En av de mest populære gatene i Sola. I Tunarmen bor du rolig med svært gode solforhold og trivelig nabolag. Like ved er sentrum og butikker i behagelig gåavstand. Solakrossen er i vekst og huser i dag mange tilbud med en rekke dagligvarebutikker, postkontor, apotek, legesenter, bank, spisesteder, vinmonopol m.m.

God off. kommunikasjon til Stavanger, og med bil når man både Sandnes, Forus og Stavanger innen 10 minutter.

Flotte tur og rekreasjons områder finner man enten på Sola, Vigdel, Hellestø stranden eller i lysløypa ved Åsen.

Skoler i alle alderstrinn er bare en spasertur unna. Rikelig med tilbud til den aktive. Sola Kommune byr blant annet på idrettsanlegg, håndballbaner, svømmehall, golfbane m.m.

De fineste sandstrendene ligger på Sola, der Sola Strandhotell også tilbyr god mat og velværetilbud/spa. For de golfinteresserte så ligger Sola Golfklubb i nærområdet. Ønsker du en helgetur lengre bort, så ligger Stavanger Lufthavn Sola en kort taxi tur unna.

Solastranden er en 2300 meter lang sandstrand i Sola kommune Rogaland. Stranden ligger like ved Stavanger lufthavn og Solastranden golfbane. Stranden er et svært populært utfartsområde for befolkningen på Nord-Jæren. Stranden er svært langgrunn og det gir gode forhold for brettseilere. Femina.no har kåret stranden Norges vakreste og Sunday Times har kåret den til verdens 6. beste.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsaklig frittliggende eneboliger

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Areal: 646 kvm, Eierform: Eiet tomt Eiendommen er under fradeling og antas å være matrikkelført innen uke 41. Sola kommune opplyser at arealet kan bli noe endret da de ikke kan føre radiuser i matrikkelen, men må omgjøre radiuser til mange korte rettstrekk.

Oppgitt areal er ikke kontrollmålt av megler.

Enebolig oppført i 1962 som i hovedsak er som fra byggeåret, men oppgradert i enkelte overflater i senere tid. Det er blant annet skiftet flere vinduer i 1.etasje i senere tid. Boligen er i normal stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger som har grunnlag i alder, bruksslitasje og konstruksjon. Bygningen er imidlertid blitt noen år, og det må av den grunn påregnes noe oppgraderinger og vedlikehold. Større oppgraderinger som bør påregnes er våtrommene.

Det er registrert totalt 4 stk. TG3, 28 stk. TG2, 1 stk TG-IU i tilstandsrapporten.

Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):

Utvendig > Utvendige trapper

Det er ikke montert håndrekke på trapp til kjeller. Vange for kjellertrapp heller innover, trolig som følge av jordtrykk fra utenforliggende masser. Det er ikke montert rekkverk på vange til kjellertrapp.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Våtrom > Generell > Bad

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Veggplater montert direkte nedpå gulvfliser, dette øker faren for kapilært fuktoppsug i platene. Rommet har eldre støpejern sluk i gulv, uten membran. Det er ikke etablert tilstrekkelig oppkant i døråpning. Innredning har enkelte småskader i fronter.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Våtrom > Generell > BI-inngang/Vaskerom

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er ikke oppbygget som våtrom iht. krav i forskrifter, det er ikke tilrettelagt med sluk i gulv. Skjøt av belegg er ikke sveiset og ikke av tett utførelse. Det er ikke montert oppkant ved trapp til kjeller. Ved eventuell lekkasje i vaskerommet vil lekkasjevann renne ned trapp til kjeller.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Tomteforhold > Terrengforhold

Det er påvist at terreng har noe lokalt fall inn mot grunnmur. Første meter ut fra grunnmur skal ha fall bort fra muren.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Innvendig > Garderobeskap

Våtrom > Overflater Gulv > Bad

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad

Våtrom > Ventilasjon > Bad

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Bygningsdeler med TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

Utvendig > Dører

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken

TG-IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt):

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > BI-inngang/Vaskerom

For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført av A-Tax datert 16.08.23, og selgers egenerklæring datert 30.08.2023 som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen.

1. etasje: Entré/gang, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, Bi-inngang/vaskerom.

Kjeller: Gang, gang 2, bad, kjøkken, kjellerstue, soverom, bod, kjellerrom

Garasje

Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 152 kvm

Følgende rom inngår som P-rom 1. etasje: Entré/gang, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, Bi-inngang/vaskerom. Kjeller: Gang, gang 2, bad, kjøkken, kjellerstue, soverom

BRA - fordeling pr. etasje:

1. etasje - 91 kvm.

Kjeller - 61 kvm.

