Byggemåte
Fritidsbolig oppført i 1936 med tilbygg i 1983
Bygning har opprinneleg hovudkonstruksjon med hensyn til isolasjon.
Det er byggegrunn av løsmasser.
Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent (1983/1936)
Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker og stripefundamenter av betong under grunnmur på del frå
1983.
Murer i naturstein på del frå 1936
Skrånande tomt med ein flate der hytta står
Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er septiktank med overløp
til grøft. Bygningen har privat brønn.
Septiktanken er av glassfiber.
Det er oljetank i stål.
Dagtank som er montert ved inngang.
Taktekkingen er av aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Takrenner og nedløp i plast
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Bygningen har trevinduer med koblet glass.
Bygningen har malt hovedytterdører, 2 stk
Platting i front, som ligg på terreng
Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe, vedovn og åpen peis.
Gulvet er av betong. Veggene har mur. Hulltaking
er ikke fortatt. Rommet har en konstruksjon som
gjør hulltaking unødvendig.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og
stubbegulv.
Boligen har lakkert tretrapp.
Innvendig har boligen finèrdører og heiltre dører
Utover generell byggemåte har følgende bygningsdeler fått TG2 eller TG3:
Utvendig - Nedløp og beslag TG3
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Det er store deformasjoner i renner og nedløp.
Det er påvist avvik i beslagløsninger.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn TG3
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn
istandardens krav til godkjente måleavvik.
Det er påvist fuktskader i etasjeskiller
Stue/kjøkken/gang-eldre del
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Innvendig - Rom Under Terreng TG3
Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig
Kjeller har ingen ventilering/luftgjennomstrømning.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig > Krypkjeller TG3
Det er stedvist påvist fuktnivå som tilsier at
konstruksjonen kan ha fuktskader.
Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.
Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.
Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige
tegn på innsig av vann i krypkjeller.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Innvendige trapper TG3
Det er ikke montert rekkverk.
Det er avvik:
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Trapp er festa med tau
Kostnadsestimat : Under 10 000
Våtrom - Generell - Bad TG3
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Våtrom - Generell - Bad 2 TG3
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold TG3
6 kg håndslukker, pulver
Røykvarsler
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tomteforhold - Oljetank TG3
Det foreligger krav om sanering av oljetank.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig - Taktekking TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Utvendig - Veggkonstruksjon TG2
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Det er påvist andre avvik:
Blører i kledning
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig - Vinduer TG2
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig - Dører TG2
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG2
Konstruksjonene har skjevheter.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Radon TG2
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i
NVE
Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad
Kostnadsestimat : Under 10 000
Innvendig - Pipe og ildsted TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Pipe og ildsted - 2 TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Innvendige dører TG2
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Kjøkken - Avtrekk TG2
Det er avvik:
Kostnadsestimat : Under 10 000
Kjøkken - Avtrekk - Stue/kjøkken TG2
Det er avvik:
Eldre ventilator som står utskifting
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tekniske installasjoner - Vannledninger TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tekniske installasjoner - Avløpsrør TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tekniske installasjoner - Ventilasjon TG2
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank TG2
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tomteforhold - Drenering TG2
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger TG2
Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tomteforhold - Septiktank TG2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
Våtrom - Fukt i tilliggende konstruksjoner - Bad
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone
Våtrom - Fukt i tilliggende konstruksjoner - Bad 2
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Soverom
