Butikker og kollektivtilbud

I nærområdet ligger NardoCenteret med et godt utvalg av ulike servicefasiliteter. Ved senteret finnes dagligvarebutikken Coop Mega med ferskvaredisker og post-i-butikk, samt kiosk, apotek, blomsterbutikk, bakeri, frisør, spisested m.m. Ved Nardobakken har du Kiwi og ved Moholt finnes både Rema 1000, Coop Extra og Meny.

Kollektivtransport

Nærområdet byr på et godt kollektivtilbud med flere bussholdeplasser i nær omkrets. Fra nærliggende bussholdeplasser passerer både rute nr. 22, nr. 11 og 15 med hyppige avganger. Nærmeste bussholdeplass er "Omkjøringsveien Klæbuveien" og ligger ca. 7 minutter unna i gangavstand.

Skoler og barnehager

Fra boligen er det umiddelbar nærhet til skoler og barnehager. Både Nidarvoll barnehage, Sunnland barnehage og Nardo barnehage ligger innenfor åtte minutters gange. NTNU Gløshaugen ligger heller ikke langt unna, og med sykkel når du universitetet på rundt 10 minutter.

Kort avstand til marka og et helårs turterreng

Det er kort vei til både større friområder og marka. Ved treningssentrene TrenHer på Nardo og 3T Sluppen finnes et innendørs treningstilbud, mens for de som foretrekker turer, lange som korte, byr Estenstadmarka på mange muligheter. Estenstadmarka utgjør den nordlige delen av Strindamarka, og har et fantastisk turterreng året rundt. Estenstaddammen kan på sommerstid by på friskt badevann og flytebrygge med hoppetårn. I vinterhalvåret er det et stort løypenettverk med oppkjørte skispor.

Området hovedsakelig bestående av tomannsboliger, rekkehus, eneboliger og lavblokkbebyggelse

Følg Torbjørn Brattsvei fra Lerkendal, hold rett frem gjennom rundkjøringen og inn i Utleirveien. Følg denne til du kommer til Tors veg som går inn til høyre. Eiendommen ligger på venstre siden av veien etter ca. 500 meter. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 3 510 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet i boligblokk. Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Yttervegger er delvis oppført i bindingsverk og har utvendig kledning av fasadeplater. Vinduer har 2-lags glass. Flat takkonstruksjon, tekket med papp. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 01.07.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Tors veg 38B, presentert av Steinar Skaanes ved Proaktiv Eiendomsmegling. Leiligheten ble oppgradert i 2023 og holder en gjennomgående høy standard med moderne farge- og materialvalg. Leiligheten har en vestvendt beliggenhet i høy 1. etasje med svært gode solforhold.

Romslig stue med adkomst til balkong

Stuen har en fin utforming og kan lett deles inn i flere soner. De tidløse rammene skaper en sofistikert atmosfære, og gir spillerom for din personlige stil med ulike tekstiler og interiør. Vedfyring gir lun varme og en koselig atmosfære på vinterhalvåret. I tillegg er det behagelig gulvvarme. Inne gir de store vindusflatene godt med lys og balkongen inviterer til å nyte kaffen i sola.

Balkongen utgjør rett i overkant av 9 kvm, og har dermed god plass for en sittegruppe og evt. grill. Skjermet med levegg mellom enhetene, og overbygget gir ly for vær og vind.

Moderne kjøkken fra Kvik med medfølgende hvitevarer

Kjøkkeninnredningen er moderne med glatte fronter i hvitt og en lekker benkeplate. Det er rikelig med lagringsplass i skap og skuffer, samt godt med benkeplass. Det er medfølgende hvitevarer i form av stekeovn, 80 cm platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad og toalett fra 2023

Det ca. 3 kvm store badet har en stilren innredningen med servant, skuffer og speilskap til oppbevaring og dusjnisje. Badet har også opplegg for vaskemaskin. Toalettet har en pen og romslig innredning med overliggende servantskål og skap som gir rikelig med oppbevaringsplass.

To soverom 

Leiligheten kan by på to soverom på henholdsvis 9,6 kvm og 13 kvm. Rommene fremstår som meget innbydende med lysmalte, slette overflater, slitesterkt laminatgulv og mye naturlig dagslys fra store vindu.

 

Svært gode oppbevaringsmuligheter

Man disponerer totalt 13 kvm med bodareal fordelt på to boder i kjeller (10 kvm) og en i tilknytning balkongen (3 kvm).

- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

- Totalt BRA: 84 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 7

TG1: 4

TG2: 7

TG3: 0

Balkong

Rekkverket er 80 cm, som er lavere enn referansenivået på 90 cm. Terrassebord har behov for overflatebehandling. Utover dette ble det ikke registrert skader.

