Utleie
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:
- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller
fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene.
Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år
- andelseieren er en juridisk person
- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller
andre tungtveiende grunner
- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett oppeller nedstigende
linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen
- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller
husstandsfellesskapsloven.
Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes
dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden
har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.
Andelseieren kan overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i året, jfr. borettslagsloven.
Korttidsutleie i leieforhold/langtidsleie er ikke tillatt, da det er andelseier som har retten til utleie.
Overlating av boligen minker ikke andelseierens plikter i forhold til borettslaget. Det er
andelseieren som vil holdes ansvarlig ved mislighold, som f.eks. at husordensregler ikke overholdes,
ved støy, skader/hærverk, forsøpling, adferd mv. Andelseieren plikter å gjøre leietakere kjent med
borettslagets husordensregler, samt forsikre seg om at de er forstått og følges.
Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger
har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av
eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.
Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.