Bare 7-8 min fra Hufthamar fergekai kan din boligdrøm begynne. Med nydelig utsikt mot sjø, fjord og fjell, sol fra morgen til kveld, fuglekvitter, lukten av sjø om morgenen og ren idyll, ligger drømmetomten klar for å realiseres. Tomten er regulert til boligformål med ny vei nesten helt til tomtegrensen og har de beste forusetninger for at du kan få realisert drømmen. Tomteutnyttelse enebolig er ihht reguleringsbestemmelser 25% BYA. Her bor du kort vei fra alle daglige servicetilbud, med dagligvare bare et par-tre minutter unna, kort vei til skoler og barnehager og Austevolls uendelige muligheter til sjø og fiske, turterreng og kulturhistorie nær sagt for dine føtter.

Austevoll er en øykommune i ytre Midthordland i Vestland fylke. Øykommunen ligger ut mot Nordsjøen, og er ellers omgitt av Øygarden kommune og Bergen kommuner i nord, Bjørnafjorden og Tysnes i øst, og Fitjar og Bømlo i sør. Austevoll var blant de første stedene i Hordaland som ble isfrie mot slutten av istiden. Det er funnet spor av bosetninger tilbake til den eldre steinalderen, for 10 000 år siden. Næringsveiene har til alle tider vært fiske, fangst og jakt, i tillegg til enkelt jordbruk. På flere øyer i Austevoll er gjort funn av ulike gjenstander som er opptil 10.000 år gamle. Det er flere registrerte gravhauger fra steinalder, bronsealder, jernalder og vikingtiden. På Taranger på Hundvåkøy er det blant annet gjort funn av en kvinnegrav fra vikingtida. Graven ble åpnet i 1910 og i denne er det gjort funn av vevskje, sauesaks, sigd, nøkkel, en oval bronsespenne, snellehjul, ljåsteiner, vevlodd og redskaper av hvalben. En gravhaug fra vikingtiden ble åpnet på Hufthammar på Huftarøy i 1958.

Austevoll er Norges mest folkerike kommune uten fastlandsforbindelse. Nærheten til Bergen har gjort at kommunen de siste årene har hatt en svært høy befolkningsvekst, slik som nabokommunene Øygarden og Bjørnafjorden. En annen grunn til dette kan være at Austevoll har Vestlands yngste befolkning. 28 % av befolkningen er under 17 år.

Fiske har i flere generasjoner vært den største næringen i kommunen, og er fortsatt en viktig del for lokalbefolkningen. Havbruksnæringen opplevde en stor vekst i løpet av 1980- årene og i dag er kommunen regnet som en av landets største lakseoppdrettskommuner. Administrasjonssenteret i kommunen er Storebø, som også er den største bygden. Kommunen har ungdomsskole, Austevoll Vidaregåande skule og Austevoll Maritime Fagskole. Havforskningsinstituttet har forskningsstasjon i Austevoll. Dessuten har tre børsnoterte selskaper som DOF, Austevoll Seafood og Bergen Group sine hovedkontor på Storebø. Austevoll ble en selvstendig kommune i 1886, da den ble utskilt fra Sund kommune. Navnet ble skrevet "Østevold" eller "Østervold" frem til 1889, da navnet ble endret til "Austevold", fra 1918 skrevet Austevoll. I 1964 ble kommunen utvidet med sørøstdelen av øyene Huftarøy og Selbjørn som til da hadde tilhørt Fitjar kommune. I en kommuneoversikt datert den januar 1840 ("Fortegnelse over Rigets samtlige Formandsskabsdistricter") er "Østevold" (med "Møgster Sogn") oppført som en separat kommune adskilt fra Sund. Men denne delingen kan i så fall ikke ha vært virksom lenge: I alle senere oversikter (frem til 1886) er Austevoll oppført som en del av Sund kommune. Austevoll består i alt av 667 småkuperte øyer, holmer og skjær. Kommunen har en samlet strandlinje på 337 kilometer, og et areal på 114 km². Det høyeste punktet i Austevoll er Loddo på 244 moh. I vest ligger øyene Stora Kalsøy, Møkster og Stolmen som grenser mot Nordsjøen, i nord og nordøst Øygarden kommune og Bjørnafjorden kommune, i øst Tysnes , og Fitjar i sør. Øyene Huftarøy, Selbjørn, Hundvåko, Stolmen, Stora Kalsøy er sammenbundet med bruer og er de største øyene i kommunen. Det siste store veiprosjektet ble ferdigstilt 17. november 2007, med bruforbindelsene Storholmsbrua og Hundvåkøybrua fra Stora Kalsøy og Hundvåko til Huftarøy. Storholmbrua har en totallengde på 439 meter og seilingshøyde 18 meter. Hundvåkøybrua er 460 meter lang, med seilingshøyde 28 meter. Tolv av kommunens 667 øyer har fast bosetning året rundt. 29 prosent av befolkningen lever i tettbygde områder, disse er Storebø og Bekkjarvik. (kilde: Austevoll kommune, Wikipedia m. fl.)

