Fra boligen er det kort avstand til dagligvarebutikk, lekeplass og bensinstasjon.

Nærområdet har fantastiske og varierte turmuligheter hele året, og beliggenheten er perfekt for den aktive familie. Fra boligen er det kort avstand til Myrkdalen fjellandsby, som kan skilte med snøsikkert og variert skiterreng. Voss klatrepark ligger bare en kort kjøretur unna, og Strandaelva er et populært område for rafting og elvepadling. I umiddelbar nærhet har du også Vossestrand Barne- og Ungdomsskule.

Til Voss sentrum er det ca. 22 km. På Vossevangen ligger en rekke butikker, kaféer, helsetjenester, kjøpesenter, buss- og jernbanestasjon.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Boligen ligger i spredd boligområde med gårder rundt.

Fra Voss sentrum følg E16 ca. 19,5 km til Vinje. Ca. 650 meter etter rundkjøringen ta til venstre inn på Vinjavegen, deretter høgre.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 407 kvm, Eierform: Eiet tomt

Taktekkingen er av skifertakstein. Pappshingel fra 2019 på tilbygg. Skifer er tatt ned/vaska og lagt opp att, med duk under. Takrenner og nedløp i aluminium. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Det er skifta kledning i 2019.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. To nye vinduer i kjeller i 2024.

Bygningen har malt hovedytterdør, malt dør til kjeller og malt balkongdør, fra 2019 i tre med glassfelt.

Terrasse i front/gavl og tretrapp.

Utvendige avløpsrør er av plast og er fra ca 1990.

Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2019.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast.

Tilstandsgrad (TG2):

Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert undertak. Deler av skiferen ligger ikke tett nok og klaprer ved sterk vind.

Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr og yttertaket har nedbøying.

Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelige å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkhøyder.

Innvendig > Overflater: Har en del slitasjegrad utenfor det en kan forvente.

Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger.

Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

 

Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (5 kvm) > Overflater Gulv: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.

Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

Tilstandsgrad (TG3):

Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr

Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.

Tomteforhold > Terrengforhold: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 25.07.24 11:44, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen inneholder vindfang, gang, bad, stue, kjøkken, 4 soverom, og loftsgang.  I kjeller er det bog/lager og teknisk rom.

- BRA-i (internt bruksareal): 87 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 87 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 50 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 55 m²

- BRA-i: 55 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 32 m²

- BRA-i: 32 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Kjeller:

Ikke måleverdig areal (ALH): 23 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 87 kvm , TBA: 50 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Vindfang, gang m/trapp, bad, stue, kjøkken, gang og 4 soverom.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 25.07.24 11:44. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Solbakken - en innholdsrik og oppgradert bolig beliggende flott og solrikt til på Vinje. Boligen som ble omfattende oppjustert i 2019  er meget godt ivaretatt og med sine flotte tømmervegger fremstår eiendommen veldig sjarmerende.

Den gode atmosfæren får du allerede ved inngangsdøren når du går kommer til en dør med flotte smårutede vinduer på begge sider. Vindfanget innenfor har god plass til oppbevaring av ytterklær og en flott glassdør ønsker videre velkommen inn i gangen. Selger har valgt å beholde noen av tømmerveggene i boligen og her er det en god blanding av sjarmerende ro og praktiske løsninger. 

Stuen er romslig med stor åpning mellom spisestue og sittegruppe. Her har det nok opprinnelig vært 2 stuer. En flott peis med innsats holder ikke bare varmen på kalde dager, men gir også en lun stemning med knitring fra veden. Det er godt med vindu i stuen og at disse er trevinduer med sprosser er bare med på å forsterke det koselig inntrykket. Spisestuen er romslig med god plass til spisebord. Her kan du samle mange rundt bordet til et varmt måltid. En flott vedovn rett ved spisestuen setter også et koselig preg på rommet. Den store terrassen på ca. 50 m2 med utgang fra stuen blir flittig brukt fra tidlig vår til sen høst.

Kjøkkenet er innenfor stuen og har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av heltre. Det er Kitchen Board mellom over og underskap. Hvitevarer som følger med er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Et vindu i enden av kjøkkenet tar inn den flotte utsikten utenfor  og gjør det ekstra koselig å lage mat. Her kan du sitte med dagens første kaffekopp og se at verden våkner til liv utenfor.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

I denne etasjen finner du boligens bad. Badet er ifrå 2019 og arbeidet er utført av Mjelstad VVS AS, totalentreprise. Badet er smakfullt med mørke fliser som står i stil til de lyse baderomsplatene.

Det er varmekabler i gulvet. Rommet har servant med flotte underskap og et speil over i samme stil som skapene. Det hører også med et høyskap for ekstra oppbevaring i samme flotte stil.  Det er dusjvegger,  gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Begge disse følger med i handelen.  Badet har elektrisk styrt vifte.

