Kun 15 minutter fra Sotrabroen ligger Ågotnes. Tettstedet i Fjell Kommune som kan kalles lokalsenteret for Nordre del av Sotra. Dette er det perfekte stedet for barnefamilien som ønsker kort vei til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, legesenter og matbutikker. Kort fortalt, alt du trenger i hverdagen pluss litt til. Her ligger Forsyningsbasen CCB, og mange industribedrifter med tilknytning til basen.

I Landrovegen stiller barna dine sterkt i konkurransen om hvem som har den korteste skoleveien. Populære Landro skule ligger kun noen få hundre meter unna og ønsker barna velkommen fra første til syvende klasse.

Etter skoletid/arbeidstid sørger Øygarden Idrettslag for at fritiden fylles med aktivitet. I 2016 var det over 700 medlemmer i idrettslaget. Målet er å tilby aktivitet for barn, ungdom og voksne, og være en stor samfunnsyter i lokalmiljøet på Sotra. De ønsker stadig å bli flinkere, større og favne om flere av menneskene som hører til nord på Sotra.

Tomt for grillkull, koteletter eller kyllingvinger? Kun en liten kjøretur fra boligen er det mer enn nok alternativer. Tirsdag kan du handle på Rema Ågotnes, onsdag kan du handle på Kiwi Ågotnes og torsdag kan du handle på Bunnpris Ågotnes. Det vi forsøker å fortelle er at her er valgalternativene mange uansett hvilken dag det er i uken. Sistnevnte inviterer deg også til søndagsåpent dersom du skulle glemme noe under storhandlingen på lørdag. Man trenger ikke å reise til Bergen for å gå på kino, for å gå på restaurant eller for å shoppe. Sartor Storsenter ligger en kort biltur unna på ca. 15 minutter og har 115 butikker og serveringssteder. Kinoen er et av Norges flotteste anlegg med 603 seter fordelt på 5 saler. Her er det nyeste innen kinoteknologi og komfort i fokus.

På de varmeste sommerdagene er det fint at Kårtveitpollen, tilrettelagt for rullestolbrukere, er en av dine nærmeste naboer. Med et areal på 46 dekar er dette et populært område for bading og fiske. Badestranden er tilrettelagt med skjellsand og er godt egnet for barn. Sett det på svaberget og se dine små gå fra mageplask til svalestup på stupebrettet. Kårtveitpollen er og et godt utgangspunkt for padling på vestsiden av Sotra.

Turentusiasten får en veldig fin turløype som starter like utenfor hoveddøren. Landro - Ågotnes - Landro er en tur på ca. 7,5 km som begynner på den andre siden av inngangsdøren. Stien er en del av Nordsjøløypa og er godt merket. Første delen går i furuskogen med godt utsyn mot Angeltveitvatnet. Lengre nord kommer en liten granskog og deretter Bleivatnet. Hold veien i nordlig retning og følg veien til Landro. Dette har vært storgården på Sotra med 15 gårdsbruk. Naustene til disse brukene ligger i Landrovågen, et område med stor kulturhistorisk verdi. Like etter Landro skole tar du til høyre og så til venstre inn på en grusvei. Deretter går du rett frem og ut i innmarka og ut på beitemark. Her stopper du opp og nyter et vakkert utsyn over havet og kystlandskapet. Ved Angeltveitsjøen krysser du veien og går ned til sjøen. Følg naustrekken på baksiden og ta stien til venstre ut i terrenget. Følg skiltningen mot Kårtveitpollen, som nevnt tidligere. En fin tur gjennom skog og lynghei.

FORE! Ti minutters kjøring fra inngangsdøren din ligger Sotra golfklubb. Hovedbanen består av en ni hulls golfbane med fokus på flotte greener av god kvaliteter. Her arrangeres det opplegg for de yngste, for de eldste, for nybegynnere og profesjonelle. En hobby som passer for alle. Skulle regnet derimot legge opp til innendørstrening er det heller ikke lang vei til treningssenter på Ågotnes.

Alt i alt og kort oppsummert er dette en beliggenhet som vil falle godt i smak hos de som ønsker kort vei til hverdagens nødvendigheter og samtidig være skjermet fra den verste støyen. Når du bor på Landro er du heller ikke avhengig av bil. Busstoppet ligger i gangavstand fra boligen. Med plassering i blindvei, bilfri lekeområder og naturlige omgivelser kan beliggenheten beskrives med ett ord: Trygt. Perfekt for en barnefamilie.

Området består av 87% eneboliger, 2% rekkehus, 2% blokk og 9% annet.

Kopier følgende gps-koordinat: 60°25'13.6"N 4°58'10.8"E og lim inn i f.eks. Google maps. Trykk deretter på veibeskrivelse og skriv inn ønsket startpunkt. Da får du en nøyaktig veibeskrivelse fra hvor du måtte befinne deg. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 430 kvm

Eierform: Eiet tomt

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Takstingeniør Patrick Bang. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

Rapporten er datert 08.05.2023.

---

Byggemåte: Valmet tak tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Isolert trekonstruksjon med liggende, dobbelfalset kledning. Malte vinduer 2-lags med energiglass i trekarmer. Etasjeskillere av trebjelkelag. Bygningen er fundamentert på antatt faste masser.

