Byggemåte
Det er byggegrunn av løsmasser.
Dreneringen er fra 2017. Drensledninger rundt heile ringmur
Bygningen har ringmur i betong
Flat tomt som er opparbeida og beplanta
Utvendige avløpsrør er av plast Utvendige avløpsledninger er fra 2017. Det er offentlig avløp via private
stikkledninger og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige vannledninger er fra 2017. og
offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Taktekkingen er av torv. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Tak i gavlevegg ved stove er uttrekt 2 m med søyler under dragere.
Takrenner i aluminium er innbygd og nedløp i alumiunium
Veggene har tømmerkonstruksjon (handlafta 8 "tømmer) Beisa utvendige tømmervegger
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Bygningen har malte trevinduer med gjennomgåande sprosser.
Hovuddør er tofløya dør med glass i frostmønster.
Dobbeldør fra stove til terrasse i gavlevegg med glass med gjennomgåande sprosser. Dør i front til
terrasse med glass med gjennomgåande sprosser og malt ytterdør til vaskerom
2 garasjeporter i aluminium i front med fjernstyrte motorer av merke Hørner på begge porter.
Lufteterrasse i 2. etasje med utgang fra loftstove
Terrasse i 1. etasje med utgang frå stue
Terrasse på bakside ved anneks
Ut over generell byggemåte har følgende byggningsdeler fått TG2
Utvendig > Vinduer
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Ikkje montert beslag over vindu
Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Eigar har håndløper, men har valg å ikkje montere denne
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Arbeid utført som eigeninnsats
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Ventilasjon > Bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom
Det er avvik:
Arbeid utført som eigeninnsats
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Arbeid utført som eigeninnsats
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Ventilasjon > Bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 08.03.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.