Østre Helleveien 45 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Stangeland.

Stangeland er en bydel med folk i alle aldre. Det som er felles for alle er at de opplever bydelen som veldig trygg. Her har du barnefamilier, personer i etableringsfasen og ikke minst godt voksne. Denne variasjon gir ofte gode og trygge nabolag og et godt naboskap. Stangeland er et etablert boområde med gode faste rammer. Områdene rundt byr på mange fritidsaktiviteter og turmuligheter. I tillegg har du kort vei til barneskole og ungdomsskole. Barnehager finnes også like i nærheten. Dagligvarehandelen ligger kun få minutter unna. Ellers er det ikke lange biten med verken sykkel eller bil til Sandnes sentrum og alt av servicetilbud.

Velkommen til Østre Helleveien 45. Her skal det bygges fire flotte rekkehus med gode planløsninger. Alle rekkehusene vil ha egen parkeringsplass og en utvendig sportsbod ved parkeringen. Vi kommer inn i første etasje med plass for garderobeskap eller skyvedørsgarderobe. Fra gangen har man tilgang til et gjestetoalett. Det er også eget vaskerom/bi-inngang. Stue og kjøkken er i åpen løsning, noe som gir en god romfølelse. Her vil man ha god plass til et større spisebord ved kjøkkenet og sofa/sittegrupper i stuen. Fra stue har man utgang til et trivelig uteområde. I andre etasje har man tre soverom og baderom.

Se kartlink på finn.no eller ta kontakt oss så loser vi deg riktig frem!

Prosjektet består av 4 boligseksjoner med felles eiet tomt. Utbygger for prosjektet er Boly Eiendom AS. Prosjekt- og leveransebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Kontakt oss i dag for fullstendig prosjekt- og leveransebeskrivelse.

Østre Helleveien 45B

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien og evt. tomteverdi for garasje. Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 585,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 757,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

Ved kontraktinngåelse : 0,-

Før overtakelse : Total kjøpesum + omkostninger.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

365 dager fra den dato særlige forbehold er opphevet av selger, samt ved signert kontrakt og levert finansieringsbevis*

*Se særlige forbehold.

*Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

*Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

*Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie.

Overtakelse kan tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjort stand. Ved forsinket levering kan selger ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:

- Kommunen gir igangsettingstillatelse.

- 2 av 4 boliger er solgt

De ovenfor nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil 8 måneder fra salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 16.02.2024. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet

frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:

- En evt. signert kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser

- Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper