Byggemåte
Det er i salgsoppgaven inntatt inngående deklarasjoner og romskjema for de ulike boligenhetene som
skal utgjøre Åstveitvågen Park. Les disse for flere detaljer.
Felt BB1 som utgjør Punkthus A og B
Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er
isolert utvendig med Eps isolasjon. Utvendig består veggene hovedsakelig av Royal impregnert tre
kledning og fasadeplater. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer.
Vegger
Tradisjonell bindingsverksoppbygging med luftet tre-kledning type Royal imp med innslag av teglstein
ytterst og gipsplater innvendig (se vedlagt romskjema) Veggene isoleres og det monteres
diffusjonstetting etter TEK17. Konstruksjonen dimensjoneres i henhold til brann- og lydkonsept.
Innvendig lyd-/brannvegg leveres i henhold til gjeldende forskrifter.
Innvendige lettvegger leveres i ulike tykkelse avhengig av teknisk utstyr. Veggene isoleres og leveres med
overflater av malt gips i henhold til romskjema. Bad/vaskerom leveres fliset/malt i henhold til romskjema.
Etasjeskillere
Leveres med hulldekke/plass støpt betong, plast, trinnlydsplate, støp/avretting, parkett/flis i henhold til
romskjema.
Yttertak / himling. Yttertak er utført med q-dekke, fallskåret polystyren-/mineralullisolasjon og tekket med 2
lags papp utvendig.
Det vil bli nedforete himlinger i enkelte tak. Himlingen har avvikende høyde på bad/vaskerom. Over disse
himlingene vil det være tekniske føringer som elektro, rør, sprinkelanlegg og ventilasjon. Over
kjøkkenskap vil det være en innkassing av ventilasjonskanal for avtrekksvifte på kjøkken. Tekniske
rørføringer vil også i noen grad bli montert i taket og langs vegger. I leilighetene vil slike rørføringer bli
skjult bak innkassinger. En horisontal innkassing av rør ved tak frem til vertikal innkassing langs vegg vil
derfor kunne forekomme i enkelte rom. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av
overflaten der konstruksjonen blir montert. I fellesarealer vil det være synlige, malte betong flater /
systemhimling.
Yttertak/himling
Yttertak er utført med q-dekke, fallskåret polystyren-/mineralullisolasjon og tekket med 2 lags papp
utvendig.
Det vil bli nedforete himlinger i enkelte tak. Himlingen har avvikende høyde på bad/vaskerom. Over disse
himlingene vil det være tekniske føringer som elektro, rør, sprinkelanlegg og ventilasjon. Over
kjøkkenskap vil det være en innkassing av ventilasjonskanal for avtrekksvifte på kjøkken. Tekniske
rørføringer vil også i noen grad bli montert i taket og langs vegger. I leilighetene vil slike rørføringer bli
skjult bak innkassinger. En horisontal innkassing av rør ved tak frem til vertikal innkassing langs vegg vil
derfor kunne forekomme i enkelte rom. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av
overflaten der konstruksjonen blir montert. I fellesarealer vil det være synlige, malte betong flater /
systemhimling.
Rekkehus i felt BKS1 og B1
Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er
isolert utvendig med Eps isolasjon. Utvendig består veggene hovedsakelig av Royal impregnert tre
kledning. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer.
Vegger
Tradisjonell bindingsverksoppbygging med luftet tre-kledning type Royal imp ytterst og gipsplater
innvendig (se vedlagt romskjema) Veggene isoleres og det monteres diffusjonstetting etter TEK17.
Konstruksjonen dimensjoneres i henhold til brannkonsept. Innvendig lyd-/brannvegg leveres i henhold til
gjeldende forskrifter. Innvendige lettvegger leveres i ulike tykkelse avhengig av teknisk utstyr. Veggene
isoleres og leveres med overflater av malt gips i henhold til romskjema. Bad/vaskerom leveres fliset/malt
i henhold til romskjema.
Etasjeskillere
Leveres med I-bjelker dimensjonert etter gjeldende standard og sponplater. Parkett/flis i henhold til
romskjema.
Yttertak/himling
Yttertak er utført med I-bjelker dimensjonert etter gjeldende standard, fallskåret
polystyren-/mineralullisolasjon og tekket med takpapp utvendig. Det vil bli nedlektede himlinger. Over
disse himlingene vil det være tekniske føringer som elektro, rør og ventilasjon. Over kjøkkenskap vil det
være en innkassing av ventilasjonskanal for avtrekksvifte på kjøkken. Tekniske rørføringer vil også i noen
grad bli montert i taket og langs vegger. Slike rørføringer vil bli skjult bak innkassinger. En horisontal
innkassing av rør ved tak frem til vertikal innkassing langs vegg vil derfor kunne forekomme i enkelte rom.
Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert.
Terrasseleiligheter i felt B1
Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er
isolert utvendig med Eps isolasjon. Utvendig består veggene hovedsakelig av Royal impregnert tre
kledning og innslag av teglstein. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer.
Vegger
Tradisjonell bindingsverksoppbygging med luftet tre-kledning type Royal imp med innslag av teglstein
ytterst og gipsplater innvendig (se vedlagt romskjema) Veggene isoleres og det monteres
diffusjonstetting etter TEK17. Konstruksjonen dimensjoneres i henhold til brann- og lydkonsept.
Innvendig lyd-/brannvegg leveres i henhold til gjeldende forskrifter.
Innvendige lettvegger leveres i ulike tykkelse avhengig av teknisk utstyr. Veggene isoleres og leveres med
overflater av malt gips i henhold til romskjema. Bad/vaskerom leveres fliset/malt i henhold til romskjema.
Etasjeskillere
Leveres med hulldekke/plass støpt betong, plast, trinnlydsplate, støp/avretting, parkett/flis i henhold til
romskjema.
Yttertak/himling
Yttertak er utført med q-dekke, fallskåret polystyren-/mineralullisolasjon og tekket med 2 lags papp
utvendig. Det vil bli nedforete himlinger i enkelte tak. Himlingen har avvikende høyde på bad/vaskerom.
Over disse himlingene vil det være tekniske føringer som elektro, rør, sprinkelanlegg og ventilasjon. Over
kjøkkenskap vil det være en innkassing av ventilasjonskanal for avtrekksvifte på kjøkken. Tekniske
rørføringer vil også i noen grad bli montert i taket og langs vegger. I leilighetene vil slike rørføringer bli
skjult bak innkassinger. En horisontal innkassing av rør ved tak frem til vertikal innkassing langs vegg vil
derfor kunne forekomme i enkelte rom. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av
overflaten der konstruksjonen blir montert. I fellesarealer vil det være synlige, malte betong flater /
systemhimling.
Inntatte deklarasjoner er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner.
Det kan forekomme avvik mellom prosjektbeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne
prosjektbeskrivelsen og romskjemaet som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegnings- og
salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så
som møblering, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesareal, beplantning etc.
Toleransekrav for utførelse er iht NS3420-1, toleranseklasse 2, gammel standard. For utførelse våtrom
bygges det etter Byggebransjens våtromsnorm prinsipper. I tilfeller hvor det er relevant, velges løsninger i
NBI's byggdetaljer.