Prestestien Borettslag har en ettertraktet beliggenhet sentralt i Åsane. Blokkbebyggelsen omringes av store, velholdte plener og flott beplantning. Som beboer i Myrdalskogen 26 har du kort avstand til det meste du måtte trenge i hverdagen. Herfra er det enkel tilkomst gjennom veinettet til alle de ulike bydelene rundt og til sentrum. Bare noen få hundre skritt til nærmeste busstopp. Knutepunktet, Åsane Terminal, er et stopp unna, og gir anledning til å skifte til den linjen som går i nøyaktig den retningen din destinasjon er. Perfekt for deg som reiser kollektivt. Med gode bussforbindelser blir en hektisk hverdag mye enklere.  Det er en liten spasertur til Åsane Storsenter, med sitt rikholdige utvalg butikker. Et bydelssenter med alt du behøver til hverdagen og ønsker i helgen. På senteret kan du forlyste deg med gode shoppingmuligheter og et bredt servicetilbud. Storhandelen kan du ta på vei hjem i dagligvarebutikken, Coop Prix Prestestien.

Dersom du foretrekker utendørsaktivitet er det et flust av turopplevelser og rekreasjonsmuligheter i området. For lett og trivelig hverdagstur er Geitanuken og Ulsetvarden å anbefale. Toppefjellet er også like i nærheten og verdt et besøk med sin storslåtte utsikt utover Åsane og Herdlefjorden. Åstveit idrettspark hvor Tertnes IL holder til, hvor du finner to store kunstgressbaner, idrettsbane samt en grusbane som blir omgjort til skøytebane på vinterstid. I tillegg er det bare en spasertur bort til Åsane Arena med muligheter for klatre- og buldrevegg, curling, ishall og haller for organisert aktivitet. Og dersom Bergensværet ikke spiller på lag er det også gode muligheter for å trene innendørs på SATS Horisont eller Nr1 Fitness Åsane.

Beliggenheten er ideell for den travle barnefamilie. Dette er et barnevennlig område hvor barna har utallige med lekekammerater å bli kjent med og spennende eventyr i nabolaget venter på dem. Det er flere skoler og barnehager i området, hvor den nærmeste er Blokkhaugen barnehage. Videre har du flere barneskoler i området - enten du søker Ulsetskogen, Haukedalen eller Rolland barneskole. Når barna skal ta det neste steg og starte på ungdomsskolen, er Blokkhaugen skole det nærmeste alternativet - beliggende cirka syv minutters gange unna. Videre når tiden går og barna blir store og skal begynne på videregående skolegang er både Tertnes og Åsane videregående skole gode valg.

Alt i alt - et rolig og trygt område, samtidig som du har alle nødvendige fasiliteter i nærheten. Her vil du trives!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Nærområdet består av tilsvarende bebyggelse.

Fra Danmarksplass følger du E39 retning Åsane. Følg motorveien og ta avkjørselen mot Åsane senter og Morvik. Ta første avkjørsel i rundkjøringen, for deretter andre avkjørsel i neste rundkjøring. Følg Hesthaugvegen og ta til høyre inn på Myrdalskogen. Etter noen hundre meter tar du til venstre inn til Myrdalskogen 26. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 65 980 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Tomten eies av borettslaget, men deler av tomten er også festet. Tomten er flott opparbeidet med pen beplantning, lekeområder, gjesteparkering og belyste gangveier. Borettslaget har oppgradert de utvendige arealene i senere tid. Dalaelven renner gjennom borettslagets eiendom. Her er det lagt over broer og anlagt en hyggelig tursti langs elven.

UTVENDIG:

Vinduer med 3-lags isolerglass i malte trekarmer fra 1996.

Formpresset ytterdør med lydklasse B30. Kikkehull og porttelefon. Eldre dør, men normal slitasje alder tatt i betraktning.

Sidehengslet balkongdør med 3-lags isolerglassfelt i malte trekarmer fra 1996.

Balkong på 10,3 m² med utgang fra kjøkken.

Betongdekke og rekkverk i metall.

Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

INNVENDIG:

Observajoner: Normal bruksslitasje i forhold til alder på overflater.

Kommentar: Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert ut fra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, misfarging på gulv etter tepper og lignende må forventes i en brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tunge møbler etc. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten.

Etasjeskillere av betong. Det ble foretatt måling av ujevnheter ved lasermåling, uten å avdekke avvik utover standardens krav.

Målte høydeforskjeller: Opptil mellom 0-10 mm gjennom rom i leiligheten.

Merk at det ikke ble flyttet på tunge møbler etc. Målinger er basert på stikkprøver. Avvik kan forekomme. Det må påregnes noe skjevheter/knirk i eldre bygninger.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Hvite, formpressede innerdører.

Se kommenterer under avvik.

Vurdering av avvik: Fuktsvelling i nedre del av dør.

Konsekvens/tiltak: Døren fungerer med avviket, men bør vurderes å skiftes (nytt dørblad).

Overflater: Storformat fliser på gulv, fliser på vegger og takplater i himling. Storformatfliser på deler i dusjsone.

Inneholder: Baderomsmøbel m/heldekkende servant, speil m/belysning, innfellbar glassvegg og dusjgarnityr m/hånddusj og takdusj. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. El. varmekabler, plastsluk og avtrekksventil i himling.

Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje

Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser.

Fallforhold: Det ble målt 25mm høydeforskjell topp slukrist til topp flis ved dørterskel. Vann rant til sluk ved enkel dusjtest.

Plastsluk med synlig mansjett under klemring.

Bilder av membranutførelse eller øvrig dokumentasjon er ikke mottatt/kontrollert. Merk at vannlås var noe treg å ta ut pga. at denne er plassert usentrisk over slukrist.

Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje.

Balansert ventilasjon via avtrekksventil i himling.

Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet.

Hulltaking er ikke foretatt grunnet lettbetongvegger i områdene hvor dette var aktuelt å foreta

Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask m/oppvaskkum, avrenningsbrett og ett-greps kjøkkenkran. Kitchenboards over benkeplate og belysning under overskap. Brannslange i skap under oppvaskkum.

Hvitevarer: Komfyr m/keramiske platetopp (Gorenje), oppvaskmaskin (Siemens) og frittstående kjøleskap m/frysedel (Samsung). Integrert ventilator fra IKEA.

Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk.

Overflater:Keramiske fliser på gulv m/sokkelflis, malte plater på vegger og takplater i himling.

Inneholder: Baderomsmøbel m/heldekkende servant, ett-greps servantkran, speil m/belysning og gulvstående toalett. Hånddusj tilkoblet servantkran.

Vannrør i plast og rør-i-rør system.

Fordelerskap er plassert på toalettrom.

Stoppekran i fordelerskap. Denne ble funksjonstestet uten avvik.

Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert.

Avløpsrør av støpejern. Forgreninger under servanter i plast.

Plastsluk.

Stakeluke er plassert i fellesarealer.

Vurdering gjelder for avløp i den aktuelle leiligheten. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/avløpsrør er skjult.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner fra Komfovent, plassert i skap i gang.

Kommentar: Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det anbefales å foreta service og filterbytte etter leverandørens anbefalinger.

Sentralvarme i bygget med oppvarming via radiator i stue.

Felles oppvarming av varmtvann/tappevann.

Varmesentral inngår i borettslagets vedlikeholdsansvar.

Sikringsskap er plassert i svalgang.

Automatsikringer (jordfeilautomater).

Automatisk strømmåler m/fjernavlesning.

Hovedsikring på 40A.

Sikringsskapet inneholder hovedsikring på 1 kurs på 20A, 1 kurs på 15A og 4 kurser på 10A.

Vanlig belysning og spotter (se rombeskrivelse).

Røykvarslere og brannslukningsapparat.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 11.10.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

En-stavs laminat på gulv, malt strukturtapet/panelbrysning på vegger og malt betonghimling.

Porttelefon.

En-stavs laminat på gulv, malt strukturtapet/panelbrysning på vegger og malt betonghimling.

