Byggemåte
Veggkonstruksjon
Liggende og stående kledning.
Kledning ligger tett til terreng og fare for kapilært vann opptrekk.
TG1
Takkonstruksjon/loft
Innebygget ikke tilkomst.
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
TGIU
Etasjeskille/gulv mot grunn
Fliser og parkett på betonggulv med varmekabler.
TG1
Grunnmur og fundament
Grunnmurs element.
TG1
Utover generell byggemåte har følgende byggkomponenter fått TG2
Radon
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Innvendige trapper
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Sambatrapp med annet hver halvtrinn tilfredstiller ikke krav til trapp.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Våtrom - Overflater vegger og himling - Bad
Det er påvist sprekker i fliser.
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller
byggematerialet er uegnet.
Vindu står utenfor dusjdører, ingen skader oppdaget.
Sprekk i flis på høyre side av toalett, ved siklemikk/lekkasjevarsler fra toalett.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Våtrom - Overflster gulv - Bad
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Det er påvist sprekker i fliser.
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Sprekk i flis under/siden av vegghengt toalett.
Myk fuge i overgang fra gulv til vegg er stedvis manglende, her er fugemasse lagt utenpå fast fugemasse.
TG2
Kostnadsestimat: 50.000 - 100.000
Våtrom - Ventilasjon - Bad
Våtrommet mangler styrt tilluftventilering.
Dør mangler tilluft.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Våtrom - Overflater vegger og himling - Vaskerom
Våtromsplater er ikke forseglet i underkant av skjøter.
Forsegle plater.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Våtrom - Overflater gulv - Vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Det er mulighet for at der kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk.
TG2
Kostnadsestimat: 10.000 - 50.000
Våtrom - Ventilasjon - Vaskerom
Våtrommet mangler styrt tilluftventilering.
Dør mangler luftespalte.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Kjøkken - Overflater og innredning - stue/kjøkken
Det er påvist skader på overflater kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
Benkeplate er ikke forseglet etter utskjæring for vask.
Benkepplate har en bul i laminat ved vask.
Mot vegg er benkeplate ikke forseglet eller avdekket med tett løsning.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Spesialrom - Overflater og konstruksjon - Wc
Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering.
Rør ut fra kasse fra vegghengt toalett, ukjent med utførelse av kasse og det er ikke montert føler på gulv
for stenging av vanntilførsel ved lekkasje i rommet med vann.
TG2
Kostnadsestimat: 10.000 - 50.000
Tekniske installasjoner - Vannledninger
Rørkurser på rør i rør systemet på vannledninger er ikke merket.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Tekniske installasjoner - ventilasjon
Dører til våtrom manlger luftespalte.
TG2
Kostnadsestimat: Under 10.000
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 16.06.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.