Borettslaget
Borettslag: Rosenborg Borettslag, Orgnr.: 948720353
Borettslaget består av 210 andeler, der hvor denne har andelsnummer 79
Forkjøpsrettgebyr: kr. 7 769,-
Andel fellesgjeld: kr. 103 525,-
Andel fellesformue: kr. 24 506,-
Total gjeld: kr. 23 365 269
Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i
borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte
gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du
forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.
Borettslagets økonomi:
Regnskapet for 2022 viser et driftsresultat på kr. - 7 785 715,-. Driftsresultatet var kr. 248 053 enn
budsjettert. Dette på grunn av mindre kostnader knyttet til periodisk vedlikehold.
Årsresultatet for 2022 var kr. - 8 130 844,-
Egenkapitalen i borettslaget utgjorde per 31.12.2022 kr. 29 525 381
Totale disponible midler i borettslaget per 31.12.2022 var kr. 5 468 212,-.
Endringen i totale disponible midler sammenlignet med året før var kr. - 1 182 962,-
Vedlikehold pågår: Utskifting av balkonger, Rehabilitering av piper, utbedring av gulvfasader og
elbilladere. Borettslaget tok opp kr 9 000 000 i lån i november 2022. Dette lånet er hensyntatt i styrets
budsjett for 2023, og felleskostnadene er oppdatert fra 01.01.23.
Det er i borettslaget planlagt piperehabilitering høsten 2023. Styreleder i borettslaget har informert om at
dette har vært en planlagt rehabilitering som ikke vil medføre økning i felleskostnader/fellesgjeld.
Borettslaget er svært trivelig og tilbyr blant annet følgende fasiliteter til sine beboere:
- Hyggelig fellesanlegg som lekeplass og sittebenker.
- Felles tilhenger for å kaste avfall som ikke passer i vanlig avfallscontaineren.
- Avtale med Securitas som innebærer jevnlig tilsyn med borettslaget, og mulighet for tilkalles ved
uønskede hendelser.
- Vaktmestertjeneste som sikrer vedlikehold av bygninger og utearealer, samt bidrar til et trivelig bomiljø
for alle. Vaktmester er tilgjengelig mandag - fredag 07:00-15:00.
- Renhold av trapper, ganger, loft og kjellerganger utføres av eksternt firma.
- Mulighet for å plassere vaskemaskiner i felles vaskerom på loftet og frysebokser kan plasseres i private
boder i kjeller. Dette må dekkes av en ekstra årlig avgift. Strømforbruket for vaskemaskinen er på kr. 210,-
i året, mens strømforbruket for frysebokser i egne kjellerboder er på kr. 420,- i året.
- Beboere i oppgangen har tilgang på felles sykkelbod og terrasser med kveldssol.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og
felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller
generalforsamling.