"Bod" bak garderobeskap med ventilasjonsaggregat.

En-stavs laminat på gulv, malt strukturtapet/panelbrysning

på vegger og malt betonghimling.

En-stavs laminat på gulv, malte plater/veggfornyet på vegger og malt betonghimling.

Eldre laminat på gulv, malt strukturtapet på vegger og malt betonghimling.

Storformat fliser på gulv, fliser på vegger og takplater i himling. Storformatfliser på deler i dusjsone.

Inneholder: Baderomsmøbel m/heldekkende servant, speil m/belysning, innfellbar glassvegg og dusjgarnityr m/hånddusj og takdusj.

Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. El. varmekabler, plastsluk og avtrekksventil i himling.

En-stavs laminat på gulv, malt strukturtapet på vegger og malt betonghimling.

Radiator.

Keramiske fliser på gulv m/sokkelflis, malte plater på vegger og takplater i himling.

Inneholder: Baderomsmøbel m/heldekkende servant, ett-greps servantkran, speil m/belysning og gulvstående toalett.

Hånddusj tilkoblet servantkran.

Laminat m/flismønster på gulv, malt strukturtapet på vegger og malt betonghimling.

Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask m/oppvaskkum, avrenningsbrett og ett-greps kjøkkenkran. Kitchenboards over benkeplate og belysning under overskap.

Hvitevarer: Komfyr m/keramiske platetopp (Gorenje), oppvaskmaskin (Siemens) og frittstående kjøleskap m/frysedel (Samsung). Integrert ventilator fra IKEA.

Brannslange i skap under oppvaskkum

Utgang til balkong.

Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré (5,3 m²), Gang (4,9 m²), Soverom 1 (12,4 m²), Soverom 2 (6,4 m²), Soverom 3 (6,4 m²), Bad (3,9 m²), Stue (21,0 m²), WC (2,1 m²), Kjøkken (12,7 m²)

Entré (5,3 m²), Gang (4,9 m²), Soverom 1 (12,4 m²), Soverom 2 (6,4 m²), Soverom 3 (6,4 m²), Bad (3,9 m²), Stue (21,0 m²), WC (2,1 m²), Kjøkken (12,7 m²)

Boder:

Bod m/utvendig adkomst på balkong: 3,5 m².

Ekstern bod i kjeller på ca. 2 m².

Takhøyde:

Takhøyde i leiligheten ble målt til mellom 2,46-2,48 meter. Takhøyde på bad og toalettrom ble målt til ca. 2,19-2,20 meter.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 11.10.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten har et bruksareal på 79 kvadratmeter og fremstår meget oversiktlig med de sosiale rommene i front med utgang til balkongen, samt de tre soverommene og det helflisede badet tilbaketrukket og skjermet. Leiligheten er fra 1970, men er jevnlig vedlikeholdt og fremstår i dag som pen, lys og ordentlig.

Inngangspartiet med entré og gang gir et solid førsteinntrykk. Det er lyst, moderne og svært innbydende. Entréen har godt med veggplass til oppheng av knagger eller andre smarte oppbevaringssystemer. Overflatene er holdt lyse med en-stavs laminat på gulv og malt panelbrysning på vegg. Gangen leder deg videre inn til boligens sosiale rom - stue og kjøkken. I tillegg har man inngang fra gangen inn til boligens tre soverom, baderom og WC. Dette gjør leiligheten svært oversiktlig, samtidig som man ser at planløsningen er gjennomtenkt og riktig.

Boligens sosiale rom - stuen og kjøkkenet ligger i ulike rom noe som gjør at rommenes funksjon kommer tydelig frem. Stuen er av god størrelse og er enkel å innrede med salong av ønsket størrelse og spisegruppe. I tillegg er det godt med veggplass for bilder, hyller og annen dekorasjon. Sofagruppen plasserer du fint hvor det må føles riktig og det samme gjør du med spisebordet. De store vindusflatene sikrer rikelig med lysinnslipp og fyller rommet med et naturlig fint lys. Radiator i stue sørger for god varme til leiligheten. Overflatene er holdt i lyse og nøytrale farger, som gjør at du enkelt kan sette ditt personlige preg på rommet.

