Valestrand på Osterøy, kun 17 minutter fra Arna, hurtigbåt til Breistein i Åsane og et steinkast fra lokalbutikken, turstier og idyll. Velkommen til Valestrand - det største tettstedet på øyen. Flytt inn i et veletablert nabolag bestående av hyggelige naboer, lekeplasser og turområder. Den sentrale beliggenheten gir kort vei til fergekaien, Extra med et supert utvalg, legekontor, frisør og koselige spisesteder. Lokal cafeen - Eides Cafe og spiseri, stiller med deilig hjemmelaget mat, bakevarer og en herlig kopp kaffe. Nyt fuglekvitter og havbris i godt selskap like ved fergekaien, før du henter de minste i barnehagen. Valestrand Barnehage ligger nemlig like bak Eides Cafe og tilbyr barna en variert hverdag preget av lek og moro i skog og mark, samt på lekeplassen med et godt utvalg leker. Fra huset kjører du kun 4 minutter til Valestrand barneskule. Ved Valestrand Skole ligger også Furubakken - en stor og flott kunstgressbane. Det lokale fotballaget Valestrand Hjellvik FK holder til ved banen og det er stort engasjement rundt klubben. Fotballklubben tilbyr aktivitet til alle aldre. Danielsen Ungdomsskole finner du like ved Coop Extra.

Valestrand har det beste av to verdener. Fra Valestrand går det ferge over til Breistein, M/F Ole Bull. Fra fergekaien på Breistein bruker man ca. 5 min til IKEA og 15 min til Bergen sentrum. Osterøybroen er nedbetalt, og fra boligen bruker du ca. 17 minutter til Arna hvor du finner Øyrane Torg og togstasjon til Bergen sentrum på 7 minutter.

Den daglige handelen får du gjort unna på Coop Extra Valestrand. Er det ønskelig med et bredere utvalg, kan du enten dra 10 minutter til Lonevåg eller til Øyrane Torg i Arna. Her finner du senter med både sports- og klesbutikker, matvarebutikker og vinmonopol, samt flere spisesteder. Enda større utvalg finner du i Åsane.

Nå som varmen og sommeren står ved dør kan det fort friste med et deilig bad i enten vann eller sjø. Heldigvis skal du ikke lange veien - Ved Brakvatnet finner du et opparbeidet og nydelig område med skjellsand som er langgrunn og barnevennlig. Pakk med dere grillmaten, teltet og badetøyet, her er det nemlig tilrettelagt for både grilling og overnatting i telt. Alternativt kan dere spasere en rolig tur langs grusvei rundt vannet, som egner seg godt for både rolige søndagsturer og friske løpeturer. Osterøy IL arrangerer blant annet halvmaraton på grusveien rundt Brakvatnet. Hjellvikstranda er også et godt alternativ. Her er det laget til en flott steinbrygge langs sjøkanten, gressplen og muligheter for å grille og hoppe fra stupebrettet.

Vintermånedene på Osterøy er minst like attraktive. Her er det et aktivt langrennsmiljø, og det er lysløype på Rolland. I tillegg er det utallige muligheter for skigåing ellers på øyen, blant annet med utgangspunkt i Båtaleitet i Bruviksdalen.

Det finnes også mange flotte turmuligheter. Årlig avholdes det en 9-fjellstur som går over alle de flotte toppene på Valestrand. Dette er Hånipa, Erstadfjellet, Perafjellet, Hallandskletten, Burkelandsfjellet, Horsåsfjellet, Dalsnipa, Iseggjane og Eikelandsfjellet. Videre har man blant annet Reigstadfjellet og Brakvatnet som attraktive turdestinasjoner.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av tilsvarende bebyggelse, leiligheter og eneboliger.

