Byggemåte
Toleranseklasser:
Innvendige vegger og himlinger ihht. toleranseklasse C (3). Gulv i leiligheter er utført ihht. toleranseklasse
B (2).
Lydteknisk er bygget dimensjonert ihht. Lydklasse C.
Utover dette er offentlige lover, forskrifter og standarder lagt til grunn for krav til utførelse og materialbruk.
Boligene er bygget etter Tek 17, som er teknisk forskrift av 2017. For elektriske installasjoner, er det NEK
400-10 som benyttes.
Utomhus: Det er felles uteområder med utvendige arealer for beboerne. Utområdene som er
opparbeidet, har god kvalitet.
Renovasjon: Det er etablert eget boss-hus like ved gjesteparkeringsplass. Her vil være egne dunker for
restavfall, matavfall, papir og plast ihht. Fjell kommune sine renovasjons instrukser.
Boder og sykkelparkering:
Det er etablert en sportsbod per leilighet på ca. 5,0 kvm. Sportsbodene er plassert i kjelleretasjen/
garasjeplanet. Det er også etablert sykkelparkering i garasjeplanet.
Heis:
Det er heis fra garasjeplanet og opp. Heisen er levert med to-veis kommunikasjon til alarmselskap.
Bæresystem:
Dekkene/ etasjeskillene i plasstøpt betong/ Hulldekker. Det er benyttet stålsøyler som bæring i
yttervegger, samt betong som bæring av balkonger.
Fasader:
På fasader er det brukt royal impregnert kledning. Fasadeplater i farge lys/ hvit. Hjørnebord, utvendig vindu
- og dørlister og vannbord som kledning.
Vinduer og dører:
Vinduer fra anerkjent vindusleverandør. Ytterdører i malt utførelse.
Balkonger/ takterrasser/ svalganger:
Balkonger og svalganger ihht. krav. Terrasser med betongdekke. Balkonger har glassrekkverk med
innslag av aluminium.
Gulv:
Baderomsgulv er flislagt med godkjent membranunderlag. Standardfliser er 20x20, grå. Øvrige gulv i
leilighetene leveres med laminat. Gulvlister i hvit utførelse.
Vegger:
Baderomsvegger er helflisete med godkjent membran underlag. Veggfliser leveres i str. 30x60 hvit, matt,
lagt liggende.
Øvrige vegger er sparklet og malt i fargen Bomull (lys farge).
Listverk:
Til dører og vinduer leveres malte lister.
Alt listverk har synlig innfesting. Tak er listefritt.
Innvendige dører er glatte, hvite med håndtak. Dører og foringer er fabrikkmalt.
Himlinger:
Himlinger med hvitmalt gips eller betong. Generell takhøyde er 2,4 mtr. I noen rom kan det bli nedhimlet
til 2,2 mtr. grunnet tekniske føringer. Dette gjelder spesielt våtrom og gang.
I garasjen er takhøyden på ca. 2,5 m.
Nedforinger og innkassinger:
Noe nedforinger og innkassinger i himling, i den utstrekning dette nødvendig for tekniske installasjoner
(rørføringer, brannisolering etc.).
Kjøkken/ stue:
Kjøkkenet fra Drømmekjøkken. Integrerte hvitevarer; platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Bad:
På bad er det baderomsinnredning med bredde 90,0 cm. fra Foss bad. Dette er et møbel med
skuffeseksjon, helstøpt servant og speil med integrert lys over. Dusjgarnityr og servantbatterier, samt
opplegg til vaskemaskin og vegghengt wc er standard. VVB er plassert i innvendig bod.
Soverom:
Garderobeskap fra Drømmekjøkken ihht. kontraktstegning. Det leveres 1 mtr. garderobeskap per
sengeplass. Dette er hvite melaminskap med innredning som hyller og hengestang.
Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg i alle leilighetene. Tilførsel av luft er via ventiler i tak/ vegg.
Oppvarming:
Oppvarming er basert på luft til luft varmepumpe. På bad er det varmekabler i gulv.
Varmtvann:
Varmtvannsbereder er plassert i innvendig bod/vaskerom i hver leilighet.
Elektro/ TV/ Telefon:
Leilighetene leveres med skjult anlegg for elektro i den grad det er praktisk mulig. Det vil kunne
forekomme synlig installasjon på lydvegger, betongvegger og yttervegger. Det leveres lyspunkt for lamper
ved gulv/ tak, evt. i tak der det er hensiktsmessig. Hver leilighet har eget sikringsskap, og hver leilighet får
egen måler for strømavlesning.
Det leveres multimedia kontakt i leiligheten. Plasseres i stue. Selger vil inngå avtale med leverandør for
leveranse av digital TV og bredbånd på vegne av sameiet, med bindingstid på ca. 3 år.
Abonnement for TV og bredbånd vil inngå i felleskostnader for den enkelte leilighet. Den enkelte kjøper
kan selv evt. bestille abonnement for bredbåndstelefoni, høyere internett hastighet og utvidede
kanalpakker.
Brann og røykvarsling:
Det leveres forskriftsmessig brannvarslingsanlegg i bygget, med røykdetektor i hver leilighet. Garasjen vil
bli sprinklet.
Det leveres 1 stk. pulverapparat til hver leilighet.
Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger/selger.
Soverom