Kjøkkenet er naturlig avgrenset og skjermet i egen sone. Kjøkkenet er praktisk utformet med en tidløs og lekker kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter og benkeplate i laminat. Komfyr med keramisk platetopp, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap med frysedel og integrert ventilator. Det er plass til et frokostbord hvor du kan nyte dagens første måltid med utsikt utover de frodige fellesarealene. Fra kjøkkenet har du utgang til balkongen. Her kan du nyte mange vakre dager til det ytterste.

Det er tre, gode soverom i leiligheten som måler henholdsvis 12,4 kvadratmeter, 6,4 kvadratmeter og 6,4 kvadratmeter. Her har du mulighet til å innrede med seng og annet passende møblement. På hovedsoverommet er det satt inn en praktisk skyvedørsgarderobe med plass til hele kleskolleksjonen. Overflatene er holdt i lyse fargevalg og på gulvet er det lagt laminat.

Leiligheten har et delikat helfliset bad med mørke fargevalg. Badet ble modernisert i 2017, hvor innredning og fliser er fra 2021/2022. Det er innredet med baderomsmøbel med heldekkende servant, speil med belysning, innfellbar glassvegg og dusjgarnityr med både hånddusj og takdusj. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Balansert ventilasjon via avtrekksventil og selvsagt varmekabler i gulv.

Videre ligger boligens WC praktisk til, like i nærheten av badet. WC inneholder baderomsmøbel med heldekkende servant, ett-greps servantkran, speil med belysning og gulvstående toalett. I tillegg er det en hånddusj tilkoblet servantkranen.

Borettslaget er velholdt med frodige og grønne planer, flott beplantning, lekeplass, gangstier og bilopstillingsplasser.

- Vannforsyningsrør i plast. Rør-i-rør.

- Avløpsrør av plast/støpejern.

- Felles oppvarming av varmtvann/tappetvann.

- Balansert ventilasjon.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Porttelefon.

- Radiator

Radiator i stue.

Elektrisk oppvarming.

Varmekabler på bad.

Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energimerke E  og oppvarmingskarakter GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass med gyldig oblat er inkludert i husleien.

Borettslaget har bygget garasjer på borettslagets eiendom, hvor plass tildeles etter venteliste og mot avgift. Det er totalt 286 garasjer fordelt på 19 garasjerekker.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

BOB

Borettslag: Prestestien Borettslag, Orgnr.: 952780905 Andelsnr.: 544 Andel fellesgjeld: 555019, Andel fellesformue: 61626, Total gjeld: 328703170, Oppdatert pr: 31.12.2022 Forkjøpsrett: JA

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Borettslaget har i begynnelsen av 2016 ferdigstilt et stort rehabiliteringsprosjekt, utskifting av rør og ventilasjon. I 2018/2019 ble det installert varmepumpeanlegg og borettslaget har fått grønn energimerking.

Varmtvann og sentralvarme inngår i felleskostnadene.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2022 ble gjort opp med et positivt resultat på kr. 889 944,-. Borettslaget hadde ved årsskiftet kr. 2 370 936,- innestående på driftskonto.

Fordeling av kostnader basert på vedtatt budsjett 2023:

- Avdrag felles lån: 17 %

- Renter felles lån: 21%

- Vedlikehold: 5%

- Kommunale avgifter/eiendomsskatt: 11%

- Driftskostnader: 48%

- Underskudd/overskudd: -2%

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er tilllatt for andelseierne å ha hund/katt som kjæledyr i Prestestien borettslag. Hunder og katter skal registreres hos kontoret etter søknad fra eier.

IF Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0003195560

Formuesverdi som primærbolig kr 755 000 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 718 000 per 31.12.21

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest

Felleskostnader pr. 10.10.2023mnd kr. 6 558 6 558,-

Felleskostnader inkluderer: Renhold, bredbånd og TV-pakke, dugnad, varmtvann og varme, renter og avdrag andel fellesgjeld, kommunaleavgifter, honorarer, felles forsikring av boligmasen, forretningsførsel, felles strøm mm.