---

TG2

- Balkong: Rekkverkshøyde ble målt til 0,90 m. Dagens krav er 1,0 m. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på

byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp

membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrommet fungerer med dette avviket. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisternen. For å lukke avviket må det etableres løsning for synliggjøring av lekkasje. Merk likevel at det finnes toalettsisterner med egen løsning for synliggjøring uten synlig drenshull. Evt. må det fremskaffes dokumentasjon på løsning.

- Kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved

oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra

alder. Det må monteres lekkasjestopper for å lukke avviket.

Tomannsboligen går over to plan og inneholder følgende:

Første etasje: Entré, hall / mulig kjellerstue, badeværelse, vaskerom, tre soveværelser og utvendig bod.

Andre etasje: Hall, gjestetoalett, stue med åpen kjøkkenløsning, balkong og innvendig bod.

Primærrom: 134 kvm

Bruksareal: 140 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré / hall (21,0 kvm), Soverom 1 (9,0 kvm), Vaskerom (6,3 kvm), Bad (7,0 kvm), Soverom 2 (11,0 kvm), Soverom 3 (12,0 kvm), Trapperom (10,0 kvm), Toalettrom (3,6 kvm), Stue/kjøkken (47,0 kvm).

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 08.05.2023. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Jeg blinker inn til høyre og kjører til enden av veien. Det er mandag formiddag og jeg har blitt invitert hjem til Malin og Sedat sin halvpart av tomannsbolig i Landrovegen for første gjennomgang i forbindelse med at vi skal finne en ny eier til eiendom. Jeg parkerer på den store gårdsplassen og Sedat står klar ved inngangsdøren for å vise meg rundt huset. Hagen er kjempestor og har sol fra tidlig morgen til sen kveld. Plenen har plass til den største trampolinen dere klarer å finne og to fotballmål for fremtidige Erlinger. På fremsiden av huset har det blitt bygget en stor platting, hvor de varmeste sommerdagene kan nytes samtidig som de små leker i hagen.

På den andre siden av inngangsdøren blir Malin, med den yngste tronarvingen på armen, med oss på resten av gjennomgangen. Denne etasjen består av entré, hall / mulig kjellerstue, badeværelse, tre soveværelser og vaskerom. Alle oss barnefamilier kjenner fordelen med å ha vaskerommet like ved inngangsdøren. Da slipper deler av sandkassen ifra barnehagen som har festet seg til våte regndresser å gå igjennom hele huset før de blir hengt opp. Det samme gjelder små og store firbeinte. Videre inn er en kjempestor hall, hvor Malin sier at de har brukt til kjellerstue. Boligens soveværelser er samlet i denne etasjen og alle har plass til seng og ønsket garderobeløsning. Til slutt er det badeværelset. Sedat sier at da huset ble bygget i 2013 var dette ett av værelsene som ble oppgradert med 100*100 dusj med fossefall. Badet er innredet med baderomsmøbel med skuffefronter, heldekkende servant, speil med innfelt lys, vegghengt toalett og skyvbare dusjdører.

På toppen av trappen er andre etasje, bestående av gjestetoalett, innvendig bod og stue med åpen kjøkkenløsning. Malin starter med å si at gulvet er enstavs parkett og ble også oppgradert da huset var nytt. Stuens utforming gjør det svært enkelt å innrede med både sofakrok og spisestue. Kjøkkenet er fra Sigdal med lyse fronter, laminat benkeplate med nedfelt servant og integrerte hvitevarer fra Siemens. I motsatt ende av etasjen er gjestetoalettet, med eikeparkett på gulvet, toalett og vegghengt servant. Siste værelset er den innvendige boden på rundt 6 kvadratmeter. Malin sier at dersom man har behov for mer lagringsplass er det en isolert utvendig bod like ved inngangsdøren på fem kvadratmeter. Her er sentralstøvsugeren og ventilasjonsanlegget lokalisert.

Vi setter oss ned ute på balkongen og jeg spør hvem de tror kommer til å kjøpe boligen. Sedat starter med å si at dette huset er perfekt for en barnefamilie. Populære Landro skole ligger like ved og det er heller ikke langt til nærmeste barnehage. Malin sier at det de har satt pris på er de moderne kvalitetene boligen har og muligheten for en ekstra stue i første etasje. Sedat avslutter med at de mer enn gjerne skulle bodd der lenger, men nå har det åpnet seg en mulighet til å overta mor av Malin sitt hus på Vindenes frem til de har bygget eget. Men dette gjør også at noen andre kan sette like stor pris på huset som de har gjort.

- Peis

- Balansert ventilasjon

- Lader for elbil

- Vedovn

- Elektrisk

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Offentlig vei med private stikkveier til eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 808 355 per 31.12.21

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 910 079 per 31.12.21

Formuesverdien er opplyst av Skatteetaten.

Kr. 20 492 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr 38 005,- Kostnadene er fordelt som følger

Byggforsikring: 7313

Altibox: 10 200

Kommunale avgifter: Kr. 20 492

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

26.09.2013

Ferdigattest

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Rettighet i eiendomsrett

2013/118690-5/200  Bestemmelse om veg  

11.02.2013 

rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:24 Bnr:368  

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse

Kommuneplaner

ID: 124620130020

Navn: Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 18.06.2015

Gnr. 24 Bnr. 368 i Øygarden kommune

3 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-)) 14 000,- (Boligkjøperpakke) 102 842,- (Omkostninger totalt) 3 602 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.