Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere en moderne og romslig 3-
roms leilighet på Rosenborg. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet. Eiendommen har store
fellesarealer med grøntområder like utenfor døren. Det er gangavstand til de mest populære stedene i
byen som Solsiden, Festningen, Sentrum og Bakklandet. Dette er et av de mest ettertraktede
boområdene i Trondheim. Denne boligen passer perfekt for studenten, det unge paret eller den lille
familien.
Boligen har en gruslagt innkjørsel, med gode parkeringsmuligheter rett utenfor døren. Ved
inngangspartiet finner man også en trivelig markterrasse. Her kan man innrede med diverse
utemøblement. Dette er en fin plass å trekke seg ut til og nyte fine sommerdager. Leiligheten ble
ny/oppgradert i 2009.
Velkommen inn!
Boligens entré er målt til 3,5 kvm og har flislagt gulv. Her får man god plass til oppbevaring av yttertøy på
knaggrekker. Entréen gir videre adkomst til gangen som gir tilgang til samtlige rom i leiligheten.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er målt til 31,5 kvm og har overflater i lyst fargevalg og spotter i taket
for god belysning. Stuen er lys og moderne med en praktisk utforming som gjør det enkelt å innrede med
sofa, spisebord og Tv-benk. De store vindusflatene tilbyr rikelig med naturlig lys. God takhøyde gjør at
rommet oppleves som luftig og romslig. Med en kombinert stue- og kjøkkenløsning får man en fin flyt og
en sosial atmosfære.
Det stilrene kjøkkenet ligger delvis tilbaketrukket fra stuen og har en innredning i et kontrastbasert
fargevalg av lyse over- og underskap og en slitesterk mørk benkeplate i granitt. Kjøkkenet fremstår som
moderne med belysning under skap og en liten barløsning. Kjøkkenet har vinskap og en moderne
kaffemaskin for ekstra luksus. Integrerte hvitevarer fra kvalitetsmerket Miele medfølger handelen.
Det lekre baderommet er målt til 6 kvm og har flislagte vegger og gulv i et kontrastbasert fargevalg.
Rommet har en moderne innredning og et dusjhjørne med dobbel tropedusj og glassdør. Videre er
baderommet utstyrt med servant med speil og oppbevaringsplass, toalett og behagelig gulvvarme.
Boligens to soverom er målt til henholdsvis 13 og 8,5 kvm. Rommene har malte overflater på veggene i
lyst fargevalg og spotter i taket. Soverommet på 13 kvm har god plass til seng og nattbord. Det er etablert
en skyvedørsgarderobe med svært gode løsninger for oppbevaring av klær.. Soverommet på 8,5 kvm har
en egen bod på 2,5 kvm, som også kan innredes som walk-in closet.
I tillegg har leiligheten en ekstra bod/vaskerom som man har enkel tilgang til fra leiligheten.
Oppgraderinger
Fra 2009:
- Avløpsrør
- Kjøkkeninnredning, med stekeovn, dampovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og vinskap.
- Vinduer med 2-lags glass
- Vannrør
- Baderom
Baderom:
- Reetablering av tak etter vannlekkasje fra oppvaskmaskinen i leiligheten over (2022)
El-anlegget:
- Innstallasjon av ny baderomsvifte (2017) og skifte av lysspot på bad (2022)
Soverom
