Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen ønsker deg hjertelig velkommen til Skolevegen 15. Her bor
man i familievennlige omgivelser på Vikhammeråsen, med nærhet til alt man måtte ha behov for i
hverdagen. Boligen som ligger i et trivelig nabolag med trygge veier til skole og barnehage, har i løpet av
selgers eiertid gjennomgått flere endringer. Med denne eneboligen er det en rekke gode kvaliteter for å
skape et nydelig drømmehjem for hele familien. Boligen over to plan har en innholdsrik planløsning som
gir deg entré, kjøkken, stue, kjellerstue, 3 soverom, 2 bad, toalettrom, vaskerom, hobbyrom, garderobe og
to innvendige boder. Til boligen følger det også med flott opparbeidet terrasse, stor hage med ny
hagestue, carport med opplegg for elbillader samt en utvendig bod.
Den fleksible og svært innholdsrike boligen ligger velplassert i boligfeltet på et høydedrag. Her er det
ingen gjennomgangstrafikk og like ved boligen finner man en lekeplass, fotballbane, skole og
barnehage, som gjør at beliggenheten egner seg ypperlig for barnefamilien. Innkjørselen er pent
opparbeidet med grus og hekker, sammen med lettstelt hage gir dette umiddelbart et godt inntrykk. I
innkjørselen er det godt med biloppstillingsplass og carporten gir ytterligere plass til en ekstra bil.
Velkommen inn!
Forbi inngangsdøren blir du møtt av en praktisk entré målt til 3 kvm. Entréen har en plassbygd
skyvedørsgarderobe som gir god lagringsplass for ytterbekledning og sko. Videre ledes man naturlig inn
til en stor stue.
Stuen gir umiddelbart godt inntrykk med en romslig utforming og med naturlig lysinnslipp fra store
vindusposter. Oppholdsrommet er målt til generøse 48 kvm og har flott parkett fra 2021, lysmalte vegger
og i himling. Den gode utformingen gir dessuten muligheter til å møblere i ulike soner. Her kan du
innrede etter egne preferanser med sofakrok, stuebord, mediemøblement og annet innredning. I den
andre delen av rommet er det god plass for etablering av en trivelig spisegruppe der familien kan samles.
Lyse og nøytrale fargematerialer gjør det i tillegg enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. Stuen er
utstyrt med en flott vedovn som man vil få nytte av på vinterhalvåret.
Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en solrik terrasse og stor hage. Terrassen er målt til 20,5
kvm og har god plass til diverse utendørsmøblement som en trivelig sittegruppe. Beliggenheten mot
sørvest gir optimale solforhold fra tidlig formiddag til sent på kveld. Den flotte hagen skaper et trygt og
barnevennlig miljø, som gjør uteplassen til et ypperlig sted å slappe av på fine sommerdager. Det er
rikelig med beplanting, her finner du blant annet epletre, jordbær og solbær. I 2022 ble det satt opp en
koselig hagestue med delvis overbygg, som gjør at man anvende uteplassen uansett vær. Hagestuen har
en lun beliggenhet der man kan nyte rolige kveldsstunder.
Det moderne kjøkkenet fra 2018 ligger tilbaketrukket og har en smakfull innredning. Rommet er på 11,5
kvm og innredningen består av lys grå fronter og en benkeplate som harmonerer med resten av
utførelsen. Noe som skaper et nøytralt og stilrent preg. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i skap
og hyller. Rommet gir dessuten god plass til etablering av en spisegruppe der man kan nyte et godt
måltid i et enda bedre selskap. Videre er det integrerte hvitevarer som stekeovn, kjøleskap, platetopp og
oppvaskmaskin.
Boligens 3 soverom er oppført i første etasje, noe som er svært praktisk for barnefamilien. Soverommene
er målt til henholdsvis 11, 7 og 9,5 kvm. Rommene byr på en behagelig atmosfære som følger av lyse
fargematerialer på veggene og tilstrekkelig med naturlig lysinslipp. Hovedsoverommet har god plass til
en dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en innebygd skyvedørsgarderobe for ytterligere
oppbevaringsplass. Det andre soverommet har plass en til dobbeltseng med tilhørende
soveromsmøblement. Det er i tillegg et innebygd garderobeskap. Med flere soverom er mulighetene
mange, enten man ønsker å etablere hjemmekontor, lekerom eller et gjesterom.
Baderommet har en innredning fra 2019 og er av praktiske typen, målt til henholdsvis 5,5 kvm. Det er
utstyrt med dusjkabinett, wc, servant med underskap, speil og skap. Det er i tillegg innredet med et ekstra
skap for ytterligere oppbevaringsplass. Det er selvfølgelig behagelig gulvvarme.
I tillegg er det en innvendig bod målt til 4 kvm og en utvendig bod på 6 kvm.
Underetasje
I tilknytning til stuen har man en flott trapp fra 2021 som fører ned til underetasjen. Trappens gode
utforming gir kontorplass. Underetasjen har også eget inngangsparti, målt til 7,5 kvm og har
bod/garderobe for ytterligere oppbevaring av yttertøy og sko. Her er det også plass til enkelt møblement og
rommet gir lett adkomst til et disponibelt rom, som blir benyttet som kjellerstue.
Det disponible rommet som er målt til 19 kvm, blir benyttet som kjellerstue. Rommet har en god utforming
som bærer preg av stor fleksibilitet og frihet med hensyn til møblering. Den andre kjellerstuen er målt til
19 kvm og gir godt med plass for diverse møblement. Rommet er opprinnelig et disponibelt rom. Det
gjøres oppmerksom på at de disponible rommene/ kjellerstuene ikke tilfredsstiller ikke dagens krav til lys
for varig opphold.
Det flotte badet er målt til 7,5 kvm og består av flis på gulv samt flis og baderomsplater på vegger. Badet
ble renovert i 2019 med nytt dusjkabinett, servant med underskap og elektrisk opplegg. Videre er det
utstyrt med skap og speil. Toalettrommet er stilrent og har nytt toalett og servant med underskap fra 2019.
Både badet og toalettrommet har behagelig gulvvarme. Det er i tillegg et vaskerom med opplegg for
vaskemaskin og en varmtvannsbereder fra 2016.
Bodrommet blir benyttet som hobbyrom og er målt til 16 kvm. I nær tilknytning finner man også en bod på
2,5 kvm for ekstra lagringsplass.
Soverom