Eldre vinduer og balkongdør

Slitt utvendig overflate. Ny overflatebehandling anbefales for å redusere slitasje i tiden som kommer. Ingen vesentlige skader, men mht. alder vil isolerglass ha nådd forventet levetid og dermed ha høyere risiko for punktering i tiden som kommer.

Etasjeskille og gulv på grunn

Det er påvist retningsavvik på stue på ca. 2 cm. Dette er ikke uvanlig og det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelse eller unormal funksjon. TG2 settes pga. avvik ifra referansenivå.

Kjøkkenavtrekk

Avtrekk fungerte normalt, men TG settes pga. kullfilter. Standarden stiller krav til luftutskifting for TG1. Det må avklares med borettslaget om det er tillatt å føre avtrekk ut igjennom yttervegg eller til sjakt for å oppnå utskifting av luft.

Toalettrom

TG2 settes pga. naturlig ventilering. Det er krav til mekanisk ventilasjon fra toalettrom for å tilfredsstille krav til TG0 eller TG1.

Ventilasjon

Leiligheten har naturlig ventilering mot yttervegg eller til sjakt. Etablert anlegg fungerte normalt, men det er i dag krav til mekanisk avtrekk fra våtrom for å tilfredsstille vilkår for TG1.

Ventilasjon baderom

Rommet har kun naturlig avtrekk. TG2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

2019: Byttet vindu på et soverom

2023: Oppgradert bad, toalett, kjøkken og installert vedovn

2024: El-tilsyn (ingen feil eller avvik)

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

"Det er vedtatt en prosjektering mtp carporter og etterisolering. Styret vil om arbeidet blir vedtatt søke midler fra Enova, som vil dekke deler av kostnadene. På generalforsamling sa styret at det, hvis arbeidet blir vedtatt, kan gi en estimert økning i husleie på kr 1000 - 1500 pr mnd."

- 3 boder

- Garderobeskap

- Skyvedørsgarderobe fra Kvik

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Felles vaskerom i kjeller

- Elektrisk

- Vedfyring

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Parkeringsplass følger med.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sundland Borettslag

Orgnr.: 947718819

Andelsnr.: 43

Borettslaget består av 54 andelsleiligheter.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

- Årsresultat kr (-) 226 403,-

- Disponible midler kr 293 143,-

- Starte prosjektering av 54 carporter

- Bestille ny internett og tv-løsning

- Starte prosjektering av tak- og fasaderehabilitering

- Informasjonsmøte for beboere (3. kvartal 2024)

- Ekstraordinær generalforsamling (4. kvartal 2024)

- Prosjektering (4. kvartal 2024)

- Tilbudsforespørsel/kontrahering (1. kvartal 2025)

- Byggestart (1. kvartal 2025)

- Ferdigstillelse (3. kvartal 2025)

Med bakgrunn i de fremtidige planene må det påregnes at det i fremtiden vil komme en økning på andel fellesgjeld og felleskostnader for leiligheten. Men p.t. er det ingen vedtatte økninger.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsretten er forhåndsprøvd og 0 stk. meldte sin interesse før fristen løp ut. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold krever spesiell tillatelse fra styret i hvert enkelt tilfelle.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 81551013

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 853 139 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 241 927 per 31.12.22

Felleskostnader per 23.07.24 kr 3 631,-

Felleskostnader inkluderer: Tv, internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vedlikehold, drift m.m.

Det foreligger ingen fellesgjeld på andelen.

Andel fellesformue per 31.12.23 kr 5 370,-

Sundland Borettslag har ikke lån.

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser om et strømforbruk på 3 707 kWh i 2023.

Det foreligger en godkjent byggemelding datert 23.02.1961, samt at eiendommen er registrert som "tatt i bruk" 23.02.1962 i kommunens matrikkelregister. Det foreligger ferdigattest for åpning i bærevegg (mellom stue og kjøkken) datert 22.02.2024.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er videre regulert til boligformål og følger bestemmelsene i reguleringsplan r0163e, stadfestet 17.10.1972.

Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med plannavn r20120024 "Fredlybekken, Øvre del". Hensikten med planen er å sikre areal for framføring av kommunale vann- og avløpsledninger, og å synliggjøre flomutsatt areal innenfor planområdet.

Kjøpere oppfordres til å sette seg inn i eiendommens og nærområdets reguleringsforhold. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås hos megler.

Andelsnr. 43 Orgnr. 947718819 i Trondheim kommune

3 480 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 19 121,- (Omkostninger totalt) 3 499 121,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.