Lim inn følgende koordinater til din GPS: 60.50985376151288, 5.449099786398011

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 119 kvm, Eierform: Felles tomt

Tomten er felles for de to seksjonene. Flott asfaltert innkjørsel med god plass til flere biler. Seksjonen har hage og nydelig terrasse.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstingeniør/ Bygg og tømrermester Roy Kristian Nordanger. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

-----

Byggemåte:

Byggets tekking er observert fra terreng. Byggets taktekking er tekket med mekanisk festet membrantekking av glassfiberarmert papp eller tilsvarende. Yttervegger består av bindingsverk av trevirke. Yttervegger er utlektet med luftespalte og kledd med bordkledning av furu eller gran. Trekarmsvinduer er overflatebehandlet fra fabrikk og har energiglassruter. Etasjeskiller har bjelker av tre med bærende undergulv.

-----

Ingen av punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2 eller 3 (TG2 eller TG3).

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.08.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen går over 2 etasjer og inneholder følgende:

Underetasje: Gang, baderom, 2 soverom, vaskerom, bod/ teknisk rom, sportsbod og trapperom.

Hovedetasje: Stue/ kjøkken, soverom, terrasse

Boligen har dobbel garasje.

Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 188 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Trapp/ gang 6,63 m2, Soverom 3/ 11,74 m2, Stue/kjøkken 50,88 m2, Entré 16,55 m2, Toalettrom 2,29 m2,

Soverom 1/ 12,05 m2, Soverom 2/11,93 m2, Bad 10,17 m2, Vaskerom 5,35 m2

BRA - fordeling pr. etasje:

Underetasje: 118 m2

Hovedetasje: 70 m2

Totalt: 188m2

Sekundærareal - 55 m2

Teknisk rom 5.47 m2, garasje 44,85 m, sportsbod 5,25 m2.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 14.08.2023. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til en tilværelse i din nye bolig fra 2016 - høy kvalitet og mer enn god plass til hele familien. Pakk sakene og flytt rett inn. Gled deg til solfylte dager på den store terrassen, til å lage maten på det stilrene kjøkkenet og til å bo i en bekymringsløs atmosfære uten behov for utbedringer.

Bilen kjøres inn i den asfalterte innkjørselen. Her er det mer enn god plass til flere biler utenfor boligen i tillegg til den doble garasjen. De besøkende trenger med andre ord ikke bekymre seg for parkeingsplasser når det inviteres til innflyttingsfest. Vi går inn inngangsdøren til venstre for garasjen og plasserer bena på det flislagte gulvet i gangen. Skyvedørsgarderoben med speilfronter står klar til å ta i mot ytterjakken og skoene. I enden av gangen leder trappen opp til hovedetasjen. Du møter en åpen og lys stue med med en herlig romslighet. Store vinduer som lyser opp parketten på gulvet og en planløsning som gjør soneinndelingen lekende lett. Stuens 50,88 kvadratmeter gir rom for spisegruppe med plass til hele familien og en sofakrok som er adksilt fra resten av rommet. En åpen løsning til kjøkkenet som er levert av drømmekjøkkenet, her er øy og rikelig plass til kjøkkenredskapene dine. En eksklusiv oppgradering som selger gjorde riktig i når huset ble bygget.  De integrerte hvitevarene står klare til å prepaerere maten, komfyrvakten passer på og benkeplaten gir god arbeidsplass. Ta med deg frokosten ut på den 61,38 m2 store terraassen og nyt solstrålene, stilleheten og utsikten. Nedenfor den store terrassen finner du den velholdte plenen hvor tronarvingene kan leke og de grøne fingrene få utfolde seg.

I hovedetasjen er det et soverom på 11,74 m2 med god plass til garderobe og dobbeltseng.

I underetasjen finner vi boligens baderom, to resterende soverom, boder, toalettrom og vaskerom.

Baderommet er i likhet med resten av huset romslig og kan skilte med fliser på gulv og vegger, med direkte inngang til husets vaskerom. I likhet med kjøkkenet ble det gjort oppgraderinger på baderommet på oppføringstidpunktet. Soverommene er nesten like store og måler 12,05 m2 og 11,93 m2. Et av dem i er i dag benyttet som kjellerstue, en god løsning dersom dere ikke har behov for alle soverommene.

