Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved André Danielsen har gleden av å presentere en særegen og stilig
leilighet beliggende på sentrumsnære Lademoen. Med den gode takhøyden, stor stue og kjøkken samt
ekstra areal i form av hems, er dette en leilighet som skiller seg ut i boligmarkedet. Med det samme man
kommer inn i leiligheten merker man den gode takhøyden, som gir en luftig atmosfære samt de store
vindusflatene som gir godt med naturlig dagslys inn i leiligheten.
Veldrevet borettslag
Bygget ble opprinnelig oppført i ca. 1906, da var det i bruk som en fabrikkbygning hvor Trondhjems
Preserving Company holdt til. Fabrikken hadde en allsidig produksjon av fiske-, kjøtt- og
grønnsakshermetikk og et stort røkeri. I 2005 ble store deler av bygget omgjort til leiligheter, og resten er i
dag kontorer. Leiligheten bærer preg av at det tidligere har vært en fabrikkbygning i form av sine flere
unike løsninger, gode takhøyde og store flotte vindusposter.
Borettslaget har en fin og stor bakgård med flere koselige sitteplasser og sykkelparkering. Her er det
mulighet for å grille og ha sosiale sammenkomster. Gode solforhold fra rundt 10-21 på sommerstid.
Velkommen inn!
Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets 1. etasje. Entréen byr på gode oppbevaringsløsninger i stor
skyvedørsgarderobe. Fra gangen har man adkomst til øvrige rom, og naturlig overgang til stue og kjøkken.
Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning
Stue og kjøkken er på hele 32 kvm. Her er det god plass til sofagruppe og øvrig møblement, hvor du kan
samle vennene dine til hyggelige sammenkomster. Den gode takhøyden og de store vindusflatene gir en
fantastisk romfølelse. Nøytrale overflater og en moderne standard gjør det enkelt å supplere med egne
møbler og tekstiler. Kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkkenet har en god og tilbaketrukket plassering i rommet. Kjøkkenet fremstår som moderne og tidløst.
Videre har kjøkkenet praktisk kjøkkenøy for ekstra skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som
stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenets plassering bidrar til at stuens vindusposter gir
tilstrekkelig med arbeidslys til kokken. I praktisk nærhet til kjøkkenet er det god plass til å innrede med
spisebord, perfekt for fine middager eller hyggelige spillekvelder.
Hems
Trappen i stuen bringer deg opp til hemsen. Den 17 kvm store hemsen har god plass til innredning av
kontor, samt smarte oppbevaringsløsninger. Videre er det 2 sovealkover på hemsen med plass til stor
seng samt annen innredning.
Pent baderom fra 2014
Badet er beliggende i tilknytning til entréen og er flislagt på vegger og gulv med behagelig gulvvarme. Det
moderne baderommet er på romslige 6 kvm og inneholder blant annet dusjhjørne med innfellbare
glassvegger, klosett, moderne baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Særpreg
Leiligheten preges av smarte og unike løsninger. Hemsen er et fint tilleggsareal, og kan tas i bruk som
kontor, lagringsplass eller liknende. Hemsen har til sammen et gulvareal på ca. 17 kvm som kommer i
tillegg til målbart areal, og er i dag i bruk som kontor og to sovealkover.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 3,5m² for ekstra oppbevaringsplass.
Oppgraderinger i borettslaget:
- Ny taktekking i 2016
- Rensing av ventilasjonsanlegget i 2017
- Ny heis i 2019
- Vann- og el-sjekk av leiligheten i 2020
Soverom
