Proaktiv Eiendomsmegling ved Jonas Toftemo har gleden av å presentere Midelfarts veg 62.

Leiligheten har en meget fin og attraktiv beliggenhet på Munkvoll, med gåavstand til dagligvarebutikk med post i butikk, gode bussforbindelser like i nærheten, samt kort avstand til sentrum og de fleste servicefunksjoner. I tillegg ligger Bymarka innenfor meget kort gangavstand.

Med Byåsen barneskole og Selsbakk ungdomsskole, i tillegg til flere barnehager, i umiddelbar nærhet er området å beskrive som særdeles barnevennlig og byr på trygge oppvekstsvilkår.

Området har et rikt fritidstilbud, med blant annet flere idrettsarenaer. Kort gangavstand til Dalgård friidrett, golfbane og Astorbanen. For de som foretrekker å trene innendørs finner vi 3T Byåsen like i nærheten, og flere andre treningssenter i sykkelavstand.

I tillegg nyter leiligheten en utmerket beliggenhet med nærhet til Bymarka som byr på flotte utfartsterreng sommer som vinter. Sommerstid kan man velge og vrake i områdets mange badevann. Her finner man blant annet Haukvannet, Lianvannet og sist, men ikke minst, Kyvannet som byr på lett avkjøling på varme dager. Rundt vannene er det gangstier som gjør dette til svært fine turmål. Vinterstid kan man stå på skøyter eller ta langrennsskiene under armen og løpe opp til de mange oppkjørte løypene som byr på gode treningsmuligheter og fine familieturer.

Er du golfentusiast, finner du Havstein Golf med både driving range og 9-hulls bane med utleie av utstyr rett i nærheten. Ca. 5 minutters kjøring fra leiligheten ligger Granåsen som kan by på rulleskibane, Impulse Treningssenter og Toppidrettssenteret. Her finnes milevis med skiløyper som blir preparert vinterstid. Området er også svært populært med tanke på mulighetene som ligger her for terrengsykling og løping.

Området byr på praktiske muligheter i hverdagen, med både Rema 1000, Bunnpris, Coop Prix, flere kiosker og bensinstasjoner innen rimelig avstand. Har du behov for mer enn dagligvarer ligger Byåsen butikksenter kun en kort kjøretur unna boligen.

Området har et godt tilbud av offentlig transport, med kort vei til bussholdeplass. Fra bussholdeplassen Stabells veg går blant annet buss nummer 3 ned til sentrum og videre til Dragvoll via Gløshaugen. Bussen har hele 8 avganger i timen om morgenen og ettermiddagen, og bruker rett over 10 minutter til sentrum. Munkvoll er også stoppested for trikken som går hvert 15. minutt. For buss- og trikkeavganger og ruter, se www.atb.no.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av lav blokker og eneboliger/tomannsboliger.

Fra Ila: Følg Byåsveien sørover. I rundkjøringen etter Uno-X Munkvoll, ta 3. avkjøring inn på Midelfarts veg. Følg veien til høyre når du kommer til blokkene. Du får da Midelfarts veg 62 på venstre side, nest siste blokken i enden.

Fra Heimdal/Tiller: Kjør mot Granåsen/Byåsen til du kommer på Byåsveien. Følg den til du ser Munkvollhallen. Du skal da ta første avkjøring til høyre i rundkjøringen som kommer like etter, før UnoX. Følg veien til høyre når du kommer til blokkene. Du får da Midelfarts veg 62 på venstre side, nest siste blokken i enden.

Eiendommens adresse kan søkes opp på GPS.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 18 119 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet på to plan som ligger i 3. og 4. etasje i lavblokk. Grunnmur er oppført i støpt betong. Hovedkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et flatt tak som er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer, balkong- og terrassedør med 3-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 09.01.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 144 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: 3. etasje - Entre, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. 4. etasje - Gang, bad, 2 soverom og stue.

BRA - fordeling pr. etasje:

3. etasje: 88 kvm.

4. etasje: 56 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 09.01.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Utover overnevnte areal er det en kjellerbod påvist av selger med et areal på ca. 5.5 m².

Eneboligen har en meget god standard hvor takstmann har gitt 3 punkter TG0 og 17 punkter  TG1.  Det har blitt utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann i forbindelse med salget og i det følgende oppsummeres rapportens ulike tilstandsgrader (TG):

- Elektrisk: TG0

- Balkong: TG1

- Takterrasse: TG1

- Vinduer og dører: TG1

- Etasjeskille: TG1

- Kjøkken: TG1

- Trapp: TG1

- Avløpsrør: TG1

- Vannbåren varme: TG1

- Vannledninger: TG1

- Varmesentral: TG1

- Ventilasjon: TG1

- Bad 1. etasje (overflater): TG1

- Bad 1. etasje (membran, tettesjikt og sluk): TG1

- Bad 1. etasje (sanitær og ventilasjon): TG1

- Bad 1. etasje (fuktmåling): TG0

- Bad 2. etasje (overflater): TG1

- Bad 2. etasje (membran, tettesjikt og sluk): TG1

- Bad 2. etasje (sanitær og ventilasjon): TG1

- Bad 2. etasje (fuktmåling): TG0

Balansert ventilasjon

Integrerte hvitevarer.

Heis

Fjernvarme.