Husets 2. etasje oser av sjarm. Her har du hele 4 soverom som alle er gjennomførte. Lyse vegger og tak i kombinasjon med gulvene etterlater et rent og ryddig inntrykk. Der et godt med sengeplasser og rommene er flott utnyttet. Her kan du virkelig se at gammel og nytt er kombinert på en fantastisk måte.

Det er godt med oppbevaringsplass i boligens kjeller. Her har du 23 m2 med bod og teknisk rom. Disse er ikke med i bruksarealet da takhøyden er under 1,90.

Selger har ikke bare lagt vekt på at boligen skal  være flott og praktisk, men har også vektlagt uteområder. Her er det lett å finn en plass i solen og tomtens utforming gjør det like koselig å være ute som inne.

I enden av den store terrassen har du en flott peis som er koselig å fyre opp i til langt utover høsten og på motsatt side ved inngangspartiet finner du også en flott uteplass.

Innvendig er det gulv av furu/laminat, veggene har trepanel/tømmer og innvendige tak har trepanel. Boligen har mursteinspipe, vedovn/kombiovn (olje er koblet vekk) og peis med innsats.

Det er varmepumpe (luft-til-luft) i boligen. Denne hadde service i 2024. En varmtvannstanken på 194 liter er plassert på badet.

Følgende oppgraderinger er gjort de senere pr:

Nytt bad i 2019. Skade på bad, mus i vegg som hadde gnagd på rør er utbedret i 2024 (forsikringssak).

Ny kledning/isolasjon i 2019.

Omlegging av tak 2019.

Installert kommunalt vann i 2019.

To nye vinduer i kjeller i 2024.

Ny malt balkongdør i 2019.

Det er montert ny måler (AMS) i 2018.

Kurs for elbil ladding (10 A), Vangen Elektriske AS i 2018.

6 kg håndslukker, pulver frå 2023

Røykvarsler

Peis.

Elektrisk.

Varmepumpe (luft-til-luft). Det er utført service på varmepumpe august 2024 av Proff Varmepumpeservice.

Varmekabler på gulv på bad.

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2019.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra ca 1990

Eiendommen har adkomst via offentlig/privat veg. (kostnader til sommer-/vintervedlikehold blir delt).

Formuesverdi som primærbolig kr 490 504 per 25.07.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 863 913 per 25.07.24

Kr. 8 575 pr. år Gjelder avløp, eiendomsskatt og feiing. I tillegg kommer renovasjon på kr. 3.373,- pr. år.

Fakturert beløp i 2023

Avløp: 5 019,27 kr

Eiendomsskatt: 2 787,04 kr

Feiing: 768,75 kr

Sum: 8 575,06 kr

Årlig renovasjonsgebyr kr: 3 373,13 fordelt på 2 terminer.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr.32.345,- Kostnadene er fordelt som følger

kommunale avgifter: 8 575,06

Renovasjon: 3 373,13 kr

Vannavgift: 4.844,50 (Her kommer betaling forbruk i tillegg).

Forsikring: 7.200,-

Fiber: 8.400,-

I tillegg kommer utgifter til strøm som er fra 1.500,- til 4.000,- pr. mnd. avhengig av årstid.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det finnes ikke ferdigattest på boligen. Generelt gjelder at tiltak som er omsøkt og tillatt før 1.1.1998 skal avsluttes med ferdigattest. Dersom det ikke foreligger vil det ikke lenger være mulig å få ferdigattest for tiltak som er tillatt før 1. januar 1998 (pbl. §21-10, femte ledd).  Voss herad har tegninger på utbygg av boligen i 1994.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

El-skap med automatsikringer. Det er montert ny måler (AMS) i 2018. Kurs for elbil ladding (10 A), Vangen Elektriske AS i 2018. Det er utført el-kontroll 16.08.2024.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det har vært reklamasjon etter renovering av tilbygg/bad i 2019: Mangler med rørføringer, tetting og isolering av yttervegger, medførte problem med frosset vann i punkt på vegg på de kaldeste

vinterdager. Utbedret som reklamasjon/forsikringssak, ferdigstilt i 2024.

Del av terrasse, ytterste hjørnet av terrassen (trapp til hagen) samt den østlige del av hagen ligger utenfor grenselinjen til eiendommen - på kommunal grunn.

1965/1037-3/52  Bestemmelse om veg  

06.09.1965  rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:260 Bnr:9  

Bestemmelse om vannrett

Boligen ligger i et område Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid). Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.

pdf

Delarealer Delareal 407 m

KPAngittHensyn Hensyn landbruk

KPHensynsonenavnOM510

Delareal 407 m

Arealbruk Spredt boligbebyggelse, Nåværende

OmrådenavnSB17 2011

Delareal 308 m

KPHensynsonenavnOM220

KPStøy Gul sone iht. T-1442.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 260 Bnr. 9 i Voss kommune

2 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 93 890,- (Omkostninger totalt) 3 043 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.