Eiendommen har en solrik og idyllisk beliggenhet med Hof sentrum med butikker, bank og skole/barnehage ikke langt unna. Hof var tidligere en egen kommune, men er nå innlemmet i Holmestrand kommune. Holmestrand kommune er en kommune i vekst og preges av et rikt og aktivt foreningsliv og har et godt utbygd kulturtilbud for barn og ungdom. I Hof er det et rikt idrettsliv med både håndball, fotball, kor og korps. Det er også en flott flerbrukshall med bla. klatrevegg. Her ligger det også skole for 1-10. klasse.

Det er fine turområder ved både Hillestadvannet, Haugestadvannet og Vikevannet i nærheten. Flott turterreng med oppkjørte skiløyper i Hof med 10 km. rundløype. Skiløypen går fra skolen i Hof og til Sundbyfoss. Det er også golfbane i Hof sentrum.

Er man glad i tur og friluftsliv er det flotte muligheter rett ved boligen og i nærområdet rundt. Det er kort vei til bade- og fiskevann. Ny, flott flerbrukshall med klatrevegg ble tatt i bruk sommeren 2005 og skolen er bygget ut og modernisert. Kunstgressbane ble etablert 2016.

Hof ligger også fint til med tanke på pendling mot Drammen, Oslo og Tønsberg med enkel påkjøring til E-18. Fra Hof er det kun 30. minutter til Tønsberg og Drammen og 45. minutter til Oslo og Skien.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eiendommen ligger i område med spredt fritidsbebyggelse.

Se vedlagte kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv-skilter til annonserte fellesvisninger.

Areal: 2 194 kvm, Eierform: Eiet tomt

Opparbeidet tomt med plenarealer. Gruset gårdsplass.

Byggegrunn: Hytta er oppført på fjell og steinmasser.

Drenering: Fuktsikringen er Platon drensplate rundt teknisk rom. Det antas at det er drensrør av plast. Enkelte nedløp er ført i rør.

Grunnmur: Grunnmuren er murer av betong mot fjellet. Tilbygget har søyleblokker av betong.

Etasjeskiller: Etasjeskiller er trebjelkelag med stubbloft.

Yttervegger: Ytterveggene er av bindingsverk som er kledd med stående og liggende panel. Hoveddelen er kledd om i 2012-20.

Vinduer og dører: Vinduene er av treverk med 2-lags glass. De er fra 2000-2012. Ytterdører er fra 2011 og er av formpresset materiale. Terrassedører er fra 2017 og har 2-lags glass.

Tak: Taket har selvbærende konstruksjon. Undertaket er av rupanel. Loftet er isolert med mineralull. Det er lufting i gesimser og gavler. Taket er tekket med asfaltshingel. Det er malte vindskier og israfter med beslag. Takrenner, nedløp og beslag er av lakkert/plastbelagt stål.

Oppsummering av TG2 og TG3:

TG3 - store eller alvorlige avvik

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist andre avvik: Ufullstendig forblending. Stedvis mangler puss/slemmelag. Rustangrepet armering og sår i enkel av de eldste fundamentene. Rekkverk på begge terrasser og trapp er for lavt etter dagens forskrifter og gjelden forskrift på oppføringstidspunktet. Et parti mangler rekkverk ut fra høyde til grunn. Dette utløser TG 3. Forøvrig behov for vedlikehold av rekkverkene.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Det er påvist fuktskader i etasjeskiller Det er registrert symptom på sopp/råte. I indre dels av kjeller har stubbloft falt ned. Det er også registrert råte. Pga lav høyde var det ikke mulig å komme helt inn til skadestedet.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Krypkjeller

Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Skade i indre del av stubbloft. I dette område er det liten utlufting. Fukt i masser langs murer. Ses i sammenheng med etasjeskille.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad

Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ikke konstatert noe for membraner

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Det er påvist brannslukker og brannvarsler.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2 - avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Forekommer mose/grønske. Alder og avvik gjelder tekking fra 2002.

Utvendig > Nedløp og beslag

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist andre avvik: Varierende fall på enkelte renner. Et rør er frostsprengt. Et nedløp er avsluttet ved mur. Dette er nær område med skader i kryprom. Alder gjelder eldste del. Et vannbrett har lite fall og dårlig tilpasset.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Det er påvist andre avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Hoveddel har ikke dampsperre av plast men av oljet papir e.l. Utette gjennomføringer. Mindre skjevheter/ujevnheter i eldste del.

Utvendig > Utvendige trapper

Det er påvist andre avvik: Kun noen riss/sprekker i fuger

Innvendig > Etasjeskille- Tilbygg

Det er påvist andre avvik: Åpen spalte mellom stubbloftplate og papp.

Innvendig > Innvendige dører

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad

Det er uegnede materialer i våtsoner Panelplater. I tillegg noe ufagmessig flisarbeid.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad

Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist andre avvik: Ufagmessige flisarbeid.

Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken

Det er påvist andre avvik: Avtrekksrør er avsluttet på loft

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom

Det er påvist andre avvik: Trykknapp på wc mangler. Stedvis er panel pusset og grunnet men ikke malt

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Det er irr på rør. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Noe dårlig klamret/festet på badet. Irr kan også komme av at flussmiddel ikke er fjernet etter lodding.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Det er påvist andre avvik: 2 avløp på badet er provisorisk tettet.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg med skjult og åpent ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer. 40 amp hovedsikring og 11 fordelingskurser.