Det er i hovedsak spredt eneboligbebyggelse i nærområdet.

Fra fergeleiet på Hufthamar følger du hovedveien Hufthamar/Haugland R546 ca 5 min mot Torangsvåg. Ta til høyre i krysset ved Extra butikken, inn på Indreholmen mot Torangsvåg og kjør over Storholmenbrua og Austevollsbrua. Øvre Austevoll er 1. vei til venstre etter Storholmenbrua.

Se forøvrig kart

Areal 1 627 kvm

Eierform: Eiet tomt

Tomten ligger i noe skrående terreng, men er vendt mot sjøen

og vil få nydelig utsikt når skog ryddes. Naturtomt. Vei til

tomtegrense og klargjort til tilkobling vann/avløp i nærheten.

Friareal avgrenser tomten mot nabotomter.

Det vil være god plass på tomten til å opparbeide parkering og garasje.

Eiendommen har tilknytningsrett til vann/avløp som følger vei. Privat vei med tinglyst bruksrett og solidarisk vedlikeholdsplikt.

Ikke fastsatt

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det er p.t. ingen løpende kostnader på tomten.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Tomten overtas av ny eier slik den fremstår på salgstidpunkt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1851/900014-1/50 Bruksrett 02.12.1851

Gjelder gravplass. Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1880/900083-1/50 Utskifting 20.01.1880

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1906/900234-1/50 Utskifting 21.06.1906

Gjelder utmark, Bestemmelse om veg. Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1930/900376-1/50 Utskifting 14.01.1930

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1932/900509-1/50 Utskifting 13.12.1932

Gjelder overutskiftning Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1941/4438-1/50 Utskifting 27.10.1941

Bestemmelse om båt/bryggeplass, bestemmelse om

strandlinje, bestemmelse om veg, bestemmelse om

naustplass. Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1943/2284-1/50 Bestemmelse om veg 25.06.1943

rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:37 Bnr:2

Gjelder forlik ang. veg. Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1945/3296-1/50 Utskifting 15.11.1945

rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:36 Bnr:7

Gjelder utmark. Bestemmelse om veg m.v.

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1947/3688-1/50 Bestemmelse om veg 18.07.1947

rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:37 Bnr:17

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1947/4104-1/50 Skjønn 12.08.1947

Bestemmelse om veg. Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1958/904576-1/50 Elektriske kraftlinjer 27.01.1958

BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV

LEDNINGER M.V.. Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1965/1403-1/50 Bestemmelse om veg 26.03.1965

rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:37 Bnr:46

Bestemmelse om vannrett. Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/2528-1/50 Erklæring/avtale 17.04.1972

Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1977/344-2/50 Erklæring/avtale 17.01.1977

Eierne av d.m.fl. eiend. forplikter seg til å avgi fri grunn

til framføring av vannledninger for Hundvåkøy Vasslag.

Best. om vedlikhold m.v. Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1990/8802-1/50 Erklæring/avtale 16.07.1990

Bestemmelse om vann/kloakkledning samt veg for eier av

pars. utskilt fra bnr. 2, Arne Steinar Austevoll.

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/406-1/50 Bestemmelse om kloakkledn 13.01.2000

rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:37 Bnr:141

rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:37 Bnr:142

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2006/185334-2/200 Bestemmelse om veg 03.04.2006

rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:37 Bnr:120

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2009/51644-3/200 Best. om vann/kloakkledn. 23.01.2009

rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:37 Bnr:169

Overført fra: 4625-37/2

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Se for øvrig reguleringsbestemmelser og plankart

Gnr. 37 Bnr. 225 i Austevoll kommune

750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-)) 20 092,- (Omkostninger totalt) 770 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.