Standard
Velkommen til Solaveien 76B - en romslig og og innholdsrik villa, på en absolutt nydelig, stor og
parkmessig opparbeidet tomt.
Allerede i det man svinger inn til Solaveien 76B ser man at denne er en spesiell eiendom.
Det store, hellelagte gårdsrommet og den nydelige, usjenerte hagen rundt boligen danner en fin ramme
for det som befinner seg på innsiden.
Boligen er tilpasset og innredet etter alle kunstens regler, og dagens eiere har stortrivdes i dette
hjemmet.
Et hjem for en stor og aktiv familie, med plass til masse gjester, store middager og bursdagsfeiringer,
plass til barnas venner til spill- og filmkvelder. Samtidig med et fokus på å også ha rolige og lune soner
om man ville trekke seg vekk.
Villaen som går over 3 plan er planmessig særdeles godt planlagt.
1. ETG, HOVEDETASJEN (87 kvm BRA)
I hovedetasjen har man en romslig hovedinngang/hall, som også binder villaens 3 plan sammen. Hallen
er luftig, har plass til både kommode og klesoppheng, og gir et representativt inntrykk.
Travle barneforeldre vil nok også verdsette den romslige bi-inngangen som har rikelig med
garderobeplass.
Her kan barna sluses inn etter barnehage, skole eller fritidsaktiviteter. For dagens eiere har dette rommet
fungert som familiens "hverdagsinngang".
Beveger man seg videre fra hovedinngangen og hallen, passerer man den tofløyede glassdøren kommer
videre inn til en stiltfullt innredet stue med plass til både salonger og stor spisestue, og m/direkte
adkomst til terrassen og uteområdet. Sentralt i hovedstuen er det en flott peisovn fra kvaalitetsmerket
RAIS, som varmer på kalde dager.
Det er en luftig og åpen løsning mellom stuen og kjøkken - naturlig adskilt i egne soner av den store
spisestuen.
Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Svanekjøkkenet i et moderne, dog klassisk og tidsløst design.
Eksklusiv benkeplate i kompositt, og selvsagt med integrerte hvitevarer levert av Siemens. Praktisk
kjøkkenøy hvor man har fått plass til både vask og induksjonstopp.
Videre har man i i denne etasjen også et praktisk plassert gjestetoalett i tilknytning til
hovedinngang/hallen.
2. ETG (87 kvm BRA)
2. etasje har en meget fornuftig planløsning og innbyr til fleksibel bruk for de aller fleste familier.
Her finner man store, gode soverom - alle med plass til garderobe og arbeidspult. Foreldresoverom med
stor garderobeløsning og mønt himling som gir ekstra god romfølelse. Fra foreldresoverommet har man
også utgang til en praktisk luftebalkong.
Videre har man en stor og herlig loftstue med god boltreplass enten man er 7 eller 15 år. Rommet er av
en slik størrelse at den gir mange møbleringsalternativ. Den mønte himlingen i kombinasjon med gode
vindusflater, gjør at rommet føles meget luftig.
Stort og lekkert baderom som inneholder både badekar, dusjhjørne, vegghengt toalett og dobbel vask i
seksjon. Praktisk speilskap med god oppbevaring.
UNDERETASJEN (74 kvm BRA)
Underetasjen er med dagens løsning todelt; en egen del og en sekundærdel som er innredet og utleid
som leilighet.
I egen del har man trappegang samt et praktisk vaskerom av god størrelse, som også har en
grovkjøkkeninnredning. God arbeidsplass.
Utleiedelen har en god og fornuftig planløsning og fremstår lys med moderne standard. Kjøkken med
integrerte hvitevarer. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten kan med svært enkle grep integreres i boligens hoveddel for de som har behov for å benytte
seg selv av hele boligen.
UTVENDIG
Villaen har en stor, dobbel garasje på ca 40 kvm BRA som er plassert helt i hjørnet av eiendommens
nord-østre hjørne.
Boligens terrasse og hoveduteområde er et kapittel for seg selv. Områder er nydelig opparbeidet, solrikt
og ligger skjermet for vinden av en stor og velpleid bøkehekk. Egen nisje tilpasset gassgrillen.
Tomten forøvrig er nydelig og parkmessig opparbeidet med stort, hellelagt gårdsrom, en velholdt og stor
gressplen, flotte bed og beplantning samt en egen pergola/grillplass i tilknytning til terrassen.
Vi ønsker velkommen til visning!
Soverom
