Navnet på prosjektet forplikter. Dronningåsen har sin bakrunn i et at de største vikingfunnene i Norge. En kvinnegrav med mange verdifulle gjenstander ble i 1883 funnet like i nabolaget til prosjektet vårt.

Alt tyder på at kvinnen - kalt Gauseldronningen - tilhørte en familie med politisk og økonomisk makt.

Husaberget er med sine 89 moh. den høyeste fjellknausen på Gausel. Dette prosjektet ligger like i nærheten!

Vårt nye prosjekt Dronningåsen Panorama ligger høyt i siden ned mot Gandsfjorden. Gausel er et attraktivt boligområde, med nærhet til mange typer tilbud.

Nær Husabergbakken finnes gode skoler og barnehager. I Jåttåvågen ligger den ny videregående skole. Andre tilbud for barnehage, skole og utdanning kan en nå enkelt, alt etter hvilke behov en har.

Knudamyrå idrettspark består av tre fotballbaner, en ballbinge, en sprintstripe, 4 kommunale garderober á 20 m² og Forus og Gausel Idrettslag sitt klubbhus.

På andre siden av Husaberget ligger Gausel fritidsgård, populært for alle - med fugler og dyr, aktiviteter og flott turområde.

Gausel ligger sør i bydelen Hinna i Stavanger, nær Forus og grenser til Sandnes. Gausel og Jåttåvågen er viktige lokalsentra med mange typer butikker og tilbud. Viking FK har sitt stadion i Jåttåvågen.

Avstand til Sandnes og Stavanger sentrum er omtrent lik, ca 7-10 kilometer i begge retninger. Gausel stasjon ligger ca 600 meter fra boligene. Her er det og sykkelvei langs fjorden til Stavanger. Regionen sitt tilbud for aktiv bruk av sykkel er i stadig utvikling.

En tur på og langs fjorden frister mange.

Gandsfjorden er viktig for alle som bor nær den. Her er det muligheter for mange typer aktiviteter. Langs fjorden er det mange plasser en kommer helt ned til strandkanten - enten du vil ta en dukkert, gå, jogge, sykle, eller vil ut på sjøen med kano eller kajakk. Kanskje har du allerede båtplass.

Gandsfjordruta er en av de vakreste sykkelrutene i Stavanger og strekker seg langs fjorden mellom Forusstraen og Hillevåg.

Forus er det store nærings- og handelsområdet i regionen. Det er og svært viktig i nasjonal sammenheng.

Dronningåsen er forlengelsen av et veletablert boligområde bestående av nye eneboliger. Prosjektet ønsker å skape et miljø hvor hager, grønne lommer og fellesarealer fader over i hverandre. Et rolig og grønt område hvor hus, plen, eiketrær og kratt danner plasser for lek eller ro. Skalaen i prosjektet er lavmælt og følger terrengets naturlige form. Naturen trekkes inn i husene via indre grønne hager. Dette er utgangspunktet for hagehusene.

Boligene gir rammene for interesser og behov, ønsker og drømmer. De yter service og gir velvære for det livet familien ønsker å leve. Hjemmet de ønsker å skape.

I husets indre grønne hager opphører etasjene og tilstøtende rom gis meditative opplevelser. Her skapes steder å trekke seg tilbake samtidig som fjellene og fjorden kan sees i det fjerne.

De eksklusive boligene tilbyr særegne opplevelser og fasiliteter i to plan.

Underetasjen har ulike støttefunksjoner i tillegg til en egen avdeling for barn og unge. Soverom, egne bad suppleres med trimrom, gjestesone og tv-stue. Med en egen inngang og utgang til privathage kan man også leie ut arealene.

I dette åpne planet som danner hovedetasjen har man ulike soner for samvær.

Over kjøkkenbordet, matlagingen på kjøkken øyen eller avslapping i peisestuen skapes sosiale fellesarenaer. Ønsker man ro kan man trekke seg tilbake i biblioteket eller loungen. På denne etasjen har de voksne også sin egen eksklusive masterunit hvor de indre hagene tilbyr zen inspirerte opplevelser for baderom og garderobe. Huset tilpasser seg ulike scenarier og gir opplevelser som følger ulike behov og aktivitet.

Tomtene i Dronningåsen Panorama har en attraktiv beliggenhet med romslige tomter på fra ca. 580-645 kvadratmeter. Derfor var det viktig å utvikle prosjektet med romslige eneboliger, flott og moderne arkitektur og gode løsninger med høy kvalitet ute og inne.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Komplett innebygget peisinnsats for vedfyring fra Stavanger Varmesenter. Varmepumpe luft/luft.

Bolig 51A og B: Varmekabler i gang, treningsrom, bod/tekn/våtrom, vaskerom og bad i første etasje. Varmekabler i bad i andre etasje.

Bolig 51C: Varmekabler i gang, vaskerom og bad i første etasje. Varmekabler i bad i andre etasje. Oppvarming utover beskrevet må kjøper selv besørge. Som for eksempel panelovner mm.

OBS! Visning blir kun avholdt ved påmeldte visningsdeltakere. Du må altså kontakte oss for å booke tid. Påmeldingsfrist er kl. 14:00 annonsert visningsdag. Proaktiv skal sikre trygge visninger for så vel selger, interessenter og megler. Kontakt derfor megler for å få oppmøtetidspunkt innenfor annonsert visning, eller for å avtale privatvisning. Gi beskjed til megler om du er i risikogruppen eller sitter i karantene, så finner vi gode løsninger. Dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer, ta kontakt, så finner vi et annet tidspunkt.

Dette feltet består av 3 eneboliger med selveid tomt. Utbygger for prosjektet er Boly Eiendom AS. Prosjekt- og leveransebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Kontakt oss i dag for fullstendig prosjekt- og leveransebeskrivelse.

Husabergbakken 51B

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien og evt. tomteverdi for garasje. Dokumentavgift er 2,5 % av tomteverdien, se prislisten. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 525,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 697,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

Ved kontraktinngåelse: 0,-

Før overtakelse: Total kjøpesum + omkostninger.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

548 dager fra den dato forbehold er opphevet av selger samt ved signert og levert finansieringsbevis.*

*Se særlige forbehold.

*Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

*Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

*Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres

arbeid i en ferie.

Overtakelse kan tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjort stand.

Ved forsinket levering kan selger ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova.

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:

-               Kommunen gir igangsettingstillatelse.

De ovenfor nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil 14 måneder fra salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 23.06.2022. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:

- En evt. signert kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser

- Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper