 4-km rundtur som er favoritten for mange tur- og treningsglade i Sandnes. Stokkelandsvatnet knytter Sandvedparken og Melsheia sammen. Melsheia byr på mange utfordringer både til fots og sykkel. Turen langs Ånå ned til sentrum gjennom Sandvedparken er nydelig, fylt av grønne lunger.

Med andre ord. Barnevennlig, etablert og rolig med lett hverdagslogistikk.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Se kartlenke via finn.no. Tomten er skiltet.

Tomtens areal utgjør ca 419 kvm.

Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger.

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Arealet angis i BRA og P-rom.

P-rom: består vanligvis av oppholdsrom, soverom, kjøkken, entre/vindfang/gang, bad/dusjrom/toalett/vaskerom/badstu og rom for kommunikasjon inkl. trapp, mellom nevnte rom.

BRA: består i tillegg til p-rom vanligvis av boder, tekniske rom og garasje.

Alle arealer som er oppgitt i forbindelse med markedsføringen av prosjektet er beregnet basert på tegninger,  er å betrakte som ca. areal, og det tas forbehold om mindre avvik fra det oppgitte. Arealet er gitt av utbygger og megler har ikke kontrollmålt arealene.

Utbygger for prosjektet er 3eiendom AS org.nr. 68230004. Prosjektbeskrivelsene og romskjema redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Postveien 191B

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien og evt. tomteverdi for garasje. Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 525,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 697,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova.

Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.