Andel fellesgjeld pr.  31.12.22 kr 555 019,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 10.10.2023 kr 328 703 170,94,-

 

Bank: Husbanken

Lånenr.: 13560919

Lånebeskrivelse: Husbanken.Fast rente til 01.10.2041

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 2,16%

Andel av saldo 59 096,10 Innfrielsesdato: 01.12.2042

Bank: Handelsbanken

Lånenr.: 90437193354

Lånebeskrivelse: Handelsbanken. Fastrente frem til 30.06.2026

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 2,65%

Andel av saldo 395 294,29 Innfrielsesdato: 30.06.2030

Bank: Handelsbanken

Lånenr.: 95217469628

Lånebeskrivelse: Handelsbanken.

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,24%

Andel av saldo 6 909,00 Innfrielsesdato: 30.06.2033

Bank: Handelsbanken

Lånenr.: 95217499160

Lånebeskrivelse: Handelsbanken. Bergvarmeprosjekt

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,24%

Andel av saldo 77 931,82 Innfrielsesdato: 30.06.2035

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader:Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 89 196,-.

Kostnadene er fordelt som følger:

- Strøm: ca. kr. 9 000,- pr. år (estimert beløp).

- Fellesutgifter: kr. 78 696,- pr. år.

- Innbofrsikring: kr. 1 500,- (estimert beløp)

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.04.1998

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene, se også vedtektene punkt 4-2.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2019/83646-1/200  Hjemmel til festerett  

 21.01.2019 21:00 

Vederlag: NOK 0

KJØPER:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettighetshavere til framfesterett

1971/507252-3/106  Hjemmel til framfeste  

 16.09.1971 

Vederlag: NOK 0

KJØPER:Prestestien Borettslag  

Org.nr: 952780905

1965/500608-3/106  Festekontrakt - vilkår  

 04.02.1965 

festetid: 99 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 13,542

MED FLERE BESTEMMELSER

 

1971/507252-10/106  Bestemmelse om veg  

 16.09.1971 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1965/500608-3/106  Festekontrakt - vilkår  

 04.02.1965 

festetid: 99 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 13,542

MED FLERE BESTEMMELSER

Gjelder feste

1971/507252-11/106  Festekontrakt - vilkår  

 16.09.1971 

festetid: 99 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 54,473

BESTEMMELSER OM FORLENGELSE

KAN PANTSETTES

MED FLERE BESTEMMELSER

BEST. OM OVERDRAGELSE

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

Gjelder feste

1996/26640-1/106  Erklæring/avtale  

 01.10.1996 

Rett for Bergen kommune til å anlegge turvei langs

Daleelven

Varighet: 40 år

Bestemmelser om forlengelse

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1971/507252-11/106  Festekontrakt - vilkår  

16.09.1971 

festetid: 99 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 54,473

BESTEMMELSER OM FORLENGELSE

KAN PANTSETTES

MED FLERE BESTEMMELSER

BEST. OM OVERDRAGELSE

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

Gjelder framfeste

 

1976/1965-1/106  Obligasjon  

 28.01.1976 

BELØP: NOK 11.749.500

Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  

Lnr: 882706

OBLIGASJON - FELLESOBLIGASJON FOR BORETTSINNSKUDD

Gjelder framfeste

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1993/8127-1/106   ** Prioritetsbestemmelse  

 21.04.1993 

veket for: OBLIGASJON TIL HUSBANKEN 1993/4918-1/106

 

1993/22100-1/106   ** Prioritetsbestemmelse  

 13.09.1993 

veket for: OBLIGASJON 1993/22093-1/106

 

1996/12529-1/106   ** Prioritetsbestemmelse  

 14.05.1996 

veket for: OBLIGASJON 1996/12530-1/106

 

1998/24558-1/106   ** Prioritetsbestemmelse  

 23.09.1998 

veket for: OBLIGASJON 1998/24557-1/106

 