Varmekabler på begge bad.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering på egen p-plass i parkeringskjeller.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Erklæring/avtale datert 19.07.1954 med kartverkets referanse 1954/305352-2/107.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale datert 22.04.1971 med kartverkets referanse 1971/5371-1/107.

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Skjønn datert 10.08.1973 med kartverkets referanse 1973/10936-1/107.

For fastsettelse av erstatning for skader og ulemper ved legging av elektr. kabler over d.e.

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale datert 19.03.1996 med kartverkets referanse 1996/4732-1/107.

Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:617

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale datert 19.03.1996 med kartverkets referanse 1996/4732-3/107.

Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:617

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale datert 19.03.1996 med kartverkets referanse 1996/4732-4/107.

Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:617

Rett til 15 parkeringsplasser

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Best. om vann/kloakkledning datert 29.09.2014 2014/824168-2/200.

Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:1104

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Best. om vann/kloakkledning datert 29.09.2014 med kartverkets referanse 2014/824168-3/200.

Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:1105

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Best. om vann/kloakkledning datert 29.09.2014 med kartverkets referanse 2014/824168-4/200.

Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:1106

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Best. om vann/kloakkledning datert 29.09.2014 med kartverkets referanse 2014/824168-5/200.

Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:97 Bnr:1107

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Overført fra: 5001-97/270

Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale datert 23.01.2015 med kartverkets referanse 2015/65865-1/200.

Rettighetshaver:TRØNDERENERGI NETT AS

Org.nr: 978631029

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon

Gjelder denne registerenheten med flere

Bestemmelse iflg. skjøte datert 06.02.2015 med kartverkets referanse 2015/111973-2/200.

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Seksjonering datert 08.12.2014 med kartverkets referanse 2014/1079172-1/200.

opprettet seksjoner

snr: 157

formål: Bolig

tilleggsdel: Bygning

sameiebrøk: 141/13058

Reseksjonering datert 15.04.2015 med kartverkets referanse 2015/324822-1/200.

Omfordeling av tilleggsdel bygning - parkeringsplass og boder

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r20090042, vedtatt til boligformål.

Gnr. 97 Bnr. 270 Snr. 157 i Trondheim kommune

8 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 300,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 7 769,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 220 000,- (Dokumentavgift) 237 411,- (Omkostninger totalt) 8 987 411,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

TOBB

Sameie: Munkvoll Gård, Org.nr.: 914989078

Velkommen til Sameiet Munkvoll Gård. Sameiet består av 13 blokker med til sammen 181 boligseksjoner på eiendommen gnr. 97 bnr. 270 i Trondheim kommune. Utbygger har delt opp blokkene med bokstaver og tall. Så i dag kalles nr. 40-52 for A-blokkene, 54-56 kalles for C-blokkene og 58-64 kalles for B-blokkene.

Alle seksjonseiere må være medlemmer i TOBB og er pliktige medlemmer i velforening som eventuelt opprettes i området.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Dersom seksjon skifter eier, har disse forkjøpsrett i denne rekkefølge:

1. Seksjonseier i Sameiet Munkvoll Gård.

2. Andelseier i Boligbyggelaget TOBB, utpekt av boligbyggelaget.

Sameiets økonomi:

Munkvoll Gård kan vise til følgende tall i årsregnskapet for 2021:

Balanseregnskapet viste en egenkapital på kr. 1 700 670,- pr. 31.12.2021

Resultatregnskapet viser et positivt resultat på kr. 471 110,-.

Årsregnskapet 2021 ligger vedlagt.

Det er pliktig medlemskap i velforening. Velforeningen har som formål å vedlikeholde og drifte sameiets fellesområder.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Det er tillatt med dyr. Se husordensreglene for mer informasjon.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 87854977

Formuesverdi som primærbolig kr 1 576 285 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 674 625 per 31.12.21

Felleskostnader pr. 02.01.2023 er på kr. 6 602,-.**

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Drift - kr. 4 943,-*

A-konto fjernvarme - kr. 848,-***

Medlemskontingent - kr. 25,-

Fastbeløp måling og avregning, fjernvarme - kr. 143,-***

Elektroniske fellesavtaler - kr. 483,-

Parkering - kr. 160,-

*Drift omfatter bl.a. løpende og periodisk vedlikehold,  kommunale avgifter, renovasjon, felles bygningsforsikring, eiendomsskatt, forretningsførerhonorar, styrehonorar, strøm i fellesarealer mm.

**Felleskostnadene vil øke med kr. 16,- f.o.m 01.03.2023. Elektroniske fellesavtaler vil øke fra kr. 483,- til kr. 499,-.

***Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig a-konto-betaling. Forbruk avregnes årlig.

Sameiet har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

De kommunale avgiftene er på kr. 17 476 pr. år. Beløpet er et årsestimat basert på faktura for termin 4 av 4 i 2022. Fakturert beløp for termin 4 var kr. 4 369,-.

Antatte løpende kostnader for denne bolig er som følger:

Kommunale avgifter: 17 476,- pr år.

Felleskostnader: 79 224,- pr år.

Forsikring: Innboforsikring ca. kr. 2 200,- pr år. Felles byggforsikring i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 89685659.

Strøm: Forbruk 2022 har vært ca. 5 847 kwh.

Det foreligger ferdigattest for Midelfarts veg 40-64 datert 14.03.2018.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det har vært sak mot utbygger. Rettsforlik ble inngått i desember 2020. Oppretting er påstartet.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.