Reguleringsmessige forhold
Arealformål i kommuneplanen er sentrumsformål.
Reguleringsformål for planområdet er kombinert bebyggelse og anleggsformål.
- boligbebyggelse i blokk.
- bevertning
- bolig/forretninger
-bolig og tjenesteyting
Det er vedtatt en egen reguleringsplan for tomten og prosjektet:
Bergenhus, gnr. 163 bnr. 20 mfl.
Møllendal Øst felt B1 og B2
Nasjonal arealplan-ID 4601_66170000
Saksnr: 201816595
Vedtatt 24.11.2021
Intensjonen med planen er å legge til rette for et urbant bomiljø med leiligheter og publikumsrettet
næringsvirksomhet i 1. etasje mot offentlig allmenning. For utfyllende opplysninger vises det til
planbeskrivelsen, datert 19.03.2021.
Planen kan leses hos megler.
Området er på øst og sørsiden av Store Lundgårsvann gjennomgår en fornyelse ved transformasjon fra
næring til bolig. Det vil gi området flere boliger, servicetilbud og rekreasjonsområder. Noen planer av
interesse i området er:
Møllendalsveien 63 som ligger sør for Mølleneset 64 er under regulering til primært boligformål.
Plan 64970000 35 Bergenhus. Gnr 163 bnr 577 mfl., Møllendalsveien 63, saksnr 201528407.
Grønneviksøren.
Her det følgende formål for videreutvikling: Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for
omforming av planområdet fra næring og kommunalteknisk drift til et moderne og variert
sentrumsområde med gode kvaliteter. Strandsonen skal opparbeides til parkformål, og Møllendalselven
skal restaureres som park- og naturområde med god økologisk tilstand:
"19530000 34 Bergenhus/Årstad. Gnr 162 bnr 40, 52, 53, 1335 OG Gnr 163 Bnr 4, 7 OG Bnr 1, 563,
Møllendal vest, Grønneviksøren"