Tomteforhold > Drenering

Det er påvist andre avvik: Ut fra tilstand i kryprom bør nedløp mot øst føres vekk i rør. Dette er avsluttet i samme området og bidrar til økt fukt. Murer mot fjell er vanskelig å fuktsikre.

Tomteforhold > Terrengforhold

Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og  dermed muligheter for større vannansamlinger. Lite fall på siden mot øst.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 10.09.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Entré, bad, bod, stue/kjøkken og fire soverom.

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 83 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Alle rom er p-rom unntatt boden.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 10.09.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Entré

Vel innenfor inngangsdøren møter vi en hvitmalt entré. Her er det god plass til oppbevaringsmøbler og til å henge av seg ytterklær. Det er fliser på gulvet, malt panel på veggene og malt panel med downlights i taket.

Stue/spisestue/kjøkken

Stue/spisestue/kjøkken er samlet i et stort, lyst og åpent rom. Dette skaper en sosial atmosfære hvor hele familien kan være sammen. Store vindusflater gjør at lyset får flomme fritt inn i rommet fra tre sider. Stuedelen har god plass til en romslig sofagruppe med tilhørende TV-møbel. Det er også god plass til godstoler. Midt i rommet er det en flott peisovn med glass på flere sider, dette gjør at peisovnen kan nytes fra hele rommet. Peisovnen gir lun og god varme på de kaldere dagene. Spisestuen er naturlig plassert ved kjøkkenet. For de som er glad i å invitere med seg venner på hytta er det god plass til mange rundt spisebordet. Fra stuen er det doble dører ut på terrassen. Kjøkkenet har profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er integrert platetopp og stekeovn samt avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet har også godt med benkeplass. På hytta har man gjerne god tid og kan utfolde seg på kjøkkenet, det er det god plass til her. Stue/spisestue/kjøkken har parkett på gulvet, malt panel på veggene og malt panel i taket.

Terrasse

Fra stuen er det doble dører ut på terrassen. Terrassen strekker seg rundt nesten hele hytta og gjøt at man kan flytte seg etter solen og alltid finne et sted i le. Fra terrassen er det trapp ned til gresset.

Soverom

Det er fire soverom i hytta. Det ene soverommet er innredet som hovedsoverom med dobbeltseng og garderobeskap. De tre andre soverommene har 2-3 sengeplasser. Så her er det god plass til både familie og venner. Soverommene er lysmalte og hyggelige. Det er parkett på gulvene, malte panel på veggene og malt panel i taket.

Bad

Badet har behagelig gulvvarme og godt med plass. Rommet er innredet med dusjkabinett og baderomsinnredning med servant og godt med oppbevaringsplass. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser og malte plater på veggene og parkett med downlights i taket.

Toalett

Toalettet er plassert i et eget rom ved siden av badet. Rommet er innredet med toalett og servant med skap under. Det er fliser på gulvet, malt panel på veggene og malt panel i taket.

- Eget borehull for vann

- Biovac minirenseanlegg

- Varmekabel mellom teknisk rom og hytta

- Automatsikringer

- 120 liters varmtvannsbereder fra 2022

- Opplegg for vaskemaskin i boden

Hytta har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gangen, på badet og på det separate toalettet. Peisovn i stuen.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Det er godt med parkeringsplasser på egen tomt.

Vann: eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.

Avløp: eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett

Vei: eiendommen er tilknyttet privat vei som deles med nabo/grunneier.

Formuesverdi kr 199 588 per 31.12.21

Kr. 3 608 pr. år

De kommunale avgiftene inkluderer: renovasjon og eiendomsskatt.

Kommunale avgifter:

Renovasjon: 2.486,-

Eiendomsskatt: 1.122,-

Slamtømming: 2.416, pr gang

Tilsyn avløpsanlegg: 579,- pr år

Strømforbruk:

2021 kr. 6.820, 29.-

2022 kr. 5.665,84.-

2023 kr. 3.377,65,-

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av stålpipe datert 27.02.2012.

Det foreligger ferdigattest for terrasse og bygg til minirenseanlegg og mur i forbindelse med denne datert 15.01.2013.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring av utvidelse datert 16.03.2015.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Hytta kan leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: ja. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det er ildsted i hytta, men dette er ikke registrert hos kommunen. (Det er dog ferdigattest på stålpipen)

Kommunen skriver:

I vår database er det ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein i ovennevnt adresse. Det er meldepliktig til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje og ved, og vi har ikke mottatt noen melding fra ovennevnte adresse.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1983/4907-1/27  Bestemmelse om veg  

06.10.1983 

rettighetshaver:Knr:3802 Gnr:203 Bnr:74  

Gjelder denne registerenheten med flere

Området er uregulert og avsatt til "LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende (210 - LNF-område)" i kommuneplanen datert 24.02.2015.

Gnr. 203 Bnr. 74 i Holmestrand kommune

2 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 194,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-)) 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 77 864,- (Omkostninger totalt) 2 577 864,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

- Stålskapene i annekset.

- Hvitevarer, også vaskemaskin i innvendig bod (ny i fjor).

- Skap i stue der TV er montert.

- Skap i "gangen" mot påbygg i hytta.

- Hyller/reol mot påbygg i hytta.

- Garderobeskap i det ene soverommet i påbygg.

- Lyskilde over kjøkkenbord.

- Stålhyller i biovac.

Senger, kjøkkenbord, sofaer, stoler, henger, klippere, snøfreser m.m selges utenom. Alt kan selges ved avtale.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Som kunde hos Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Tjenestetorget finans. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.