Den doble garasjen har automatisk portåpner, fliset gulv og fremstår gjennomført og flott med god plass til to biler samt redskaper.

Varmepumpe

Integrerte hvitevarer

Rør-i rør

Balansert ventilasjon

Villavent sentralstøvsuger

Varmtvannsbereder fra OSO 200 L

Utvendig spylerkran

Varmepumpe og varmekabler i gulv på baderom og vaskerom.

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Dobbel garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

2016/907243-1/200  Seksjonering   05.10.2016 

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/2

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og tilhører Loftås Tomtefelt, felt B5-B9.

Plan-id: 1253-2012 003

Gnr. 1 Bnr. 44 Snr. 2 i Osterøy kommune

3 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 119 992,- (Omkostninger totalt) 4 109 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Intern forretningsførsel i velforelingen.

Det er ikke opprettet sameie på seksjonene.

Boligen er del av Storskjelda Velforening - Org nr 934 20 030

I velforeningen fordeles kostnader og ansvar knyttet til brøyting og drift/ vedlikehold av vei, felles dugnad, drift av lekeplasser og beplantning. Velforeningen består av 17 husstander og kostnader er fordelt likt på disse 17 som benytter seg av veien i Storkjelda.

I referat fra årsmøtet datert 08.05.2023 ble det lagt frem følgende forslag til styret:

- Dugnad er nevnt og gjennomført. Tislavrende dugnad på ettermiddager vil bli foreslått på kot varsel, eller kan gjennomføres på eget initiativ.

- Middel for bekjempelse av brunsnegler er vedtatt innkjøpt på årsmøtet.

- Vurdering av oppgradering/ endring av lekeplassen er nevnt. Det ble her ytret ønske om dissestativ. Dette er lagt på is grunnet kostnadsestimat og lavt oppmøte. Saken tas til vurdering ved senere anledning.

- Det ble vedtatt å fjerne handicapsandkasse.

- Det ble vedtatt å sprøyte parkslirenke ved innkjørselen til Storkjelda i forsøk om å fjerne vegetasjonen med hensyn til traffikksikkerhet.

- Bekjempesle av parkslirenke på lekeplassen med sprøytemiddel i kombinasjon med duk og singel ble foreslått for å holde lekeplassen fri for ugress. Arbeidet gjennomføres på dugnad og velforening dekker kostnadene.

- Det ble til orientering i møtet infomert om at det finnes ulike støtteordninger med mulighet for å søke om midler til lekeplasser og lignende. Det oppfordres til å undersøkes om dette er mulig for velforeningen.

Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt

Frende Forsikring

Polisenr: 641021

Premie: kr 3972,-

Formuesverdi som primærbolig kr 765 751 per 31.12.21

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 756 705 per 31.12.21

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest

Seksjonen har ikke felleskostnader utover betaling til velforening på kr 1.542,- i året.

Kostnadene går til brøyting, salt, strøsand og annet.

Det er ikke registrert gjeld eller formue på eiendommen.

Det er ikke tatt opp lån på seksjonene.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 19 525 pr. år

De komunale avgiftene omfatter vann, avløp og eiendomsskatt.

BIR foretar renovasjon på Osterøy og opplyser på deres nettside at grunnprisen for ein 140 liters beholder er 2113,55 kr (inklusiv moms).

Les mer om renovasjon på Osterøy her: osteroy.kommune.no/innhald/veg-vatn-avlop-og-boss/boss-og-gjennvinning/mitt-boss/

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 37 371,- Kostnadene er fordelt som følger:

kommunale avgifter og renovasjon: kr 21 639,-

Forsikring: kr 3 972,-

Kabel-tv: kr 11 760,-

Velforening: kr 1.542,- 

Eier opplyser et ca strømforbruk på 15.000 KWh i året.

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.01.2017. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

I tinglyst sekjsonering på eiendommen er garasjen oppført som carport og ikke garasje.

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.