Garasje - 35 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 16.08.23 og megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Utvendig

Taktekkingen er av tegltakstein. Takrenner og nedløp i plast. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler. Takkonstruksjon i tre, besiktiget fra loft. Bygningen har malte trevinduer med 1-lags og 2-lags glass. Ytterdører i tre med malte/lakkerte overflater. Betongtrapp til kjeller.

Innvendig

Innvendige overflater med parkett, laminat, belegg og betonggulv. Malte plater og trepaneler på vegger. Trepaneler og himlingsplater i tak. Stedstøpt gulv i kjeller samt etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe og åpen peis. Boligen har malt tretrapp med belegg i trinn. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Stedbygde garderobeskap.

Våtrom

BI-inngang/Vaskerom

Vaskerom av ukjent alder med belegg på gulv og opplegg for vaskemaskin.

Bad kjeller

Bad av ukjent alder, vurdert iht. tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Fliser og våtromstapet på vegger samt trepaneler i tak. Gulvet er flislagt. Plastsluk med synlig belegg som membran ved terskel. Belegg ikke synlig i sluk. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Rommet har elektrisk styrt vifte i ventil. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen.

Bad 1.etasje

Bad fra byggeåret, vurdert iht. byggeforskrifter fra før 1997. Fliser på gulv og høytrykkslaminerte plater på vegger. Innredning med servant, dusjkabinett og toalett

Kjøkken

Kjeller

Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplater i laminert spon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

1.etasje

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplater i laminert spon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Elektrisk anlegg av ukjent alder. Boligen har røykvarslere og håndholdt slokkingsapparat.

Tomteforhold

Eiendommen er etablert i et område med byggegrunn av løsmasser/morenemasser iht. geologiske kart fra NGU. Drenering fra byggeåret. Grunnmur i blokker. Eiendommen er etablert i tilnærmet flatt terreng, med gruset innkjørsel på bakside samt hage omliggende boligen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Kilde: Sola Kommune.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger ved salg av boligen

Luft til luft varmepumpe og ildsted, ellers elektriske varmekilder.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Parkering i garasje og på eiendommen

Tilkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Avløp fra dusj/sluk i kjeller er koblet til overvannsledningen. Sola kommune har krevd at dette separeres og det påhviler kjøper å bekoste dette arbeidet.

Det foreligger en tinglyst erklæring fra Sola Kommune fra 2015 som et hefte på eiendommen som sier at ved salg, utbygging eller deling av eiendommen vil det være krav om retting av feilkoblet avløp fra dusj/sluk i kjeller.

Kjøper kan dermed påregne å måtte bekoste tilkobling av innvendig avløp til spillvannsledning som ligger i veien utenfor eiendommen og utvendig avløp til overvannsledningen som også ligger i veien utenfor eiendommen. Se vedlagte erklæring og ledningskart som viser hvor stikkledningene går i dag og hvor nærmeste kumme ligger.

Formuesverdi som primærbolig kr 829 861 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 987 501 per 31.12.21

Kommunale avgifter prognose for 2023: Kr. 19 545 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann, avløp, feiing og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement TV/Internett etc.

Det foreligger brukstillatelse/innflyttingstillatelse datert 16.11.1962 i følge Sola kommunes arkiver.

Det foreligger godkjente tegninger for garasje datert 08.04.1992 i føgle Sola kommunes arkiver.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Eventuelt lovlig utleie av deler av underetasjen forutsetter at arealet blir søkt om til rom for varig opphold, se pkt under ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegning kun er en illustrasjon og kan avvike fra faktisk løsning.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på.

Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Prospektet er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et firma. Selgerne har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2015/400647-1/200  Erklæring/avtale 07.05.2015 

Rettighetshaver:SOLA KOMMUNE  

Org.nr: 948243113

Bestemmelse om feilkoblet avløp

Selger forbeholder seg retten til å tinglyse erklæring/heftelse vedrørende avløpsledninger og vannledninger i forbindelse med nybygg på Tunarmen 4A og B. Ved nødvendighet plikter kjøper av Tunarmen 4C å medvirke med signaturer på dokumenter/erklæringer

Eiendommen er regulert etter:

Kommuneplan for Sola kommune 2019-2035, ID 5009, Ikrafttredelse 07.02.2019.

Reguleringsplan for Solakrossen med omliggende arealer, ID 0005, Ikrafttredelse 29.12.1969.

Detaljregulering for Tunarmen 4, ID 202204, Ikrafttredelse 03.01.2023.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Området er regulert til boligbebyggelse, område for lek, friområder, offentlig bygg.

Eiendommen er merket som gul støysone for Avinors lufthavner og strategisk støykartlegging veg iflg. kommunal støysonerapport.

Det er ubebygd areal øst for eiendommen. Det må påregnes at dette kan bygges ut på et tidspunkt.

Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sola Kommune

Gnr. 33 Bnr. 245 i Sola kommune

4 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 132 492,- (Omkostninger totalt) 4 622 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.