Byggemåte
Flott leilighet ferdigstilt i juni 2021, bygget etter siste byggeforskrift TEK17.
Konstruksjon og fasade:
Byggene er utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger utført som isolerte
stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd trekledning
og tegl/fasadetegl med innslag av lette plate-materialer, etter arkitektens valg.
Gulv:
1-stavs parkett type Eik Robust Hvit i stue/kjøkken, soverom, gang/entré og bod. Lakkerte gulvlister type i
eik.
Keramiske gulvfliser på badene og vaskerom av typen Grespor Minos NIght 30x30 cm med Grespor
Minos Night 5x5 cm nedfelt i dusjsonen. Sementbasert fuge.
Vegger:
Vegger utført som sparklet og malt betong og/eller malte gipsvegger. Veggene oppfyller forskriftskrav med
hensyn til lydreduksjon og brannspredning. Vegger på baderom er isolerte. Innvendige vegger mellom
leilighetene og mot korridorer er isolerte mht. lyd- og brann iht. gjeldende krav.
Samtlige vegger er malt i fargen Letthet, med unntakt av hovedsoverom som er malt i fargen Tidløs.
Keramiske veggfliser på bad av typen FK Pro Uni White Matt 40x20 cm. Sementbasert fuge. Vaskerom har
malte vegger.
Himling:
Sparklet og malt betong i stue/kjøkken og på soverom. Der himling av tekniske årsaker må nedfores helt
eller delvis i oppholdsrom, er gipsplatehimling sparklet og malt. Mellom kjøkken overskap og tak er det
Sigdal takforing.
Nedsenket heldekkende sparklet og malt gipshimling i bad, wc-rom, vaskerom, gang/entré og bod med
netto takhøyde ca. 2,30 m. Leiligheten leveres med downlights i nedforet gipshimling på badene (3 stk)
og i entré (3 stk). Overgang tak/vegg leveres listløse, sparklet, fuget og malt. Takets hvitfarge males ca. 2
cm ned på vegg.
Himlingshøyden i stue/kjøkken og soverom er ca. 2,60 m. .
Dører:
Entrédør til leiligheten er i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg med samme farge på begge
sider, med dørkikkert og FG-godkjent sikkerhetslås og i henhold til gjeldende teknisk forskrift mht. lyd og
brann. Det er skyvedør med glass til balkong/ terrasse med fabrikkmalt karm/ramme av tre med utvendig
lakkert aluminiumsbekledning.
Innvendige dører er hvite glatte dører, med hvite karmer og dørhåndtak i stålutførelse. Mellom stue og
gang er det dør med glassfelt.
Vinduer:
Vinduene er fabrikkmalte trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbekledning. Det r energiglass iht.
TEK 17. Vinduer og balkong/terrassedører har høyde 2,2m fra overkant ferdig gulv.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra den norske kvalitetsleverandøren Sigdal. Kjøkkenfronter av typen Sigdal Herregård
Hvit, med profilerte fronter. Benkeplate i heltre eik, hvitlasert.
Integrerte hvitevarer fra Siemens, inklderer kombinert kjøl-/fryseskap, stekeovn, induksjonstopp og
oppvaskmaskin. Slimline ventilator.
Garderobe:
Det er 1 meter Sigdal garderobeskap per sengeplass.
Bad:
På badene er det baderomsinnredning fra Korsbakken med brede skuffer og heldekkende vask, og
speilskap. Det leveres speilskap med integrert lys og stikkontakt tilpasset baderomsinnredningens
bredde.
Vegghengt toalett med innebygget skjult cisterne.
Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare glassdører og nedfelt 5x5cm mosaikkfliser.
Oppgradert Bell takdusj.
Badene inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speilskap med lys og stikk.
Leiligheten hr eget vaskerom der det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Ventliasjon:
Det vil er ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk ettervarming
av luften i leiligheten. Det er tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk fra våtrommene og kjøkken. I tillegg er det
forsert kjøkkenavtrekk via Sigdal Hetta kjøkkenhette over platetopp på kjøkkenet.
Sprinkleranlegg:
Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje er fullsprinklet.
Oppvarming:
Energibehovet til oppvarming av varmt tappevann og romoppvarming dekkes ved tilkopling til BKK Varme
sitt fjernvarmenett. Energibehov til romoppvarming dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i
stue/kjøkken, gang/ entré og bad (ikke i soverom, bod eller vaskerom). 11.01.2021bårne gulvvarmen
produseres lokalt i hver leilighet ved varmeveksling med egen ringledning varmtvannskurs.
Varmeveksleren er plassert i kombi rør i rør skap.
A konto varmtvann oppvarmet av BKK Varme er inkludert i felleskostnadene.
Strøm og lys:
Leiligheten er utstyrt i samsvar med gjeldende forskrifter og normer for elektro på tidspunkt for
prosjektering og anmeldelse.
Antall El-punkter er i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, er det
lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong. Kombinert sikringsskap og skap til fiberboks for
bredbåndskabel og WIFI. Leiligheten hardownlights i nedforet gipshimling på bad og i gang/entré.
Internett, TV og TLF:
Sameiet har avtale med Telenor for leveranse av fiberbasert bredbånd med internett, TV/radio og
IP-telefoni. Avtalen sikrer fremlagt fiber til hver leilighet med utstyr for og leveranse av signaler til TV og
bredbånd klart ved overlevering.
Porttelefon:
Det er porttelefon med monitor.
Terrasse:
Terrassen har gulvdekke i prefabrikerte betongheller. Terrassen har trinnfri adkomst. Rekkverk i klart
glass og overflatebehandlet pulverlakkert aluminium. . Skillevegg i treverk på skinne.
Boder:
Det er sportsbod, ca. 5 kvm, i kjeller.
Gasspeis:
Leiligheten har gasspeis. Denne er tilknyttet felles rør- og nedgravd tankanlegg med fordelingsskap med
gassforbruksmåler, plassert på vegg på terrasse. Det leveres ikke gasspeis i 2-roms leiligheter.
Gasspeis er tilpasset bruk av biogass som brensel etter de nye reglene av 2017.
Heis:
Heis i bygget.
Soverom