1999/7236-1/106   ** Prioritetsbestemmelse  

 19.03.1999 

veket for: OBLIGASJON 1999/7235-1/106

2013/238598-1/200  Pantedokument  

 21.03.2013 

BELØP: NOK 350.000.000

Panthaver:HANDELSBANKEN EIENDOMSKREDITT FILIA  

Org.nr: 991303995

Gjelder framfeste

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1174114-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

 24.10.2017 21:00 

veket for: PANTEDOKUMENT 2017/147737-1/200

 

2020/3100141-1/200   ** Transport  

 30.09.2020 09:34 

Fra:HANDELSBANKEN  

Org.nr: 971171324

Til:HANDELSBANKEN EIENDOMSKREDITT FILIA  

Org.nr: 991303995

Elektronisk innsendt

2017/147737-1/200  Pantedokument  

 17.02.2017 

BELØP: NOK 37.450.000

Panthaver:HUSBANKEN  

Org.nr: 942114184

Uomsettelig

Gjelder framfeste

1969/500760-2/106  Registrering av grunn  

 31.01.1969 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4601 Gnr:188 Bnr:9

 

1972/912513-1/106  Registrering av grunn  

 04.12.1972 

Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:188 Bnr:45

OG BNR. 30

PlanID: 51020000

Plantype:30

Plannavn: ÅSANE, GNR 188 MYRDAL OG BNR 198 ULVESÆTER, PRESTESTIEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 13.08.1968

Saksnr:

Dekningsgrad: 90,1%

PlanID: 3710000

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE, DEL AV GNR 188 MYRDAL OG BNR 198 ULSÆTER, ÅSANE SENTER

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 19.06.1975

Saksnr: 190002228

Dekningsgrad: 9,9%

PlanID: 51020001

Plantype: 31

Plannavn: ÅSANE, GNR 188 OG 189, REGULERINGSENDRING

Saksnr:

Ikrafttrådt: 21.10.1968

PlanID: 51020002

Plantype: 31

Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 27, MYRDALSKOGEN, BUSSLOMME

Saksnr:

Ikrafttrådt: 23.04.1979

PlanID: 3710003

Plantype: 31

Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 258, BLOKKHAUGEN BARNEHAGE

Saksnr: 190330279

Ikrafttrådt: 01.06.1993

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 2- Framtidig

Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg

Beskrivelse: Ytre fortettingssone

Områdenavn: Y

Dekningsgrad: 71,0 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 3001 - Grønnstruktur

Beskrivelse: Grønnstruktur

Områdenavn:G

Dekningsgrad: 28,6%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY

Dekningsgrad: 0,3 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivelse: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 16,9%

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H210_3

Beskrivelse: Vei støy - Rød sone

Dekningsgrad: 18,2%

PlanID: 9930000

Plannavn: ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 18.09.2006

Dekningsgrad: 15%

PlanID: 9930000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 490 - Båndlegging etter annet lovverk

Dekningsgrad: 8,4%

PlanID: 9930000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 170 - Friområder

Dekningsgrad: 6,6%

PlanID: 9930000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 110 - Boligområder

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,2 m²)

PlanID: 66290000

Plantype: 21

Plannavn: ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER

Saksnr: 202220546

Dekningsgrad: 77,5%

PlanID: 3600000

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. MYRDAL, HALLSKARET - NIPA - RIVESKAFTET

Planstatus 3

Saksnr: -

PlanID: 50530000

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. TERTNES, ULSET, ULSETÅSEN

Planstatus 3

Saksnr: -

PlanID: 3540000

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. GNR 189, ULVSÆTER, BRANNSTASJONTOMT

Planstatus 3

Saksnr: -

PlanID: 3590000

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. MYRDAL (MYRDALSKOGEN BOB)

Planstatus 3

Saksnr: -

Andelsnr. 544 Orgnr. 952780905 i Bergen kommune

2 890 000,- (Prisantydning) 555 019,- (Andel av fellesgjeld) 3 445 019,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 11 032,- (Omkostninger totalt) 3 456 051,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.