Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Lisbeth Kristengård har gleden av å presentere et velholdt og meget
tiltalende rekkehus fra 2007, på svært attraktive Angelltrøa/Høiset. Boligen har parkering i egen carport,
samt en biloppstillingsplass. Boligen har en praktisk planløsning og er ypperlig for barnefamilier, med
kort avstander til flere lekeplasser, barnehager, Brundalen barneskole og Charlottenlund ungdomsskole.
Gode solforhold gjennom hele dagen fra en av de tre uteplassene.
Boligen går over tre plan. I første etasje finner vi carport med teknisk rom, entré, bad, 2 soverom og en
utvendig bod på markterrassen. I andre etasje ligger stue, spisestue, kjøkken og to balkonger. Den ene
vender mot øst hvor du har morgensol og den andre vender mot vest hvor det er ettermiddag og
kveldssol. I loftetasjen finner vi gang, tre soverom og bad.
I første etasje kommer man inn i en lys og trivelig entré på 12m² med downlightsbelysning i himling. Her
er det god plass til å sette ifra seg sko og henge opp ytterklær samt en stor skyvedørgarderobe med
speilfont for god oppbevaring. Det er også en bod under trappen. Første etasje har et praktisk flislagt
bad/vaskerom på 6m² med gjennomgående god standard. Badet er flislagt, med varme i gulv som holder
rommet ved behagelig temperatur året rundt. Av utstyr har man en lys innredning med servant og speil
samt flere skap og opplegg for vaskemaskin. Badet er videre innredet med toalett og badekar med sort
dusjarmatur. Videre er det et soverom på 13m² som i dag benyttes til trimrom. Herfra er det utgang til en
romslig markterrasse på 14m² med en praktisk utebod. Videre får man hovedsoverom på 11m² med en
praktisk skyvdørsgarderobe.
Følger man trappeløpet opp kommer man inn i en stor stue med åpen løsning mot spisestue på 47m²,
rommet har store vindusflater som gir en god romfølese og et godt gjennomlys. Kjøkkenet er på 13m² og
har god plass til et kjøkkenbord med fjordutsikt fra kjøkkenvinduene. Kjøkkenet er av god størrelse med
en ny stilfull kjøkkeninnredning fra Norema som har mye skap- og benkeplass samt en stilig
steinbenkeplate. Det er rikelig utstyrt med hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøkkenmaskin, vinskap og
oppvaskmaskin som medfølger. Det er etablert downlightsbelysning i hele denne etasjen. Stue har en
nyere vedovn som varmer godt å skaper en fin atmosfære. Fra stuen er det utgang til to flotte balkonger.
Den ene av disse vender mot øst hvor du har morgensol og fjordutsikt, den andre vender mot vest hvor
det er ettermiddag- og kveldssol. Her finnes det en utvending bod på 2,5m² hvor det er praktisk å lagre
hagemøbler og grill osv. Boligen har balansert ventilasjon og oppvarming via fjernvarme, for å få best
mulig inneklima.
I tredje etasje finner vi tre soverom, det minste er på 8m² og de to andre er på 11m². Alle soverommene
har plass til dobbeltseng og garderobeskap. På dette planet finner vi også et pent flislagt bad på 6,5m²
med dusjkabinett og en servant i en svært romslig baderomsinnredning. Badet er pent flislagt med
behagelig varme i gulv, og får tilført godt naturlig belysning fra Velux-vindu i tak. Badet har en pen, lys
innredning, vegghengt toalett og dusjkabinett.